保泰一品一坪多少？
保泰一品可統計成交每坪中位數為37.3 萬／坪，單價範圍為33.1～77.5 萬／坪。
保泰一品實價登錄與成交行情
高雄市鳳山區
本頁重點
- 保泰一品目前累計揭露 125 筆，其中 125 筆納入行情統計
- 每坪中位數：37.3 萬／坪；總價中位數：1,628 萬元
- 最新揭露日期：2025-06-07；單價範圍：33.1～77.5 萬／坪
最新一筆揭露
2025-06-07，3房2廳2衛，總價 1,620 萬元、37.9 萬／坪，權狀 46.5 坪，十四層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 晟揚建設股份有限公司負責人:楊振宗 | 231 | 保泰路 | 2020-08-06 | 自售:無;代銷:1130315~1160614; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 26 | 39.3 | 1,066 |
| 3 房 | 78 | 37.3 | 1,639 |
| 4 房 | 19 | 35.1 | 2,122 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 13 | 37.5 | 1,004 |
| 30～未滿 40 坪 | 24 | 38.2 | 1,176 |
| 40～未滿 50 坪 | 52 | 37.5 | 1,639 |
| 50 坪以上 | 36 | 35.5 | 1,994 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與鳳山區同期預售屋比較
建案或高雄市鳳山區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-07 | 保泰路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,620 | 37.9 | 含車位 | |
| 2025-05-02 | 保泰路 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 51.5 | 1,815 | 38.0 | 含車位 | |
| 2025-05-02 | 保泰路 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 51.5 | 1,758 | 36.6 | 含車位 | |
| 2025-04-10 | 保泰路 | 五層 | 2房2廳1衛 | 30.1 | 1,061 | 36.7 | 含車位 | |
| 2025-03-26 | 保泰路 | 二十四層 | 3房2廳2衛 | 51.5 | 1,865 | 38.9 | 含車位 | |
| 2025-03-23 | 保泰路 | 十八層 | 2房2廳1衛 | 30.1 | 1,178 | 41.0 | 含車位 | |
| 2025-03-22 | 保泰路 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 49.4 | 1,738 | 38.1 | 含車位 | |
| 2025-03-21 | 保泰路 | 十七層 | 2房2廳1衛 | 30.1 | 1,173 | 40.8 | 含車位 | |
| 2025-03-09 | 保泰路 | 一層 | — | 60.7 | 3,708 | 67.9 | 含車位 | |
| 2025-02-24 | 保泰路 | 十四層 | 2房1廳2衛 | 28.1 | 1,065 | 40.1 | 含車位 | |
| 2025-02-17 | 保泰路 | 二十二層 | 4房2廳2衛 | 63.6 | 2,310 | 38.5 | 含車位 | |
| 2025-01-19 | 保泰路 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 48.8 | 1,788 | 39.9 | 含車位 | |
| 2024-12-30 | 保泰路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 48.8 | 1,730 | 38.4 | 含車位 | |
| 2024-12-13 | 保泰路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 38.7 | 1,458 | 38.4 | 含車位 | |
| 2024-11-30 | 保泰路 | 十六層 | 2房2廳1衛 | 30.1 | 1,168 | 41.0 | 含車位 | |
| 2024-11-22 | 保泰路 | 二十層 | 4房2廳2衛 | 63.6 | 2,290 | 38.3 | 含車位 | |
| 2024-10-27 | 保泰路 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 49.5 | 1,790 | 39.4 | 含車位 | |
| 2024-10-27 | 保泰路 | 五層 | 4房2廳2衛 | 61.2 | 1,918 | 33.1 | 含車位 | |
| 2024-10-21 | 保泰路 | 八層 | 2房1廳2衛 | 28.1 | 997 | 37.2 | 含車位 | |
| 2024-10-18 | 保泰路 | 十九層 | 4房2廳2衛 | 63.6 | 2,278 | 38.0 | 含車位 | |
| 2024-10-06 | 保泰路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 48.8 | 1,650 | 36.8 | 含車位 | |
| 2024-10-04 | 保泰路 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 51.5 | 1,803 | 37.7 | 含車位 | |
| 2024-09-15 | 保泰路 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 48.8 | 1,808 | 40.4 | 含車位 | |
| 2024-09-13 | 保泰路 | 五層 | 2房1廳2衛 | 28.1 | 981 | 36.5 | 含車位 | |
| 2024-09-10 | 保泰路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 45.8 | 1,572 | 37.7 | 含車位 | |
| 2024-09-08 | 保泰路 | 十八層 | 4房2廳2衛 | 63.6 | 2,228 | 36.9 | 含車位 | |
