皇家美墅 17 期-捷.境一坪多少？
皇家美墅 17 期-捷.境可統計成交每坪中位數為36.3 萬／坪，單價範圍為35.4～41.6 萬／坪。
皇家美墅 17 期-捷.境實價登錄與成交行情
高雄市楠梓區
本頁重點
- 皇家美墅 17 期-捷.境目前累計揭露 41 筆，其中 40 筆納入行情統計
- 每坪中位數：36.3 萬／坪；總價中位數：1,517 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-09；單價範圍：35.4～41.6 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-09，3房2廳2衛，總價 1,637 萬元、37.9 萬／坪，權狀 42.7 坪，十層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 德旺建設企業有限公司 負責人：吳柏辰 | 70 | 後勁北路111巷 | 2023-05-19 | 自售:無;代銷:1130708~1201231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 11 | 38.0 | 1,213 |
| 3 房 | 30 | 36.2 | 1,536 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 11 | 38.0 | 1,213 |
| 40～未滿 50 坪 | 30 | 36.2 | 1,536 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與楠梓區同期預售屋比較
皇家美墅 17 期-捷.境近一年每坪中位數為 37.9 萬／坪，高雄市楠梓區同期預售屋為 40.8 萬／坪，建案樣本低於 7.1%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 37.9 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 37.9 萬／坪 | 2 |
| 前 6 個月 | 38.8 萬／坪 | 4 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 後勁北路111巷 | 十層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 1,637 | 37.9 | 含車位 | |
| 2026-02-06 | 後勁北路111巷 | 十層 | 3房2廳2衛 | 41.5 | 1,610 | 37.9 | 含車位 | |
| 2026-01-21 | 後勁北路111巷 | 六層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 1,580 | 35.9 | 含車位 | |
| 2025-08-30 | 後勁北路111巷 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 32.4 | 1,350 | 41.6 | 含車位 | |
| 2025-08-30 | 後勁北路111巷 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 32.4 | 1,350 | 41.6 | 含車位 | |
| 2025-08-10 | 後勁北路111巷 | 三層 | 3房2廳2衛 | 41.5 | 1,518 | 35.9 | 含車位 | |
| 2025-05-25 | 後勁北路111巷 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 32.4 | 1,338 | 41.5 | 含車位 | |
| 2025-03-20 | 後勁北路111巷 | 十層 | 2房2廳2衛 | 32.1 | 1,140 | 35.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-09 | 後勁北路111巷 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 1,640 | 38.8 | 含車位 | |
| 2025-02-23 | 後勁北路111巷 | 五層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 1,565 | 36.8 | 含車位 | |
| 2025-02-21 | 後勁北路111巷 | 九層 | 3房2廳2衛 | 41.6 | 1,550 | 37.5 | 含車位 | |
| 2025-02-11 | 後勁北路111巷 | 七層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 1,560 | 36.7 | 含車位 | |
| 2025-01-18 | 後勁北路111巷 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 32.4 | 1,238 | 38.7 | 含車位 | |
| 2025-01-06 | 後勁北路111巷 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 32.1 | 1,218 | 38.7 | 含車位 | |
| 2024-12-08 | 後勁北路111巷 | 六層 | 3房2廳2衛 | 41.6 | 1,500 | 36.2 | 含車位 | |
| 2024-12-01 | 後勁北路111巷 | 七層 | 2房2廳2衛 | 32.4 | 1,196 | 36.8 | 含車位 | |
| 2024-11-06 | 後勁北路111巷 | 五層 | 3房2廳2衛 | 41.5 | 1,480 | 35.5 | 含車位 | |
| 2024-10-29 | 後勁北路111巷 | 八層 | 2房2廳2衛 | 32.4 | 1,208 | 37.2 | 含車位 | |
| 2024-10-29 | 後勁北路111巷 | 五層 | 2房2廳2衛 | 32.4 | 1,200 | 37.3 | 含車位 | |
| 2024-10-28 | 後勁北路111巷 | 九層 | 3房2廳2衛 | 41.5 | 1,498 | 35.9 | 含車位 | |
| 2024-10-28 | 後勁北路111巷 | 七層 | 3房2廳2衛 | 41.5 | 1,498 | 36.2 | 含車位 | |
| 2024-10-27 | 後勁北路111巷 | 六層 | 2房2廳2衛 | 32.4 | 1,200 | 36.9 | 含車位 | |
| 2024-10-27 | 後勁北路111巷 | 五層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 1,512 | 35.4 | 含車位 | |
| 2024-10-26 | 後勁北路111巷 | 八層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 1,542 | 35.9 | 含車位 | |
| 2024-10-26 | 後勁北路111巷 | 九層 | 2房2廳2衛 | 32.4 | 1,208 | 37.2 | 含車位 | |
| 2024-10-26 | 後勁北路111巷 | 六層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 1,522 | 35.7 | 含車位 | |
| 2024-10-26 | 後勁北路111巷 | 八層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 1,527 | 35.8 | 含車位 | |
| 2024-10-25 | 後勁北路111巷 | 六層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 1,535 | 35.5 | 含車位 | |
| 2024-10-25 | 後勁北路111巷 | 六層 | 3房2廳2衛 | 41.5 | 1,472 | 35.5 | 含車位 | |
| 2024-10-23 | 後勁北路111巷 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 1,561 | 36.4 | 含車位 | |
| 2024-10-23 | 後勁北路111巷 | 七層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 1,535 | 35.8 | 含車位 | |
| 2024-10-23 | 後勁北路111巷 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 1,561 | 36.4 | 含車位 | |
| 2024-10-23 | 後勁北路111巷 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 1,554 | 36.2 | 含車位 | |
| 2024-10-22 | 後勁北路111巷 | 七層 | 3房2廳2衛 | 41.6 | 1,482 | 35.7 | 含車位 | |
| 2024-10-22 | 後勁北路111巷 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 1,554 | 36.2 | 含車位 | |
| 2024-10-22 | 後勁北路111巷 | 八層 | 3房2廳2衛 | 41.5 | 1,488 | 35.9 | 含車位 | |
| 2024-10-21 | 後勁北路111巷 | 九層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 1,539 | 35.9 | 含車位 | |
| 2024-10-21 | 後勁北路111巷 | 十層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 1,542 | 36.2 | 含車位 | |
| 2024-10-19 | 後勁北路111巷 | 八層 | 3房2廳2衛 | 41.6 | 1,500 | 36.2 | 含車位 | |
| 2024-10-19 | 後勁北路111巷 | 十層 | 3房2廳2衛 | 41.6 | 1,516 | 36.3 | 含車位 | |
| 2024-10-19 | 後勁北路111巷 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 41.5 | 1,538 | 37.0 | 含車位 |
列出最近 41 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 25 | 36.2 | 1,519 |
| 低樓層 | 5 | 35.9 | 1,512 |
| 高樓層 | 11 | 38.7 | 1,538 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
皇家美墅 17 期-捷.境目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 41 筆，其中 40 筆納入每坪行情統計。
皇家美墅 17 期-捷.境總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,517 萬元，樣本 40 筆。
皇家美墅 17 期-捷.境有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
皇家美墅 17 期-捷.境的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為德旺建設企業有限公司 負責人：吳柏辰；起造人不必然等於實際推案建商。
皇家美墅 17 期-捷.境最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-09，總價 1,637 萬元、37.9 萬／坪。
皇家美墅 17 期-捷.境和楠梓區預售屋相比貴嗎？
皇家美墅 17 期-捷.境近一年每坪中位數為 37.9 萬／坪，高雄市楠梓區同期預售屋為 40.8 萬／坪，建案樣本低於 7.1%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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