高雄市預售屋建案成交行情

本頁重點

近半年預售屋每坪中位數:38.8 萬／坪(統計樣本 527 筆)
收錄 363 個建案、共 9192 筆揭露交易
預售屋為簽約後 30 日內申報,與中古屋分開統計

建案排行(依揭露筆數)

建案	行政區	揭露筆數	每坪中位數(萬)
中山鉑?	新興區	447	49.6
綠廳院	三民區	318	44.3
立信立.天下	三民區	246	48.4
AI 慕光城	前鎮區	190	42.8
福懋 MORE+	楠梓區	186	33.4
達麗世界學	橋頭區	182	41.4
?揚新樂章	鳳山區	170	38.1
世紀莊園	左營區	168	51.3
高鐵 SONG	左營區	157	38.7
微笑首馥	苓雅區	132	39.3
美術 1808	鼓山區	127	53.4
遠雄沐蘊	三民區	127	53.2
保泰一品	鳳山區	125	37.3
潤鴻日研	仁武區	117	37.2
佳鋐雄匯	仁武區	113	30.9
悅讀時代	橋頭區	111	36.1
興.楠梓	楠梓區	108	35.4
曜.安庭	小港區	99	32.0
白隅	楠梓區	95	43.7
遠雄峰蘊	三民區	95	46.4
郡都巨蛋	鼓山區	92	65.4
巴黎河左岸	前金區	92	51.6
中山鉑悅	新興區	91	—
港灣 1 號院	鹽埕區	90	54.5
星峰匯	前金區	89	—
KS1	三民區	87	—
亞灣 205	前鎮區	83	38.5
福懋美森園	三民區	82	42.0
城安大未來	湖內區	80	23.5
鳳山都更好	鳳山區	80	37.6
國泰明誠	三民區	74	51.7
遠雄一靚	楠梓區	74	41.7
豐邑 TOP+	前金區	72	47.0
郡都大成	苓雅區	68	51.4
登豐 29	三民區	68	39.9
遠見禾悅	楠梓區	68	38.5
Power City	小港區	68	29.9
和築豐彩	三民區	66	37.8
艾美松	三民區	64	48.9
皇家美墅 16 期飛翔家 2	仁武區	64	32.0
春陽逸居	大社區	62	34.0
京城舞極	苓雅區	61	39.1
艾美柏	仁武區	58	37.8
京城 IFC	鼓山區	56	56.0
英倫亞灣Ⅱ	前鎮區	56	38.3
一功青	岡山區	55	—
淞之曜（淞の曜）	大樹區	54	24.5
駁二 AIT	鹽埕區	54	46.0
知道明	苓雅區	52	46.2
高路捷	路竹區	52	27.8
皇家晶典 25 期-富貴集	岡山區	52	33.3
大順棧	三民區	52	43.0
?埕	鼓山區	51	40.8
行見築	楠梓區	48	38.1
愛上鈺璽	鳳山區	48	—
月理河	楠梓區	48	40.4
城揚大家	鳳山區	46	—
基茂樂 go	大寮區	45	26.5
圓山匯星	鳥松區	44	37.7
浤圃巨星	左營區	44	48.4
皇家美墅 17 期-捷.境	楠梓區	41	36.3
崑庭敦品	新興區	41	41.2
崑庭馥御	楠梓區	41	35.9
自由朗誦	左營區	40	40.6
美麗馥品	新興區	40	48.5
三發首席大院	仁武區	40	33.9
寶象藏三豐	三民區	38	39.6
高大之森 2-高大之上	楠梓區	37	43.0
科心豐閣	路竹區	36	26.4
森?	三民區	36	53.5
清景麟國家公園	小港區	36	35.1
京城新世界	前鎮區	36	42.5
寶立寶蒔捷	小港區	35	37.1
鳳凰萃	楠梓區	35	39.7
四季心	楠梓區	35	33.6
宏森.綻	三民區	34	40.5
一方撰	大社區	34	28.5
悅讀悅禾	鳳山區	34	30.5
新文化城安	苓雅區	33	41.2
里山美術	鼓山區	32	57.8

揭露 5 筆以上的建案有獨立行情頁。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。

近 8 季預售屋價格趨勢

季度	揭露筆數	每坪中位數(萬)
2024Q4	1277	39.2
2025Q1	1205	41.0
2025Q2	798	38.9
2025Q3	660	36.7
2025Q4	600	35.9
2026Q1	548	41.0
2026Q2	172	37.8
2026Q3	資料揭露中（目前 133 筆）	—

未完成季度不計算中位數；完整季度樣本少於 5 筆也不顯示。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。

看行情前請注意

本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。

本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。