善寬 UNI一坪多少？
善寬 UNI可統計成交每坪中位數為48.9 萬／坪，單價範圍為43.0～51.7 萬／坪。
善寬 UNI實價登錄與成交行情
高雄市三民區
本頁重點
- 善寬 UNI目前累計揭露 28 筆，其中 27 筆納入行情統計
- 每坪中位數：48.9 萬／坪；總價中位數：1,400 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-10；單價範圍：43.0～51.7 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-10，2房2廳2衛，總價 1,328 萬元、44.7 萬／坪，權狀 32.5 坪，十一層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 善寬建設股份有限公司 | 114 | 中華二路157巷 | 2024-03-13 | 自售:無;代銷:1130501~1141231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 22 | 49.1 | 1,393 |
| 3 房 | 6 | 48.5 | 2,050 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 7 | 48.0 | 1,069 |
| 30～未滿 40 坪 | 17 | 48.9 | 1,438 |
| 40～未滿 50 坪 | 4 | 49.4 | 2,058 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與三民區同期預售屋比較
善寬 UNI近一年每坪中位數為 47.4 萬／坪，高雄市三民區同期預售屋為 45.7 萬／坪，建案樣本高於 3.7%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 47.8 萬／坪 | 2 |
| 近 6 個月 | 49.3 萬／坪 | 7 |
| 前 6 個月 | 45.2 萬／坪 | 6 |
相較前 6 個月上升 9.1%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 中華二路157巷 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 32.5 | 1,328 | 44.7 | 含車位 | |
| 2026-05-05 | 中華二路157巷 | 九層 | 2房1廳2衛 | 30.6 | 1,400 | 50.9 | 含車位 | |
| 2026-04-02 | 中華二路157巷 | 六層 | 2房2廳2衛 | 32.5 | 1,400 | 47.4 | 含車位 | |
| 2026-03-31 | 中華二路157巷 | 十一層 | 2房1廳2衛 | 30.6 | 1,398 | 51.5 | 含車位 | |
| 2026-03-14 | 中華二路157巷 | 七層 | 2房2廳2衛 | 32.5 | 1,438 | 48.9 | 含車位 | |
| 2026-02-28 | 中華二路157巷 | 十一層 | 2房1廳2衛 | 34.0 | 1,518 | 49.3 | 含車位 | |
| 2026-02-28 | 中華二路157巷 | 八層 | 2房1廳1衛 | 20.7 | 1,056 | 51.1 | — | |
| 2026-01-26 | 中華二路157巷 | 四層 | 3房2廳2衛 | 48.2 | 2,050 | 44.9 | 含車位 | |
| 2025-12-29 | 中華二路157巷 | 七層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 2,058 | 49.4 | 含車位 | |
| 2025-11-09 | 中華二路157巷 | 四層 | 2房1廳1衛 | 20.7 | 940 | 45.5 | — | |
| 2025-09-20 | 中華二路157巷 | 四層 | 3房2廳2衛 | 38.8 | 1,596 | 44.3 | 含車位 | |
| 2025-09-07 | 中華二路157巷 | 二層 | 2房1廳2衛 | 34.0 | 1,430 | 45.4 | 含車位 | |
| 2025-08-16 | 中華二路157巷 | 三層 | 2房2廳2衛 | 24.8 | 1,082 | 43.6 | — | |
| 2025-07-16 | 中華二路157巷 | 九層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 2,078 | 49.6 | 含車位 | |
| 2025-06-21 | 中華二路157巷 | 二層 | 2房2廳2衛 | 24.8 | 1,078 | 43.4 | — | |
| 2025-06-14 | 中華二路157巷 | 八層 | 2房1廳2衛 | 30.6 | 1,388 | 50.4 | 含車位 | |
| 2025-05-29 | 中華二路157巷 | 四層 | 2房1廳2衛 | 34.0 | 1,370 | 43.1 | 含車位 | |
| 2025-05-09 | 中華二路157巷 | 三層 | 2房1廳2衛 | 34.0 | 1,367 | 43.0 | 含車位 | |
| 2025-01-13 | 中華二路157巷 | 十層 | 2房2廳2衛 | 32.5 | 1,458 | 49.7 | 含車位 | |
| 2024-12-27 | 中華二路157巷 | 十層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 2,076 | 49.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-26 | 中華二路157巷 | 五層 | 2房1廳2衛 | 26.3 | 1,263 | 48.0 | — | |
| 2024-12-14 | 中華二路157巷 | 六層 | 2房1廳1衛 | 20.7 | 1,046 | 50.6 | — | |
| 2024-12-13 | 中華二路157巷 | 二層 | 3房2廳2衛 | 34.5 | 1,520 | 48.5 | 含車位 | |
| 2024-12-09 | 中華二路157巷 | 七層 | 2房1廳2衛 | 34.0 | 1,499 | 48.6 | 含車位 | |
| 2024-12-07 | 中華二路157巷 | 八層 | 2房2廳2衛 | 32.5 | 1,448 | 49.3 | 含車位 | |
| 2024-12-06 | 中華二路157巷 | 十一層 | 2房1廳2衛 | 34.0 | 1,522 | 49.5 | 含車位 | |
| 2024-12-06 | 中華二路157巷 | 十二層 | 2房1廳2衛 | 34.0 | 1,532 | 49.5 | 含車位 | |
| 2024-12-04 | 中華二路157巷 | 十層 | 2房1廳1衛 | 20.7 | 1,069 | 51.7 | — |
列出最近 28 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 13 | 49.7 | 1,419 |
| 低樓層 | 10 | 44.6 | 1,368 |
| 高樓層 | 5 | 49.5 | 1,518 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
善寬 UNI目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 28 筆，其中 27 筆納入每坪行情統計。
善寬 UNI總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,400 萬元，樣本 27 筆。
善寬 UNI有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
善寬 UNI的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為善寬建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
善寬 UNI最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-10，總價 1,328 萬元、44.7 萬／坪。
善寬 UNI和三民區預售屋相比貴嗎？
善寬 UNI近一年每坪中位數為 47.4 萬／坪，高雄市三民區同期預售屋為 45.7 萬／坪，建案樣本高於 3.7%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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