浤圃巨星一坪多少？
浤圃巨星可統計成交每坪中位數為48.4 萬／坪，單價範圍為43.3～55.2 萬／坪。
浤圃巨星實價登錄與成交行情
高雄市左營區
本頁重點
- 浤圃巨星目前累計揭露 44 筆，其中 43 筆納入行情統計
- 每坪中位數：48.4 萬／坪；總價中位數：2,060 萬元
- 最新揭露日期：2025-09-07；單價範圍：43.3～55.2 萬／坪
最新一筆揭露
2025-09-07，2房2廳2衛，總價 2,035 萬元、44.9 萬／坪，權狀 48.1 坪，九層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 湟泰建設股份有限公司 | 231 | 華夏路/至真路口 | 2021-05-10 | 自售:1110601~1160630;代銷:1110628~1121230;實售18戶未售144戶; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 14 | 51.0 | 1,488 |
| 2 房 | 30 | 47.9 | 2,170 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 7 | 49.4 | 1,108 |
| 30～未滿 40 坪 | 7 | 51.3 | 1,736 |
| 40～未滿 50 坪 | 29 | 47.8 | 2,164 |
| 50 坪以上 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與左營區同期預售屋比較
建案或高雄市左營區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-07 | 華夏路至真路 | 九層 | 2房2廳2衛 | 48.1 | 2,035 | 44.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-16 | 華夏路至真路 | 七層 | 2房2廳2衛 | 48.1 | 2,035 | 44.9 | 含車位 | |
| 2025-06-11 | 華夏路至真路 | 二十四層 | 2房2廳2衛 | 52.9 | 2,500 | 53.7 | 含車位 | |
| 2025-03-22 | 華夏路至真路 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 49.5 | 2,260 | 47.9 | 含車位 | |
| 2025-03-03 | 華夏路至真路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 49.5 | 2,060 | 44.1 | 含車位 | |
| 2025-01-22 | 華夏路至真路 | 六層 | 2房2廳2衛 | 48.1 | 2,035 | 44.9 | 含車位 | |
| 2025-01-08 | 華夏路至真路 | 六層 | 2房2廳2衛 | 49.5 | 2,080 | 44.6 | 含車位 | |
| 2024-12-07 | 華夏路至真路 | 七層 | 2房2廳2衛 | 42.3 | 1,830 | 46.9 | 含車位 | |
| 2024-11-18 | 華夏路至真路 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 48.2 | 2,250 | 48.6 | 含車位 | |
| 2024-11-08 | 華夏路至真路 | 二十層 | 1房2廳1衛 | 21.9 | 1,108 | 50.7 | — | |
| 2024-10-15 | 華夏路至真路 | 二十五層 | 2房2廳2衛 | 49.5 | 2,293 | 48.6 | 含車位 | |
| 2024-09-21 | 華夏路至真路 | 十六層 | 2房2廳2衛 | 48.2 | 2,255 | 48.7 | 含車位 | |
| 2024-09-07 | 華夏路至真路 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 48.1 | 2,080 | 46.0 | 含車位 | |
| 2024-09-07 | 華夏路至真路 | 六層 | 1房2廳2衛 | 28.9 | 1,398 | 48.4 | — | |
| 2024-08-31 | 華夏路至真路 | 十五層 | 1房2廳1衛 | 21.9 | 1,068 | 48.9 | — | |
| 2024-08-31 | 華夏路至真路 | 七層 | 2房2廳2衛 | 49.5 | 2,100 | 44.7 | 含車位 | |
| 2024-08-28 | 華夏路至真路 | 二十一層 | 2房2廳2衛 | 48.9 | 2,448 | 52.9 | 含車位 | |
| 2024-08-23 | 華夏路至真路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 46.8 | 1,953 | 45.2 | 含車位 | |
| 2024-08-22 | 華夏路至真路 | 十七層 | 2房2廳2衛 | 48.1 | 2,108 | 46.8 | 含車位 | |
| 2024-08-20 | 華夏路至真路 | 二十五層 | 2房2廳2衛 | 48.1 | 2,188 | 48.4 | 含車位 | |
| 2024-08-16 | 華夏路至真路 | 十九層 | 2房2廳2衛 | 48.9 | 2,258 | 48.6 | 含車位 | |
| 2024-08-09 | 華夏路至真路 | 二十四層 | 1房2廳2衛 | 23.7 | 1,308 | 55.2 | — | |
