以學 MDT一坪多少？
以學 MDT可統計成交每坪中位數為38.9 萬／坪，單價範圍為37.4～42.2 萬／坪。
以學 MDT實價登錄與成交行情
高雄市楠梓區
本頁重點
- 以學 MDT目前累計揭露 25 筆，其中 25 筆納入行情統計
- 每坪中位數：38.9 萬／坪；總價中位數：1,198 萬元
- 最新揭露日期：2026-05-01；單價範圍：37.4～42.2 萬／坪
最新一筆揭露
2026-05-01，2房2廳2衛，總價 1,003 萬元、39.1 萬／坪，權狀 25.7 坪，十二層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 華友聯開發股份有限公司 | 229 | 援中段一小段5地號等1筆 | 2021-12-09 | 自售:無;代銷:1140401~1160430; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 24 | 38.9 | 1,197 |
| 3 房 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 4 | 38.2 | 986 |
| 30～未滿 40 坪 | 12 | 39.2 | 1,172 |
| 40～未滿 50 坪 | 8 | 39.0 | 1,550 |
| 50 坪以上 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與楠梓區同期預售屋比較
以學 MDT近一年每坪中位數為 38.9 萬／坪，高雄市楠梓區同期預售屋為 40.8 萬／坪，建案樣本低於 4.7%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 38.9 萬／坪 | 11 |
| 前 6 個月 | 39.1 萬／坪 | 14 |
相較前 6 個月下降 0.5%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-01 | 大學西路 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 25.7 | 1,003 | 39.1 | — | |
| 2026-05-01 | 大學西路 | 十層 | 2房2廳2衛 | 25.7 | 993 | 38.7 | — | |
| 2026-04-30 | 大學西路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 34.3 | 1,198 | 39.8 | 含車位 | |
| 2026-04-26 | 大學西路 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 35.9 | 1,516 | 42.2 | — | |
| 2026-04-18 | 大學西路 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 42.6 | 1,510 | 39.3 | 含車位 | |
| 2026-04-06 | 大學西路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 26.0 | 970 | 37.4 | — | |
| 2026-04-06 | 大學西路 | 六層 | 2房2廳2衛 | 26.0 | 978 | 37.7 | — | |
| 2026-02-17 | 大學西路 | 九層 | 2房2廳2衛 | 34.0 | 1,163 | 38.9 | 含車位 | |
| 2026-02-13 | 大學西路 | 九層 | 2房2廳2衛 | 33.7 | 1,173 | 39.0 | 含車位 | |
| 2026-02-07 | 大學西路 | 八層 | 2房2廳2衛 | 34.1 | 1,145 | 38.1 | 含車位 | |
| 2026-02-07 | 大學西路 | 八層 | 2房2廳2衛 | 34.0 | 1,142 | 38.1 | 含車位 | |
| 2026-01-24 | 大學西路 | 八層 | 2房2廳2衛 | 41.4 | 1,440 | 38.0 | 含車位 | |
| 2025-12-15 | 大學西路 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 44.3 | 1,693 | 41.7 | 含車位 | |
| 2025-12-15 | 大學西路 | 七層 | 2房2廳2衛 | 34.0 | 1,201 | 40.3 | 含車位 | |
| 2025-12-15 | 大學西路 | 九層 | 2房2廳2衛 | 44.3 | 1,554 | 38.6 | 含車位 | |
| 2025-12-15 | 大學西路 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 33.7 | 1,170 | 39.5 | 含車位 | |
| 2025-12-15 | 大學西路 | 九層 | 2房2廳2衛 | 42.6 | 1,545 | 39.7 | 含車位 | |
| 2025-12-15 | 大學西路 | 十層 | 2房2廳2衛 | 34.3 | 1,196 | 39.7 | 含車位 | |
| 2025-12-15 | 大學西路 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 34.0 | 1,210 | 40.7 | 含車位 | |
| 2025-12-15 | 大學西路 | 七層 | 2房2廳2衛 | 34.0 | 1,135 | 37.8 | 含車位 | |
| 2025-12-15 | 大學西路 | 六層 | 2房2廳2衛 | 33.7 | 1,120 | 37.6 | 含車位 | |
| 2025-12-15 | 大學西路 | 八層 | 2房2廳2衛 | 47.2 | 1,657 | 37.9 | 含車位 | |
| 2025-12-15 | 大學西路 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 44.3 | 1,687 | 41.6 | 含車位 | |
| 2025-12-15 | 大學西路 | 七層 | 2房2廳2衛 | 41.4 | 1,435 | 37.8 | 含車位 | |
| 2025-12-15 | 大學西路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 58.2 | 2,066 | 37.6 | 含車位 |
列出最近 25 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 16 | 38.1 | 1,184 |
| 低樓層 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 7 | 40.7 | 1,510 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
以學 MDT目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 25 筆，其中 25 筆納入每坪行情統計。
以學 MDT總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,198 萬元，樣本 25 筆。
以學 MDT有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
以學 MDT的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為華友聯開發股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
以學 MDT最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-05-01，總價 1,003 萬元、39.1 萬／坪。
以學 MDT和楠梓區預售屋相比貴嗎？
以學 MDT近一年每坪中位數為 38.9 萬／坪，高雄市楠梓區同期預售屋為 40.8 萬／坪，建案樣本低於 4.7%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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延伸比較
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看行情前請注意
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