築玥一坪多少？
築玥可統計成交每坪中位數為33.3 萬／坪，單價範圍為30.8～35.0 萬／坪。
築玥實價登錄與成交行情
高雄市鳳山區
本頁重點
- 築玥目前累計揭露 27 筆，其中 27 筆納入行情統計
- 每坪中位數：33.3 萬／坪；總價中位數：1,621 萬元
- 最新揭露日期：2025-07-31；單價範圍：30.8～35.0 萬／坪
最新一筆揭露
2025-07-31，3房2廳2衛，總價 1,660 萬元、34.6 萬／坪，權狀 50.9 坪，十一層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 金築建設有限公司 | 84 | 北文街 | 2021-02-09 | 自售:無;代銷:自民國113年03月01日起至完銷為止; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 27 | 33.3 | 1,621 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 40～未滿 50 坪 | 11 | 33.2 | 1,385 |
| 50 坪以上 | 15 | 33.7 | 1,660 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與鳳山區同期預售屋比較
建案或高雄市鳳山區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-31 | 高雄市鳳山區北維街vs北文街vs北文街60巷 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 50.9 | 1,660 | 34.6 | 含車位 | |
| 2025-06-01 | 鳳山區北維街vs北文街vs北文街60巷 | 九層 | 3房2廳2衛 | 50.9 | 1,659 | 34.1 | 含車位 | |
| 2025-05-11 | 高雄市鳳山區北維街vs北文街vs北文街60巷 | 二層 | 3房2廳2衛 | 47.9 | 1,518 | 33.0 | 含車位 | |
| 2025-04-09 | 北維街vs北文街vs北文街60巷 | 七層 | 3房2廳2衛 | 43.4 | 1,375 | 33.2 | 含車位 | |
| 2025-04-05 | 北維街vs北文街vs北文街60巷 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 52.4 | 1,700 | 34.0 | 含車位 | |
| 2025-03-30 | 北維街vs北文街vs北文街60巷 | 七層 | 3房2廳2衛 | 50.9 | 1,660 | 33.8 | 含車位 | |
| 2025-01-06 | 北維街vs北文街vs北文街60巷 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 59.5 | 1,838 | 33.1 | 含車位 | |
| 2024-12-31 | 北維街vs北文街vs北文街60巷 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 42.3 | 1,340 | 34.1 | 含車位 | |
| 2024-12-23 | 北維街vs北文街vs北文街60巷 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 50.9 | 1,670 | 34.3 | 含車位 | |
| 2024-11-10 | 北維街vs北文街vs北文街60巷 | 八層 | 3房2廳2衛 | 50.9 | 1,650 | 33.8 | 含車位 | |
| 2024-10-30 | 北維街vs北文街vs北文街60巷 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 52.4 | 1,688 | 33.8 | 含車位 | |
| 2024-10-12 | 北維街vs北文街vs北文街60巷 | 二層 | 3房2廳2衛 | 49.3 | 1,558 | 32.9 | 含車位 | |
| 2024-09-29 | 北維街vs北文街vs北文街60巷 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 43.4 | 1,402 | 34.0 | 含車位 | |
| 2024-09-03 | 北維街vs北文街vs北文街60巷 | 六層 | 3房2廳2衛 | 52.4 | 1,620 | 32.2 | 含車位 | |
| 2024-09-03 | 北維街vs北文街vs北文街60巷 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 52.4 | 1,685 | 33.7 | 含車位 | |
| 2024-08-26 | 北維街vs北文街vs北文街60巷 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 43.4 | 1,385 | 34.1 | 含車位 | |
| 2024-08-17 | 北維街vs北文街vs北文街60巷 | 四層 | 3房2廳2衛 | 43.4 | 1,338 | 32.5 | 含車位 | |
| 2024-08-01 | 北維街vs北文街vs北文街60巷 | 四層 | 3房2廳2衛 | 49.3 | 1,558 | 33.4 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 北維街vs北文街vs北文街60巷 | 七層 | 3房2廳2衛 | 52.4 | 1,621 | 32.5 | 含車位 | |
| 2024-07-20 | 北維街vs北文街vs北文街60巷 | 五層 | 3房2廳2衛 | 52.4 | 1,616 | 32.3 | 含車位 | |
| 2024-07-18 | 北維街vs北文街vs北文街60巷 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 69.6 | 2,038 | 30.8 | 含車位 | |
| 2024-07-13 | 北維街vs北文街vs北文街60巷 | 二層 | 3房2廳2衛 | 38.6 | 1,200 | 33.3 | 含車位 | |
| 2024-07-13 | 北維街vs北文街vs北文街60巷 | 八層 | 3房2廳2衛 | 52.4 | 1,636 | 32.8 | 含車位 | |
| 2024-07-10 | 北維街vs北文街vs北文街60巷 | 三層 | 3房2廳2衛 | 43.4 | 1,338 | 32.8 | 含車位 | |
| 2024-07-07 | 北維街vs北文街vs北文街60巷 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 49.3 | 1,632 | 35.0 | 含車位 | |
| 2024-07-06 | 北維街vs北文街vs北文街60巷 | 八層 | 3房2廳2衛 | 43.4 | 1,355 | 33.2 | 含車位 | |
| 2024-07-05 | 北維街vs北文街vs北文街60巷 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 57.9 | 1,750 | 33.2 | 含車位 |
列出最近 27 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 8 | 33.2 | 1,628 |
| 低樓層 | 7 | 32.9 | 1,518 |
| 高樓層 | 12 | 34.0 | 1,678 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
築玥目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 27 筆，其中 27 筆納入每坪行情統計。
築玥總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,621 萬元，樣本 27 筆。
築玥有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
築玥的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為金築建設有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
築玥最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-07-31，總價 1,660 萬元、34.6 萬／坪。
築玥和鳳山區預售屋相比貴嗎？
建案或高雄市鳳山區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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地區、工具與指南：
看行情前請注意
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