尊邑璞臻一坪多少？
尊邑璞臻可統計成交每坪中位數為42.6 萬／坪，單價範圍為40.9～45.9 萬／坪。
尊邑璞臻實價登錄與成交行情
高雄市前金區
本頁重點
- 尊邑璞臻目前累計揭露 13 筆，其中 11 筆納入行情統計
- 每坪中位數：42.6 萬／坪；總價中位數：1,470 萬元
- 最新揭露日期：2025-04-13；單價範圍：40.9～45.9 萬／坪
最新一筆揭露
2025-04-13，2房2廳2衛，總價 1,458 萬元、41.6 萬／坪，權狀 36.9 坪，三層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 尊邑建設股份有限公司 | 56 | 光復三街70號旁 | 2021-05-24 | 自售:1111201~1121029;10戶為建商自售戶;代銷:1121030~1130630; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 7 | 42.6 | 1,438 |
| 3 房 | 6 | 43.3 | 2,034 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 7 | 42.6 | 1,438 |
| 40～未滿 50 坪 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 50 坪以上 | 4 | 41.1 | 2,038 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與前金區同期預售屋比較
建案或高雄市前金區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-13 | 光復三街 | 三層 | 2房2廳2衛 | 36.9 | 1,458 | 41.6 | 含車位 | |
| 2025-02-27 | 光復三街 | 五層 | 2房2廳2衛 | 33.5 | 1,438 | 42.9 | — | |
| 2024-11-01 | 光復三街 | 二層 | 3房2廳2衛 | 53.2 | 2,030 | 40.9 | 含車位 | |
| 2024-09-07 | 光復三街 | 二層 | 2房2廳2衛 | 33.5 | 1,385 | 41.4 | — | |
| 2024-08-27 | 光復三街 | 三層 | 2房2廳2衛 | 39.0 | 1,535 | 42.0 | 含車位 | |
| 2024-08-24 | 光復三街 | 四層 | 3房2廳2衛 | 53.2 | 2,038 | 41.1 | 含車位 | |
| 2024-08-23 | 光復三街 | 七層 | 2房2廳2衛 | 33.5 | 1,470 | 43.9 | — | |
| 2024-08-18 | 光復三街 | 四層 | 2房2廳2衛 | 31.4 | 1,343 | 42.8 | — | |
| 2024-07-28 | 光復三街 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 53.2 | 2,230 | 45.4 | 含車位 | |
| 2024-07-07 | 光復三街 | 八層 | 3房2廳2衛 | 53.2 | 2,025 | 40.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-06 | 光復三街 | 九層 | 3房2廳2衛 | 47.4 | 1,930 | 44.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-05 | 光復三街 | 六層 | 2房2廳2衛 | 33.5 | 1,425 | 42.6 | — | |
| 2024-07-04 | 光復三街 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 47.4 | 1,990 | 45.9 | 含車位 |
列出最近 13 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 4 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 低樓層 | 7 | 41.6 | 1,458 |
| 高樓層 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
尊邑璞臻目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 13 筆，其中 11 筆納入每坪行情統計。
尊邑璞臻總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,470 萬元，樣本 11 筆。
尊邑璞臻有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
尊邑璞臻的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為尊邑建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
尊邑璞臻最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-04-13，總價 1,458 萬元、41.6 萬／坪。
尊邑璞臻和前金區預售屋相比貴嗎？
建案或高雄市前金區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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延伸比較
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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