文化星匯一坪多少？
文化星匯可統計成交每坪中位數為47.3 萬／坪，單價範圍為44.8～50.4 萬／坪。
文化星匯實價登錄與成交行情
高雄市苓雅區
本頁重點
- 文化星匯目前累計揭露 17 筆，其中 15 筆納入行情統計
- 每坪中位數：47.3 萬／坪；總價中位數：2,090 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-29；單價範圍：44.8～50.4 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-29，2房2廳2衛，總價 2,126 萬元、47.3 萬／坪，權狀 46.9 坪，十二層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 湟泰建設股份有限公司 | 70 | 泉州街 | 2023-06-07 | 自售:無;代銷:1140501~1151030; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 9 | 47.2 | 2,100 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 8 | 48.4 | 1,285 |
| 40～未滿 50 坪 | 9 | 47.2 | 2,100 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與苓雅區同期預售屋比較
文化星匯近一年每坪中位數為 47.3 萬／坪，高雄市苓雅區同期預售屋為 47.3 萬／坪，建案樣本高於 0.0%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 47.7 萬／坪 | 5 |
| 前 6 個月 | 47.0 萬／坪 | 10 |
相較前 6 個月上升 1.5%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-29 | 泉州街 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 46.9 | 2,126 | 47.3 | 含車位 | |
| 2026-04-19 | 泉州街 | 六層 | 0房1廳2衛 | 28.4 | 1,310 | 46.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-10 | 泉州街 | 十層 | 0房1廳1衛 | 22.8 | 1,150 | 50.4 | — | |
| 2026-03-15 | 泉州街 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 46.3 | 2,138 | 47.9 | 含車位 | |
| 2026-03-14 | 泉州街 | 五層 | 0房1廳1衛 | 26.1 | 1,230 | 47.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-02-28 | 泉州街 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 48.7 | 2,133 | 47.2 | 含車位 | |
| 2026-02-13 | 泉州街 | 二層 | 0房1廳1衛 | 26.1 | 1,240 | 47.7 | 含車位 | |
| 2026-01-17 | 泉州街 | 八層 | 0房1廳2衛 | 28.4 | 1,330 | 46.5 | 含車位 | |
| 2026-01-11 | 泉州街 | 九層 | 2房2廳2衛 | 46.9 | 2,090 | 46.4 | 含車位 | |
| 2026-01-04 | 泉州街 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 48.7 | 2,138 | 47.9 | 含車位 | |
| 2026-01-02 | 泉州街 | 十二層 | 0房1廳1衛 | 27.2 | 1,352 | 49.7 | — | |
| 2025-12-04 | 泉州街 | 八層 | 2房2廳2衛 | 46.9 | 2,095 | 46.5 | 含車位 | |
| 2025-11-04 | 泉州街 | 六層 | 0房1廳1衛 | 22.8 | 1,120 | 49.0 | — | |
| 2025-10-30 | 泉州街 | 四層 | 2房2廳2衛 | 46.3 | 1,890 | 44.8 | 含車位 | |
| 2025-10-30 | 泉州街 | 十層 | 2房2廳2衛 | 46.3 | 2,098 | 47.4 | 含車位 | |
| 2025-10-23 | 泉州街 | 九層 | 2房2廳2衛 | 47.3 | 2,100 | 46.7 | 含車位 | |
| 2025-10-21 | 泉州街 | 十層 | 0房1廳2衛 | 28.4 | 1,350 | 47.3 | 含車位 |
列出最近 17 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 9 | 47.0 | 1,720 |
| 低樓層 | 3 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 5 | 47.9 | 2,133 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
文化星匯目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 17 筆，其中 15 筆納入每坪行情統計。
文化星匯總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,090 萬元，樣本 15 筆。
文化星匯有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
文化星匯的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為湟泰建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
文化星匯最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-29，總價 2,126 萬元、47.3 萬／坪。
文化星匯和苓雅區預售屋相比貴嗎？
文化星匯近一年每坪中位數為 47.3 萬／坪，高雄市苓雅區同期預售屋為 47.3 萬／坪，建案樣本高於 0.0%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
起造人／相關公司頁
延伸比較
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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