遠雄沐蘊實價登錄與成交行情

Q: 遠雄沐蘊的起造人是誰？

備查資料顯示的起造人為遠雄建設事業(股)公司 負責人：趙文嘉；起造人不必然等於實際推案建商。

高雄市三民區

本頁重點

遠雄沐蘊目前累計揭露 127 筆，其中 119 筆納入行情統計
每坪中位數：53.2 萬／坪；總價中位數：1,909 萬元
最新揭露日期：2026-04-23；單價範圍：50.2～74.7 萬／坪

最新一筆揭露

2026-04-23，3房2廳2衛，總價 2,420 萬元、54.4 萬／坪，權狀 47.9 坪，十二層，納入行情統計。

建案備查資訊

起造人	戶數	坐落街道	建照核發	銷售期間
遠雄建設事業(股)公司負責人：趙文嘉	208	九如三路、遼寧三街	2024-01-17	自售:無;代銷:1121201~1160816;

內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。

房型行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
2 房	64	52.9	1,784
3 房	51	52.9	2,342

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

坪數帶行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
20～未滿 30 坪	2	樣本不足（少於 3 筆）	樣本不足（少於 3 筆）
30～未滿 40 坪	71	53.2	1,797
40～未滿 50 坪	54	53.1	2,347

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

與三民區同期預售屋比較

遠雄沐蘊近一年每坪中位數為 53.8 萬／坪，高雄市三民區同期預售屋為 45.7 萬／坪，建案樣本高於 17.7%。

價格趨勢

期間	每坪中位數	統計樣本
近 3 個月	樣本不足	0
近 6 個月	52.8 萬／坪	7
前 6 個月	54.2 萬／坪	3

兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。

全部揭露明細

交易日	地址(門牌)	樓層	格局	權狀坪數	總價(萬)	每坪(萬)	車位	註記
2026-04-23	九如三路	十二層	3房2廳2衛	47.9	2,420	54.4	含車位
2026-04-07	九如三路	三層	2房2廳1衛	37.7	1,788	51.9	含車位	⚠ 特殊
2026-03-30	九如三路	九層	3房2廳2衛	45.9	2,230	52.4	含車位
2026-03-28	九如三路	四層	2房2廳1衛	37.7	1,728	50.6	含車位
2026-03-27	九如三路	十四層	3房2廳2衛	45.9	2,312	54.0	含車位
2026-03-23	九如三路	八層	3房2廳2衛	47.9	2,375	52.8	含車位
2026-03-23	九如三路	八層	2房2廳1衛	37.7	1,834	52.8	含車位
2026-03-14	九如三路	十四層	3房2廳2衛	47.9	2,458	55.1	含車位
2026-02-20	九如三路	九層	3房2廳2衛	47.9	2,418	53.8	含車位	⚠ 特殊
2026-01-30	九如三路	十三層	3房2廳2衛	48.1	2,470	54.9	含車位	⚠ 特殊
2025-12-31	九如三路	十二層	2房2廳1衛	30.2	1,694	56.1	—	⚠ 特殊
2025-12-18	九如三路	九層	2房2廳1衛	37.6	1,822	53.6	含車位
2025-11-29	九如三路	十一層	3房2廳2衛	45.9	2,285	53.6	含車位	⚠ 特殊
2025-10-31	九如三路	七層	2房2廳1衛	37.6	1,822	53.3	含車位	⚠ 特殊
2025-10-30	九如三路	九層	2房2廳1衛	30.8	1,491	55.9	含車位	⚠ 特殊
2025-10-23	九如三路	八層	2房2廳1衛	30.8	1,500	55.4	含車位	⚠ 特殊
2025-08-06	九如三路	九層	3房2廳2衛	48.1	2,432	54.2	含車位
2025-08-03	九如三路	一層	0房0廳1衛	32.8	1,898	66.4	含車位
2025-07-27	九如三路	十三層	2房2廳1衛	37.7	1,909	55.2	含車位
2025-07-25	九如三路	八層	3房2廳2衛	48.1	2,399	53.9	含車位
2025-06-22	九如三路	十三層	3房2廳2衛	48.1	2,479	55.6	含車位
2025-06-18	九如三路	一層	0房0廳1衛	29.5	1,790	71.1	含車位
