以山 AI一坪多少？
以山 AI可統計成交每坪中位數為40.1 萬／坪，單價範圍為36.3～43.7 萬／坪。
以山 AI實價登錄與成交行情
高雄市左營區
本頁重點
- 以山 AI目前累計揭露 19 筆，其中 19 筆納入行情統計
- 每坪中位數：40.1 萬／坪；總價中位數：2,351 萬元
- 最新揭露日期：2024-09-10；單價範圍：36.3～43.7 萬／坪
最新一筆揭露
2024-09-10，3房2廳2衛，總價 2,341 萬元、40.0 萬／坪，權狀 62.9 坪，六層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 華友聯開發股份有限公司負責人：陸炤廷 | 210 | 啟文路 | 2019-12-18 | 自售:無;代銷:1130324~1150430; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 3 房 | 17 | 40.3 | 2,356 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 50 坪以上 | 17 | 40.3 | 2,356 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與左營區同期預售屋比較
建案或高雄市左營區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-10 | 啟文路與勵志中街 | 六層 | 3房2廳2衛 | 62.9 | 2,341 | 40.0 | 含車位 | |
| 2024-08-01 | 啟文路與勵志中街 | 二層 | 3房2廳2衛 | 63.6 | 2,351 | 39.7 | 含車位 | |
| 2024-08-01 | 啟文路與勵志中街 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 71.7 | 2,726 | 43.6 | 含車位 | |
| 2024-08-01 | 啟文路與勵志中街 | 四層 | 3房2廳2衛 | 62.9 | 2,315 | 39.5 | 含車位 | |
| 2024-07-19 | 啟文路與勵志中街 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 71.5 | 2,690 | 43.1 | 含車位 | |
| 2024-07-19 | 啟文路與勵志中街 | 六層 | 2房2廳2衛 | 38.8 | 1,264 | 36.3 | 含車位 | |
| 2024-07-19 | 啟文路與勵志中街 | 十七層 | 2房2廳1衛 | 33.2 | 1,142 | 40.0 | 含車位 | |
| 2024-07-18 | 啟文路與勵志中街 | 四層 | 3房2廳2衛 | 63.0 | 2,320 | 39.5 | 含車位 | |
| 2024-07-15 | 啟文路與勵志中街 | 三層 | 3房2廳2衛 | 72.1 | 2,545 | 39.9 | 含車位 | |
| 2024-07-13 | 啟文路與勵志中街 | 三層 | 3房2廳2衛 | 63.0 | 2,335 | 39.8 | 含車位 | |
| 2024-07-12 | 啟文路與勵志中街 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 71.5 | 2,730 | 43.7 | 含車位 | |
| 2024-07-12 | 啟文路與勵志中街 | 七層 | 3房2廳2衛 | 62.9 | 2,350 | 40.4 | 含車位 | |
| 2024-07-12 | 啟文路與勵志中街 | 一層 | 3房2廳2衛 | 53.3 | 1,868 | 38.0 | 含車位 | |
| 2024-07-08 | 啟文路與勵志中街 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 71.5 | 2,688 | 42.9 | 含車位 | |
| 2024-07-06 | 啟文路與勵志中街 | 八層 | 3房2廳2衛 | 63.0 | 2,356 | 40.3 | 含車位 | |
| 2024-07-05 | 啟文路與勵志中街 | 九層 | 3房2廳2衛 | 62.9 | 2,360 | 40.4 | 含車位 | |
| 2024-07-05 | 啟文路與勵志中街 | 七層 | 3房2廳2衛 | 63.0 | 2,361 | 40.3 | 含車位 | |
| 2024-07-04 | 啟文路與勵志中街 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 71.7 | 2,629 | 42.1 | 含車位 | |
| 2024-07-04 | 啟文路與勵志中街 | 六層 | 3房2廳2衛 | 63.0 | 2,350 | 40.1 | 含車位 |
列出最近 19 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 4 | 40.3 | 2,358 |
| 低樓層 | 9 | 39.7 | 2,335 |
| 高樓層 | 6 | 43.0 | 2,689 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
以山 AI目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 19 筆，其中 19 筆納入每坪行情統計。
以山 AI總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,351 萬元，樣本 19 筆。
以山 AI有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
以山 AI的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為華友聯開發股份有限公司負責人：陸炤廷；起造人不必然等於實際推案建商。
以山 AI最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2024-09-10，總價 2,341 萬元、40.0 萬／坪。
以山 AI和左營區預售屋相比貴嗎？
建案或高雄市左營區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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延伸比較
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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