自由朗誦一坪多少？
自由朗誦可統計成交每坪中位數為40.6 萬／坪，單價範圍為35.3～46.1 萬／坪。
自由朗誦實價登錄與成交行情
高雄市左營區
本頁重點
- 自由朗誦目前累計揭露 40 筆，其中 38 筆納入行情統計
- 每坪中位數：40.6 萬／坪；總價中位數：990 萬元
- 最新揭露日期：2025-08-26；單價範圍：35.3～46.1 萬／坪
最新一筆揭露
2025-08-26，2房2廳1衛，總價 1,071 萬元、36.6 萬／坪，權狀 31.1 坪，十五層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 京成建設股份有限公司 負責人:蔡天贊 | 212 | 大中二路 | 2021-10-15 | 自售:無;代銷:1120501~1140430; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 37 | 39.8 | 989 |
| 3 房 | 3 | 44.2 | 1,950 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 24 | 43.4 | 948 |
| 30～未滿 40 坪 | 13 | 37.8 | 1,272 |
| 40～未滿 50 坪 | 3 | 44.2 | 1,950 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與左營區同期預售屋比較
自由朗誦近一年每坪中位數為 39.2 萬／坪，高雄市左營區同期預售屋為 37.7 萬／坪，建案樣本高於 4.0%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 39.2 萬／坪 | 5 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-26 | 新民段5地號（大中二路、文自路524巷） | 十五層 | 2房2廳1衛 | 31.1 | 1,071 | 36.6 | 含車位 | |
| 2025-08-26 | 新民段5地號（大中二路、文自路524巷） | 五層 | 2房2廳1衛 | 33.9 | 1,290 | 39.2 | 含車位 | |
| 2025-08-18 | 新民段5地號（大中路、文自路524巷） | 十一層 | 2房2廳1衛 | 20.4 | 858 | 42.1 | — | |
| 2025-08-14 | 新民段5地號（大中二路、文自路524巷） | 十一層 | 2房2廳1衛 | 36.5 | 1,279 | 37.0 | 含車位 | |
| 2025-08-11 | 新民段5地號（大中路、文自路524巷） | 十五層 | 2房2廳1衛 | 20.4 | 938 | 46.0 | — | |
| 2025-07-23 | 新民段5地號（大中二路、文自路524巷） | 六層 | 2房2廳2衛 | 37.4 | 1,320 | 36.9 | 含車位 | |
| 2025-07-23 | 新民段5地號（大中二路、文自路524巷） | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.4 | 1,787 | 40.7 | 含車位 | |
| 2025-07-21 | 新民段5地號（大中二路、文自路524巷） | 七層 | 2房2廳1衛 | 33.9 | 1,234 | 38.2 | 含車位 | |
| 2025-06-20 | 新民段5地號（大中路、文自路524巷） | 十層 | 2房2廳2衛 | 36.9 | 1,332 | 37.3 | 含車位 | |
| 2025-06-17 | 新民段5地號（大中路、文自路524巷） | 十四層 | 2房2廳1衛 | 21.4 | 783 | 36.5 | — | |
| 2025-06-16 | 新民段5地號（大中二路、文自路524巷） | 二層 | 2房2廳1衛 | 22.6 | 897 | 39.8 | — | |
| 2025-06-12 | 新民段5地號（大中路、文自路524巷） | 十二層 | 2房2廳1衛 | 21.4 | 779 | 36.3 | — | |
| 2025-06-10 | 新民段5地號（大中二路、文自路524巷） | 十一層 | 2房2廳1衛 | 29.8 | 1,104 | 40.4 | 含車位 | |
| 2025-06-04 | 新民段5地號（大中路、文自路524巷） | 十三層 | 2房2廳1衛 | 29.9 | 1,128 | 40.7 | 含車位 | |
| 2025-05-26 | 新民段5地號（大中路、文自路524巷） | 二層 | 2房2廳1衛 | 21.0 | 750 | 35.7 | — | |
| 2025-04-23 | 新民段5地號（大中路、文自路524巷） | 九層 | 2房2廳1衛 | 21.4 | 772 | 36.0 | — | |
| 2025-01-08 | 新民段5地號（大中二路、文自路524巷） | 三層 | 2房2廳1衛 | 20.4 | 913 | 44.8 | — | |
| 2024-11-23 | 新民段5地號（大中二路、文自路524巷） | 五層 | 2房2廳1衛 | 21.9 | 984 | 45.0 | — | |
| 2024-11-02 | 新民段5地號（大中二路、文自路524巷） | 八層 | 2房2廳1衛 | 21.9 | 991 | 45.3 | — | |
| 2024-09-29 | 新民段5地號（大中二路、文自路524巷） | 七層 | 2房2廳1衛 | 21.9 | 989 | 45.2 | — | |
