愛上鈺璽一坪多少？
愛上鈺璽可統計成交每坪中位數為樣本不足，單價範圍為樣本不足。
愛上鈺璽實價登錄與成交行情
高雄市鳳山區
本頁重點
- 愛上鈺璽目前累計揭露 48 筆，其中 0 筆納入行情統計
- 每坪中位數：樣本不足；總價中位數：樣本不足
- 最新揭露日期：2025-11-10；單價範圍：樣本不足
最新一筆揭露
2025-11-10，3房2廳2衛，總價 1,445 萬元、32.3 萬／坪，權狀 45.0 坪，三層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 鴻誠開發有限公司 | 144 | 公園三街 | 2022-01-14 | 自售:無;代銷:1130701~1150630; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 9 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 3 房 | 37 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 4 房 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 9 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 40～未滿 50 坪 | 33 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 50 坪以上 | 6 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與鳳山區同期預售屋比較
建案或高雄市鳳山區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-10 | 公園三街 | 三層 | 3房2廳2衛 | 45.0 | 1,445 | 32.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-11-04 | 公園三街 | 四層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 1,618 | 33.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-27 | 公園三街 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 47.7 | 1,650 | 34.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-01 | 公園三街 | 八層 | 3房2廳2衛 | 47.8 | 1,546 | 32.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-09-01 | 公園三街 | 六層 | 3房2廳2衛 | 45.0 | 1,458 | 32.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-26 | 公園三街 | 四層 | 2房2廳2衛 | 32.7 | 1,200 | 37.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-23 | 公園三街 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 32.7 | 1,252 | 38.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-12 | 公園三街 | 七層 | 3房2廳2衛 | 47.7 | 1,608 | 33.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-06 | 公園三街 | 九層 | 3房2廳2衛 | 47.8 | 1,556 | 32.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-05 | 公園三街 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 32.7 | 1,230 | 38.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-22 | 公園三街 | 六層 | 3房2廳2衛 | 47.5 | 1,628 | 34.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-23 | 公園三街 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 47.5 | 1,665 | 35.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-23 | 公園三街 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 53.8 | 1,830 | 34.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-21 | 公園三街 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 47.5 | 1,650 | 35.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-08 | 公園三街 | 五層 | 2房2廳2衛 | 32.7 | 1,210 | 37.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-24 | 公園三街 | 十層 | 3房2廳2衛 | 45.0 | 1,535 | 34.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-07 | 公園三街 | 七層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 1,650 | 34.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-06 | 公園三街 | 十層 | 3房2廳2衛 | 47.7 | 1,645 | 34.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-03 | 公園三街 | 十層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 1,682 | 34.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-18 | 公園三街 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 51.1 | 1,711 | 34.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-31 | 公園三街 | 七層 | 4房2廳2衛 | 60.6 | 2,018 | 33.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-23 | 公園三街 | 七層 | 3房2廳2衛 | 45.0 | 1,488 | 33.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-23 | 公園三街 | 八層 | 3房2廳2衛 | 47.7 | 1,608 | 33.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-13 | 公園三街 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 54.8 | 1,878 | 34.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-10 | 公園三街 | 九層 | 2房2廳2衛 | 32.7 | 1,226 | 38.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-10 | 公園三街 | 八層 | 3房2廳2衛 | 47.5 | 1,636 | 34.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-06 | 公園三街 | 九層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 1,518 | 34.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-03 | 公園三街 | 六層 | 3房2廳2衛 | 47.8 | 1,535 | 32.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-02 | 公園三街 | 五層 | 3房2廳2衛 | 47.5 | 1,612 | 33.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-28 | 公園三街 | 八層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 1,505 | 33.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-28 | 公園三街 | 十層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 1,515 | 33.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-28 | 公園三街 | 六層 | 3房2廳2衛 | 47.7 | 1,588 | 33.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-26 | 公園三街 | 二層 | 2房2廳2衛 | 32.7 | 1,205 | 37.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-22 | 公園三街 | 七層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 1,476 | 32.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-18 | 公園三街 | 六層 | 2房2廳2衛 | 32.7 | 1,198 | 37.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-18 | 公園三街 | 六層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 1,446 | 32.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-15 | 公園三街 | 五層 | 3房2廳2衛 | 43.2 | 1,576 | 36.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-11 | 公園三街 | 十層 | 4房2廳2衛 | 66.1 | 2,200 | 33.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-10 | 公園三街 | 九層 | 3房2廳2衛 | 47.7 | 1,628 | 34.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-08 | 公園三街 | 十層 | 3房2廳2衛 | 47.5 | 1,596 | 33.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-05 | 公園三街 | 三層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 1,436 | 31.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-04 | 公園三街 | 九層 | 3房2廳2衛 | 47.5 | 1,580 | 33.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-04 | 公園三街 | 五層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 1,436 | 31.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-04 | 公園三街 | 七層 | 2房2廳2衛 | 32.7 | 1,210 | 38.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-04 | 公園三街 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 54.8 | 1,868 | 34.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-04 | 公園三街 | 十層 | 3房2廳2衛 | 47.8 | 1,575 | 33.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-04 | 公園三街 | 三層 | 3房2廳2衛 | 47.7 | 1,576 | 32.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-30 | 公園三街 | 十層 | 2房2廳2衛 | 32.7 | 1,192 | 37.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
列出最近 48 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 29 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 低樓層 | 10 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 9 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
愛上鈺璽目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 48 筆，其中 0 筆納入每坪行情統計。
愛上鈺璽總價大約多少？
可統計交易總價中位數為樣本不足，樣本 0 筆。
愛上鈺璽有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
愛上鈺璽的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為鴻誠開發有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
愛上鈺璽最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-11-10，總價 1,445 萬元、32.3 萬／坪。
愛上鈺璽和鳳山區預售屋相比貴嗎？
建案或高雄市鳳山區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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看行情前請注意
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