喬鈞富寓一坪多少？
喬鈞富寓可統計成交每坪中位數為33.2 萬／坪，單價範圍為32.3～33.4 萬／坪。
喬鈞富寓實價登錄與成交行情
高雄市大社區
本頁重點
- 喬鈞富寓目前累計揭露 18 筆，其中 13 筆納入行情統計
- 每坪中位數：33.2 萬／坪；總價中位數：897 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-24；單價範圍：32.3～33.4 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-24，2房2廳2衛，總價 722 萬元、33.2 萬／坪，權狀 21.8 坪，五層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 喬鈞國際開發有限公司 | 66 | 中正路與保社甲路 | 2024-05-31 | 自售:1140415~1160331;代銷:1140801~1151231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 14 | 33.2 | 895 |
| 3 房 | 4 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 16 | 33.2 | 897 |
| 30～未滿 40 坪 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與大社區同期預售屋比較
喬鈞富寓近一年每坪中位數為 33.2 萬／坪，高雄市大社區同期預售屋為 33.1 萬／坪，建案樣本高於 0.3%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 33.2 萬／坪 | 3 |
| 前 6 個月 | 32.9 萬／坪 | 10 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-24 | 中正路468號五樓之3 | 五層 | 2房2廳2衛 | 21.8 | 722 | 33.2 | — | |
| 2026-04-06 | 保甲段1133地號 | 二層 | 3房2廳2衛 | 29.8 | 1,015 | 32.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-25 | 保甲段1133地號 | 六層 | 2房1廳2衛 | 21.2 | 742 | 34.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-02-28 | 中正路470號3樓之5 | 三層 | 2房2廳2衛 | 23.9 | 879 | 32.6 | 含車位 | |
| 2026-02-11 | 保甲段1133地號 | 四層 | 3房2廳2衛 | 30.2 | 1,055 | 33.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-02-06 | 中正路470號五樓之5 | 五層 | 2房1廳2衛 | 25.4 | 897 | 33.4 | 含車位 | |
| 2026-01-06 | 中正路470號6樓之2 | 六層 | 2房1廳2衛 | 24.9 | 909 | 33.4 | 含車位 | |
| 2026-01-06 | 中正路466號6樓之1 | 六層 | 2房1廳2衛 | 24.8 | 911 | 33.4 | 含車位 | |
| 2025-12-17 | 中正路470號6樓之5 | 六層 | 2房1廳2衛 | 25.4 | 897 | 33.4 | 含車位 | |
| 2025-12-17 | 中正路468號6樓之3 | 六層 | 2房1廳2衛 | 25.4 | 897 | 33.4 | 含車位 | |
| 2025-12-05 | 保甲段1133地號 | 四層 | 2房1廳2衛 | 21.8 | 720 | 33.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-11-24 | 保甲段1133地號 | 三層 | 2房1廳2衛 | 25.4 | 879 | 32.6 | 含車位 | |
| 2025-10-27 | 保甲段1133地號 | 三層 | 3房2廳2衛 | 28.2 | 1,034 | 32.6 | 含車位 | |
| 2025-10-26 | 保甲段1133地號 | 五層 | 3房2廳2衛 | 30.2 | 1,052 | 33.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-21 | 保甲段1133地號 | 三層 | 2房1廳2衛 | 24.9 | 890 | 32.5 | 含車位 | |
| 2025-10-21 | 保甲段1133地號 | 二層 | 2房1廳2衛 | 24.4 | 885 | 32.3 | 含車位 | |
| 2025-10-01 | 保甲段1133地號 | 五層 | 2房1廳2衛 | 23.4 | 906 | 33.2 | 含車位 | |
| 2025-10-01 | 保甲段1133地號 | 三層 | 2房1廳2衛 | 23.4 | 893 | 32.6 | 含車位 |
列出最近 18 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 7 | 32.6 | 890 |
| 低樓層 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 9 | 33.4 | 897 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
喬鈞富寓目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 18 筆，其中 13 筆納入每坪行情統計。
喬鈞富寓總價大約多少？
可統計交易總價中位數為897 萬元，樣本 13 筆。
喬鈞富寓有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
喬鈞富寓的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為喬鈞國際開發有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
喬鈞富寓最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-24，總價 722 萬元、33.2 萬／坪。
喬鈞富寓和大社區預售屋相比貴嗎？
喬鈞富寓近一年每坪中位數為 33.2 萬／坪，高雄市大社區同期預售屋為 33.1 萬／坪，建案樣本高於 0.3%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。