| 2024-09-27 | 新民段5地號（大中二路、文自路524巷） | 三層 | 2房2廳1衛 | 21.5 | 962 | 44.8 | — | |
| 2024-08-22 | 新民段5地號（大中二路、文自路524巷） | 七層 | 2房2廳1衛 | 21.9 | 989 | 45.2 | — | |
| 2024-08-22 | 新民段5地號（大中二路、文自路524巷） | 四層 | 2房2廳1衛 | 20.9 | 740 | 35.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-05 | 新民段5地號（大中二路、文自路524巷） | 五層 | 2房2廳1衛 | 21.9 | 984 | 45.0 | — | |
| 2024-08-05 | 新民段5地號（大中二路、文自路524巷） | 二層 | 2房2廳1衛 | 20.9 | 780 | 37.3 | — | |
| 2024-08-03 | 新民段5地號（大中二路、文自路524巷） | 三層 | 2房2廳1衛 | 20.9 | 737 | 35.3 | — | |
| 2024-08-02 | 新民段5地號（大中二路、文自路524巷） | 八層 | 2房2廳1衛 | 34.4 | 1,387 | 42.5 | 含車位 | |
| 2024-07-31 | 新民段5地號（大中二路、文自路524巷） | 九層 | 3房2廳2衛 | 46.4 | 2,043 | 46.1 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 新民段5地號（大中二路、文自路524巷） | 九層 | 2房2廳1衛 | 21.9 | 993 | 45.4 | — | |
| 2024-07-30 | 新民段5地號（大中二路、文自路524巷） | 六層 | 2房2廳1衛 | 21.9 | 987 | 45.1 | — | |
| 2024-07-25 | 新民段5地號（大中二路、文自路524巷） | 五層 | 2房2廳1衛 | 34.4 | 1,175 | 34.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-19 | 新民段5地號（大中二路、文自路524巷） | 二層 | 2房2廳1衛 | 34.0 | 1,233 | 37.3 | 含車位 | |
| 2024-07-16 | 新民段5地號（大中二路、文自路524巷） | 四層 | 2房2廳1衛 | 34.4 | 1,253 | 38.2 | 含車位 | |
| 2024-07-15 | 新民段5地號（大中二路、文自路524巷） | 十三層 | 3房2廳2衛 | 45.9 | 1,950 | 44.2 | 含車位 | |
| 2024-07-14 | 新民段5地號（大中二路、文自路524巷） | 六層 | 2房2廳1衛 | 21.9 | 987 | 45.1 | — | |
| 2024-07-13 | 新民段5地號（大中二路、文自路524巷） | 五層 | 2房2廳1衛 | 34.4 | 1,300 | 39.2 | 含車位 | |
| 2024-07-11 | 新民段5地號（大中二路、文自路524巷） | 四層 | 2房2廳1衛 | 33.9 | 1,243 | 37.4 | 含車位 | |
| 2024-07-07 | 新民段5地號（大中二路、文自路524巷） | 十五層 | 2房2廳1衛 | 34.4 | 1,265 | 38.6 | 含車位 | |
| 2024-07-03 | 新民段5地號（大中二路、文自路524巷） | 八層 | 2房2廳1衛 | 21.9 | 948 | 43.4 | — | |
| 2024-07-01 | 新民段5地號（大中二路、文自路524巷） | 七層 | 2房2廳1衛 | 20.4 | 881 | 43.2 | — |
列出最近 40 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 15 | 43.4 | 991 |
| 低樓層 | 15 | 39.2 | 984 |
| 高樓層 | 10 | 39.5 | 1,088 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
自由朗誦目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 40 筆，其中 38 筆納入每坪行情統計。
自由朗誦總價大約多少？
可統計交易總價中位數為990 萬元，樣本 38 筆。
自由朗誦有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
自由朗誦的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為京成建設股份有限公司 負責人:蔡天贊；起造人不必然等於實際推案建商。
自由朗誦最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-08-26，總價 1,071 萬元、36.6 萬／坪。
自由朗誦和左營區預售屋相比貴嗎？
自由朗誦近一年每坪中位數為 39.2 萬／坪，高雄市左營區同期預售屋為 37.7 萬／坪，建案樣本高於 4.0%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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