KS1一坪多少？
KS1可統計成交每坪中位數為樣本不足，單價範圍為樣本不足。
KS1實價登錄與成交行情
高雄市三民區
本頁重點
- KS1目前累計揭露 87 筆，其中 0 筆納入行情統計
- 每坪中位數：樣本不足；總價中位數：樣本不足
- 最新揭露日期：2025-12-24；單價範圍：樣本不足
最新一筆揭露
2025-12-24，3房1廳2衛，總價 918 萬元、27.1 萬／坪，權狀 35.9 坪，八層，未納入行情統計。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 15 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 3 房 | 71 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 8 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 44 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 40～未滿 50 坪 | 35 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與三民區同期預售屋比較
建案或高雄市三民區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-24 | 覺民路 | 八層 | 3房1廳2衛 | 35.9 | 918 | 27.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-19 | 覺民路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 43.1 | 1,068 | 26.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-11 | 覺民路 | 十三層 | 2房1廳1衛 | 29.1 | 750 | 28.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-28 | 覺民路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 45.7 | 1,175 | 27.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-03 | 覺民路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 43.1 | 1,180 | 29.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-02 | 覺民路 | 十三層 | 2房1廳1衛 | 30.6 | 798 | 28.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-09-20 | 覺民路 | 十四層 | 2房1廳1衛 | 30.0 | 735 | 28.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-20 | 覺民路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 43.1 | 1,129 | 27.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-15 | 覺民路 | 一層 | — | 39.8 | 2,168 | 63.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-25 | 覺民路 | 十五層 | 2房1廳1衛 | 28.0 | 736 | 28.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-09 | 覺民路 | 十四層 | 3房1廳2衛 | 36.5 | 990 | 29.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-08 | 覺民路 | 十三層 | 3房1廳2衛 | 36.5 | 983 | 29.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-06 | 覺民路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 42.3 | 1,125 | 28.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-05 | 覺民路 | 十四層 | 2房1廳1衛 | 31.8 | 815 | 28.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-01 | 覺民路 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 30.6 | 792 | 28.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-31 | 覺民路 | 十三層 | 2房1廳1衛 | 28.8 | 742 | 28.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-30 | 覺民路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 45.7 | 1,198 | 27.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-29 | 覺民路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 44.0 | 1,143 | 27.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-29 | 覺民路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 45.7 | 1,178 | 27.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-25 | 覺民路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 43.1 | 1,120 | 27.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-24 | 覺民路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 43.1 | 1,165 | 29.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-15 | 覺民路 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 29.1 | 740 | 27.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-03 | 覺民路 | 十三層 | 3房1廳2衛 | 34.3 | 925 | 29.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-23 | 覺民路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 44.0 | 1,118 | 26.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-20 | 覺民路 | 十四層 | 3房1廳2衛 | 37.0 | 928 | 28.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-19 | 覺民路 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 30.7 | 795 | 28.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-19 | 覺民路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 41.2 | 1,065 | 27.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-04 | 覺民路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 45.7 | 1,255 | 29.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-30 | 覺民路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 43.1 | 1,070 | 26.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-30 | 覺民路 | 十三層 | 3房1廳2衛 | 34.1 | 898 | 28.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-29 | 覺民路 | 十二層 | 3房1廳2衛 | 35.2 | 883 | 28.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-29 | 覺民路 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 28.8 | 738 | 28.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-22 | 覺民路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 41.0 | 1,088 | 28.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-15 | 覺民路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 48.8 | 1,237 | 27.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-05 | 覺民路 | 三層 | 3房1廳2衛 | 37.8 | 885 | 25.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-18 | 覺民路 | 十一層 | 2房1廳1衛 | 29.1 | 738 | 27.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-16 | 覺民路 | 十一層 | 2房1廳1衛 | 30.0 | 718 | 27.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-15 | 覺民路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 45.7 | 1,210 | 28.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-14 | 覺民路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 42.9 | 1,130 | 28.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-14 | 覺民路 | 十二層 | 3房1廳2衛 | 36.5 | 977 | 29.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-11 | 覺民路 | 十一層 | 3房1廳2衛 | 34.1 | 878 | 28.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-24 | 覺民路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 45.7 | 1,225 | 28.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-20 | 覺民路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 43.1 | 1,065 | 26.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-06 | 覺民路 | 十一層 | 3房1廳2衛 | 36.5 | 968 | 28.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-06 | 覺民路 | 十一層 | 2房1廳1衛 | 30.6 | 786 | 28.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-04 | 覺民路 | 七層 | 3房1廳2衛 | 36.7 | 912 | 26.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-03 | 覺民路 | 十一層 | 2房1廳1衛 | 30.7 | 776 | 28.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-26 | 覺民路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 43.1 | 1,070 | 26.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-15 | 覺民路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 34.4 | 878 | 27.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-07 | 覺民路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 44.0 | 1,073 | 25.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 19 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 低樓層 | 23 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 45 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
KS1目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 87 筆，其中 0 筆納入每坪行情統計。
KS1總價大約多少？
可統計交易總價中位數為樣本不足，樣本 0 筆。
KS1有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
KS1的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為備查資料未連結到起造人；起造人不必然等於實際推案建商。
KS1最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-12-24，總價 918 萬元、27.1 萬／坪。
KS1和三民區預售屋相比貴嗎？
建案或高雄市三民區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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