城海戀一坪多少？
城海戀可統計成交每坪中位數為26.9 萬／坪，單價範圍為26.0～27.5 萬／坪。
城海戀實價登錄與成交行情
高雄市梓官區
本頁重點
- 城海戀目前累計揭露 22 筆，其中 21 筆納入行情統計
- 每坪中位數：26.9 萬／坪；總價中位數：783 萬元
- 最新揭露日期：2026-03-31；單價範圍：26.0～27.5 萬／坪
最新一筆揭露
2026-03-31，2房2廳2衛，總價 772 萬元、27.2 萬／坪，權狀 28.4 坪，六層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 利品建設股份有限公司 | 58 | 通安路通安路181巷口，通安路209巷口 | 2023-04-12 | 自售:無;代銷:113年04月10日起，至使照取得後一年。; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 15 | 26.9 | 758 |
| 3 房 | 5 | 27.3 | 1,063 |
| 4 房 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 12 | 26.9 | 738 |
| 30～未滿 40 坪 | 8 | 27.1 | 934 |
| 50 坪以上 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與梓官區同期預售屋比較
建案或高雄市梓官區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 27.2 萬／坪 | 1 |
| 前 6 個月 | 26.4 萬／坪 | 2 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-31 | 通安路及通安路181巷及通安路209巷 | 六層 | 2房2廳2衛 | 28.4 | 772 | 27.2 | — | |
| 2025-11-23 | 通安路及通安路181巷及通安路209巷 | 四層 | 2房2廳2衛 | 27.9 | 780 | 26.7 | 含車位 | |
| 2025-11-14 | 通安路及通安路181巷及通安路209巷 | 二層 | 2房2廳2衛 | 28.2 | 735 | 26.0 | — | |
| 2025-06-20 | 通安路及通安路181巷及通安路209巷 | 七層 | 3房2廳2衛 | 34.1 | 983 | 27.3 | 含車位 | |
| 2025-05-22 | 通安路及通安路181巷及通安路209巷 | 七層 | 3房2廳2衛 | 37.2 | 1,080 | 27.4 | 含車位 | |
| 2025-04-26 | 通安路及通安路181巷及通安路209巷 | 六層 | 2房2廳2衛 | 25.8 | 710 | 27.5 | — | |
| 2025-03-09 | 通安路及通安路181巷及通安路209巷 | 七層 | 2房2廳2衛 | 30.5 | 882 | 27.2 | 含車位 | |
| 2025-01-22 | 通安路及通安路181巷及通安路209巷 | 二層 | 2房2廳2衛 | 28.0 | 783 | 26.8 | 含車位 | |
| 2025-01-15 | 通安路及通安路181巷及通安路209巷 | 三層 | 2房2廳2衛 | 28.2 | 758 | 26.8 | — | |
| 2024-11-19 | 通安路及通安路181巷及通安路209巷 | 六層 | 2房2廳2衛 | 27.9 | 815 | 27.3 | 含車位 | |
| 2024-11-12 | 通安路及通安路181巷及通安路209巷 | 全 | 4房2廳4衛 | 68.9 | 1,900 | — | 車位未分離 | |
| 2024-09-14 | 通安路及通安路181巷及通安路209巷 | 三層 | 2房2廳2衛 | 25.8 | 683 | 26.5 | — | |
| 2024-09-07 | 通安路及通安路181巷及通安路209巷 | 四層 | 3房2廳2衛 | 32.0 | 855 | 26.7 | — | |
| 2024-09-07 | 通安路及通安路181巷及通安路209巷 | 五層 | 3房2廳2衛 | 36.8 | 1,063 | 26.9 | 含車位 | |
| 2024-09-07 | 通安路及通安路181巷及通安路209巷 | 七層 | 2房2廳2衛 | 22.3 | 598 | 26.9 | — | |
| 2024-08-25 | 通安路及通安路181巷及通安路209巷 | 七層 | 2房2廳2衛 | 22.3 | 600 | 27.0 | — | |
| 2024-07-18 | 通安路及通安路181巷及通安路209巷 | 三層 | 2房2廳2衛 | 28.4 | 740 | 26.1 | — | |
| 2024-07-14 | 通安路及通安路181巷及通安路209巷 | 全 | 4房2廳4衛 | 66.2 | 1,725 | 26.0 | — | |
| 2024-07-11 | 通安路及通安路181巷及通安路209巷 | 七層 | 2房2廳2衛 | 30.4 | 885 | 26.9 | 含車位 | |
| 2024-07-10 | 通安路及通安路181巷及通安路209巷 | 五層 | 2房2廳2衛 | 24.4 | 698 | 26.9 | 含車位 | |
| 2024-07-07 | 通安路及通安路181巷及通安路209巷 | 六層 | 3房2廳2衛 | 36.8 | 1,075 | 27.3 | 含車位 | |
| 2024-07-07 | 通安路及通安路181巷及通安路209巷 | 四層 | 2房2廳2衛 | 30.5 | 850 | 26.8 | 含車位 |
列出最近 22 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 6 | 26.7 | 769 |
| 低樓層 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 12 | 27.2 | 848 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
城海戀目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 22 筆，其中 21 筆納入每坪行情統計。
城海戀總價大約多少？
可統計交易總價中位數為783 萬元，樣本 21 筆。
城海戀有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
城海戀的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為利品建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
城海戀最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-03-31，總價 772 萬元、27.2 萬／坪。
城海戀和梓官區預售屋相比貴嗎？
建案或高雄市梓官區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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