2025-06-18	九如三路	一層	0房0廳1衛	45.9	3,116	74.7	含車位
2025-06-18	九如三路	一層	0房0廳1衛	36.2	2,284	70.8	含車位
2025-06-14	九如三路	四層	3房2廳2衛	47.7	2,280	51.5	含車位
2025-05-23	九如三路	八層	2房2廳1衛	37.6	1,843	53.3	含車位
2025-05-17	九如三路	七層	2房2廳1衛	30.8	1,499	54.9	含車位
2025-05-15	九如三路	一層	0房0廳1衛	31.3	1,922	71.9	含車位
2025-05-10	九如三路	一層	0房0廳1衛	40.6	2,620	72.7	含車位
2025-05-10	九如三路	一層	0房0廳1衛	31.3	2,274	72.7	—
2025-04-29	九如三路	八層	3房2廳2衛	45.9	2,235	52.8	含車位
2025-04-26	九如三路	一層	0房0廳1衛	38.0	2,445	72.6	含車位
2025-04-26	九如三路	四層	3房2廳2衛	45.9	2,191	51.1	含車位
2025-04-24	九如三路	一層	0房0廳1衛	35.1	2,135	69.4	含車位
2025-04-18	九如三路	七層	3房2廳2衛	47.9	2,407	53.8	含車位
2025-03-27	九如三路	十一層	2房2廳1衛	37.8	1,858	54.0	含車位
2025-03-20	九如三路	六層	2房2廳1衛	37.7	1,831	53.3	含車位
2025-03-16	九如三路	一層	0房0廳1衛	39.4	2,327	66.2	含車位
2025-03-16	九如三路	六層	3房2廳2衛	48.1	2,352	52.7	含車位
2025-03-15	九如三路	十五層	3房2廳2衛	48.1	2,480	55.1	含車位
2025-03-15	九如三路	三層	3房2廳2衛	47.9	2,341	52.4	含車位
2025-03-14	九如三路	一層	0房0廳1衛	35.1	2,155	69.4	含車位
2025-03-14	九如三路	十三層	2房2廳1衛	37.3	1,882	55.6	含車位
2025-03-14	九如三路	一層	0房0廳1衛	48.7	3,180	71.5	含車位
2025-03-10	九如三路	七層	3房2廳2衛	48.1	2,342	52.5	含車位
2025-03-02	九如三路	六層	3房2廳2衛	47.9	2,379	53.1	含車位
2025-02-28	九如三路	十三層	2房2廳1衛	37.7	1,897	55.5	含車位
2025-02-27	九如三路	二層	3房2廳2衛	48.1	2,305	51.3	含車位
2025-02-26	九如三路	十一層	2房2廳1衛	37.7	1,817	53.5	含車位
2025-02-26	九如三路	七層	3房2廳2衛	48.1	2,426	53.8	含車位

列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。

樓層行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
中樓層	39	53.0	2,218
低樓層	56	51.9	1,802
高樓層	32	54.8	1,910

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

常見問題

遠雄沐蘊一坪多少？

遠雄沐蘊可統計成交每坪中位數為53.2 萬／坪，單價範圍為50.2～74.7 萬／坪。

遠雄沐蘊目前有幾筆實價登錄？

目前累計揭露 127 筆，其中 119 筆納入每坪行情統計。

遠雄沐蘊總價大約多少？

可統計交易總價中位數為1,909 萬元，樣本 119 筆。

遠雄沐蘊有哪些房型？

現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。

遠雄沐蘊的起造人是誰？

備查資料顯示的起造人為遠雄建設事業(股)公司負責人：趙文嘉；起造人不必然等於實際推案建商。

遠雄沐蘊最新成交是什麼時候？

最新一筆揭露日期為2026-04-23，總價 2,420 萬元、54.4 萬／坪。

遠雄沐蘊和三民區預售屋相比貴嗎？

遠雄沐蘊近一年每坪中位數為 53.8 萬／坪，高雄市三民區同期預售屋為 45.7 萬／坪，建案樣本高於 17.7%。

統計方法與限制

行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。

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看行情前請注意

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