| 2024-09-07 | 保泰路 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,675 | 39.1 | 含車位 | |
| 2024-09-07 | 保泰路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 46.4 | 1,583 | 37.3 | 含車位 | |
| 2024-09-07 | 保泰路 | 十層 | 4房2廳2衛 | 63.6 | 2,111 | 34.9 | 含車位 | |
| 2024-09-07 | 保泰路 | 一層 | — | 56.5 | 3,869 | 77.5 | 含車位 | |
| 2024-09-06 | 保泰路 | 七層 | 4房2廳2衛 | 63.6 | 2,080 | 34.4 | 含車位 | |
| 2024-08-29 | 保泰路 | 九層 | 2房2廳1衛 | 30.1 | 1,071 | 37.1 | 含車位 | |
| 2024-08-26 | 保泰路 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 51.5 | 1,818 | 37.8 | 含車位 | |
| 2024-08-24 | 保泰路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 48.8 | 1,690 | 37.4 | 含車位 | |
| 2024-08-22 | 保泰路 | 七層 | 2房1廳2衛 | 28.1 | 990 | 36.9 | 含車位 | |
| 2024-08-21 | 保泰路 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 48.8 | 1,738 | 38.6 | 含車位 | |
| 2024-08-20 | 保泰路 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 30.1 | 1,130 | 39.5 | 含車位 | |
| 2024-08-18 | 保泰路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,560 | 36.6 | 含車位 | |
| 2024-08-17 | 保泰路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 48.8 | 1,700 | 37.7 | 含車位 | |
| 2024-08-12 | 保泰路 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 49.4 | 1,715 | 37.2 | 含車位 | |
| 2024-08-12 | 保泰路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 45.8 | 1,628 | 38.8 | 含車位 | |
| 2024-08-11 | 保泰路 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 30.1 | 1,146 | 40.1 | 含車位 | |
| 2024-08-09 | 保泰路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 48.8 | 1,715 | 38.0 | 含車位 | |
| 2024-08-06 | 保泰路 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 51.5 | 1,758 | 36.3 | 含車位 | |
| 2024-08-04 | 保泰路 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,645 | 38.6 | 含車位 | |
| 2024-08-04 | 保泰路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 48.8 | 1,700 | 37.7 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 保泰路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 48.8 | 1,692 | 37.4 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 保泰路 | 二十一層 | 4房2廳2衛 | 63.6 | 2,288 | 38.0 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 保泰路 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 51.5 | 1,800 | 37.4 | 含車位 | |
| 2024-08-02 | 保泰路 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 49.4 | 1,688 | 36.8 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 57 | 37.7 | 1,613 |
| 低樓層 | 41 | 36.6 | 1,560 |
| 高樓層 | 27 | 38.5 | 1,800 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
保泰一品目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 125 筆，其中 125 筆納入每坪行情統計。
保泰一品總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,628 萬元，樣本 125 筆。
保泰一品有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
保泰一品的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為晟揚建設股份有限公司負責人:楊振宗；起造人不必然等於實際推案建商。
保泰一品最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-06-07，總價 1,620 萬元、37.9 萬／坪。
保泰一品和鳳山區預售屋相比貴嗎？
建案或高雄市鳳山區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。