微笑高鐵一坪多少？
微笑高鐵可統計成交每坪中位數為41.4 萬／坪，單價範圍為38.7～44.4 萬／坪。
微笑高鐵實價登錄與成交行情
高雄市左營區
本頁重點
- 微笑高鐵目前累計揭露 26 筆，其中 26 筆納入行情統計
- 每坪中位數：41.4 萬／坪；總價中位數：1,116 萬元
- 最新揭露日期：2025-11-14；單價範圍：38.7～44.4 萬／坪
最新一筆揭露
2025-11-14，2房1廳1衛，總價 943 萬元、44.0 萬／坪，權狀 21.4 坪，六層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 松益發建設有限公司 | 55 | 華夏路1773巷 | 2024-07-08 | 自售:無;代銷:1131201~1140930; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 14 | 42.4 | 943 |
| 3 房 | 12 | 40.4 | 1,284 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 16 | 42.3 | 957 |
| 30～未滿 40 坪 | 10 | 40.3 | 1,293 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與左營區同期預售屋比較
建案或高雄市左營區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 44.0 萬／坪 | 1 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-14 | 華夏路1773巷 | 六層 | 2房1廳1衛 | 21.4 | 943 | 44.0 | — | |
| 2025-06-21 | 華夏路1773巷 | 五層 | 2房1廳1衛 | 22.2 | 971 | 43.7 | — | |
| 2025-04-26 | 華夏路1773巷 | 四層 | 2房1廳1衛 | 22.2 | 940 | 42.3 | — | |
| 2025-04-08 | 華夏路1773巷 | 五層 | 2房1廳1衛 | 21.4 | 856 | 40.0 | — | |
| 2025-03-29 | 華夏路1773巷 | 四層 | 3房2廳2衛 | 32.6 | 1,280 | 40.6 | 含車位 | |
| 2025-03-22 | 華夏路1773巷 | 二層 | 2房1廳1衛 | 22.2 | 925 | 41.6 | — | |
| 2025-03-09 | 華夏路1773巷 | 四層 | 2房1廳1衛 | 21.4 | 888 | 41.5 | — | |
| 2025-03-08 | 華夏路1773巷 | 四層 | 3房2廳2衛 | 33.5 | 1,315 | 40.5 | 含車位 | |
| 2025-01-25 | 華夏路1773巷 | 七層 | 2房1廳1衛 | 25.5 | 1,081 | 43.7 | 含車位 | |
| 2025-01-24 | 華夏路1773巷 | 五層 | 3房2廳2衛 | 32.6 | 1,260 | 39.9 | 含車位 | |
| 2025-01-24 | 華夏路1773巷 | 六層 | 3房2廳2衛 | 32.9 | 1,328 | 40.3 | 含車位 | |
| 2025-01-24 | 華夏路1773巷 | 六層 | 3房2廳2衛 | 32.0 | 1,289 | 40.2 | 含車位 | |
| 2025-01-23 | 華夏路1773巷 | 三層 | 3房2廳2衛 | 32.6 | 1,252 | 39.6 | 含車位 | |
| 2025-01-23 | 華夏路1773巷 | 九層 | 2房1廳1衛 | 26.3 | 1,132 | 44.4 | 含車位 | |
| 2025-01-20 | 華夏路1773巷 | 三層 | 2房1廳1衛 | 22.2 | 943 | 42.4 | — | |
| 2025-01-19 | 華夏路1773巷 | 八層 | 3房2廳2衛 | 32.0 | 1,306 | 40.8 | 含車位 | |
| 2025-01-19 | 華夏路1773巷 | 七層 | 3房2廳2衛 | 32.0 | 1,297 | 40.5 | 含車位 | |
| 2025-01-19 | 華夏路1773巷 | 三層 | 3房2廳2衛 | 33.8 | 1,301 | 39.7 | 含車位 | |
| 2025-01-19 | 華夏路1773巷 | 二層 | 3房2廳2衛 | 32.0 | 1,227 | 38.7 | 含車位 | |
| 2025-01-19 | 華夏路1773巷 | 三層 | 2房1廳1衛 | 21.4 | 906 | 42.3 | — | |
| 2025-01-19 | 華夏路1773巷 | 六層 | 2房1廳1衛 | 26.3 | 1,101 | 43.0 | 含車位 | |
| 2025-01-18 | 華夏路1773巷 | 九層 | 3房2廳2衛 | 28.0 | 1,155 | 41.4 | 含車位 | |
| 2025-01-18 | 華夏路1773巷 | 八層 | 2房1廳1衛 | 26.3 | 1,092 | 42.6 | 含車位 | |
| 2025-01-18 | 華夏路1773巷 | 二層 | 2房1廳1衛 | 21.4 | 887 | 41.4 | — | |
| 2025-01-18 | 華夏路1773巷 | 七層 | 2房1廳1衛 | 26.3 | 1,086 | 42.3 | 含車位 | |
| 2025-01-18 | 華夏路1773巷 | 九層 | 3房2廳2衛 | 28.8 | 1,188 | 41.4 | 含車位 |
列出最近 26 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 11 | 40.6 | 1,101 |
| 低樓層 | 7 | 41.4 | 943 |
| 高樓層 | 8 | 41.9 | 1,144 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
微笑高鐵目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 26 筆，其中 26 筆納入每坪行情統計。
微笑高鐵總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,116 萬元，樣本 26 筆。
微笑高鐵有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
微笑高鐵的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為松益發建設有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
微笑高鐵最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-11-14，總價 943 萬元、44.0 萬／坪。
微笑高鐵和左營區預售屋相比貴嗎？
建案或高雄市左營區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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延伸比較
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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