| 2024-08-06 | 至真路/華夏路口 | 二十層 | 1房2廳2衛 | 37.6 | 1,735 | 51.3 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 華夏路至真路 | 二十一層 | 1房2廳2衛 | 37.6 | 1,736 | 51.3 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 華夏路至真路 | 二十一層 | 2房2廳2衛 | 48.1 | 2,158 | 47.7 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 華夏路至真路 | 二十二層 | 2房2廳2衛 | 48.1 | 2,170 | 47.9 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 華夏路至真路 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 48.1 | 2,060 | 45.5 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 華夏路至真路 | 八層 | 2房2廳2衛 | 48.1 | 2,035 | 44.9 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 華夏路至真路 | 十七層 | 2房2廳2衛 | 48.9 | 2,238 | 48.3 | 含車位 | |
| 2024-07-20 | 華夏路至真路 | 二十六層 | 2房2廳2衛 | 47.5 | 2,218 | 48.7 | 含車位 | |
| 2024-07-19 | 華夏路至真路 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 48.1 | 2,068 | 45.7 | 含車位 | |
| 2024-07-16 | 華夏路至真路 | 十八層 | 2房2廳2衛 | 48.9 | 2,250 | 48.4 | 含車位 | |
| 2024-07-13 | 華夏路至真路 | 三層 | 1房2廳2衛 | 37.6 | 1,577 | 46.7 | 含車位 | |
| 2024-07-13 | 華夏路至真路 | 二十三層 | 1房2廳2衛 | 23.7 | 1,288 | 54.4 | — | |
| 2024-07-11 | 華夏路至真路 | 十五層 | 1房2廳2衛 | 37.6 | 1,688 | 49.7 | 含車位 | |
| 2024-07-06 | 華夏路至真路 | 二十七層 | 1房2廳2衛 | 36.6 | 1,760 | 53.7 | 含車位 | |
| 2024-07-06 | 華夏路至真路 | 二十三層 | 2房2廳2衛 | 48.1 | 2,170 | 47.9 | 含車位 | |
| 2024-07-05 | 華夏路至真路 | 二十二層 | 2房2廳2衛 | 45.5 | 2,308 | 53.4 | 含車位 | |
| 2024-07-05 | 華夏路至真路 | 二十五層 | 1房2廳2衛 | 36.6 | 1,755 | 53.5 | 含車位 | |
| 2024-07-05 | 華夏路至真路 | 二十二層 | 1房2廳2衛 | 37.6 | 1,750 | 51.6 | 含車位 | |
| 2024-07-05 | 華夏路至真路 | 十六層 | 2房2廳2衛 | 42.3 | 1,870 | 48.0 | 含車位 | |
| 2024-07-03 | 華夏路至真路 | 十三層 | 1房2廳1衛 | 21.9 | 945 | 43.3 | — | |
| 2024-07-02 | 華夏路至真路 | 十八層 | 1房2廳1衛 | 21.9 | 1,080 | 49.4 | — | |
| 2024-07-01 | 華夏路至真路 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 48.9 | 2,180 | 46.9 | 含車位 |
列出最近 44 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 15 | 48.0 | 2,080 |
| 低樓層 | 11 | 44.9 | 2,035 |
| 高樓層 | 18 | 51.3 | 2,164 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
浤圃巨星目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 44 筆，其中 43 筆納入每坪行情統計。
浤圃巨星總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,060 萬元，樣本 43 筆。
浤圃巨星有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
浤圃巨星的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為湟泰建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
浤圃巨星最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-09-07，總價 2,035 萬元、44.9 萬／坪。
浤圃巨星和左營區預售屋相比貴嗎？
建案或高雄市左營區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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