崑庭馥御一坪多少？
崑庭馥御可統計成交每坪中位數為35.9 萬／坪，單價範圍為31.5～40.8 萬／坪。
崑庭馥御實價登錄與成交行情
高雄市楠梓區
本頁重點
- 崑庭馥御目前累計揭露 41 筆，其中 36 筆納入行情統計
- 每坪中位數：35.9 萬／坪；總價中位數：1,395 萬元
- 最新揭露日期：2025-03-08；單價範圍：31.5～40.8 萬／坪
最新一筆揭露
2025-03-08，2房2廳2衛，總價 1,230 萬元、39.5 萬／坪，權狀 30.4 坪，十層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 崑庭建設股份有限公司（負責人：陳天保） | 450 | 大學二十九路 | 2021-06-09 | 自售:無;代銷:111/01/03起至銷售完畢; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 15 | 37.9 | 1,226 |
| 3 房 | 26 | 35.1 | 1,408 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 9 | 39.9 | 1,221 |
| 30～未滿 40 坪 | 13 | 36.0 | 1,265 |
| 40～未滿 50 坪 | 19 | 35.1 | 1,501 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與楠梓區同期預售屋比較
建案或高雄市楠梓區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-08 | 大學南路大學二十九路大學五十六街 | 十層 | 2房2廳2衛 | 30.4 | 1,230 | 39.5 | 含車位 | |
| 2025-02-03 | 大學南路大學二十九路大學五十六街 | 六層 | 3房2廳2衛 | 35.6 | 1,327 | 36.0 | 含車位 | |
| 2024-12-31 | 大學南路大學二十九路大學五十六街 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 41.1 | 1,668 | 39.4 | 含車位 | |
| 2024-11-02 | 大學南路大學二十九路大學五十六街 | 八層 | 3房2廳2衛 | 30.6 | 1,250 | 39.8 | 含車位 | |
| 2024-10-02 | 大學南路大學二十九路大學五十六街 | 二層 | 2房2廳2衛 | 25.8 | 988 | — | 車位未分離 | |
| 2024-09-15 | 大學南路大學二十九路大學五十六街 | 五層 | 3房2廳2衛 | 30.6 | 1,218 | 38.6 | 含車位 | |
| 2024-09-08 | 大學南路大學二十九路大學五十六街 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 30.6 | 1,265 | 40.8 | 含車位 | |
| 2024-09-07 | 大學南路大學二十九路大學五十六街 | 六層 | 3房2廳2衛 | 42.5 | 1,575 | 35.4 | 含車位 | |
| 2024-08-24 | 大學南路大學二十九路大學五十六街 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 41.1 | 1,682 | 39.8 | 含車位 | |
| 2024-08-18 | 大學南路大學二十九路大學五十六街 | 三層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 1,496 | 33.6 | 含車位 | |
| 2024-08-11 | 大學南路大學二十九路大學五十六街 | 七層 | 2房2廳2衛 | 40.9 | 1,523 | 35.9 | 含車位 | |
| 2024-08-11 | 大學南路大學二十九路大學五十六街 | 六層 | 2房2廳2衛 | 25.8 | 1,022 | — | 車位未分離 | |
| 2024-08-05 | 大學南路大學二十九路大學五十六街 | 八層 | 2房2廳2衛 | 30.0 | 1,220 | 39.7 | 含車位 | |
| 2024-08-04 | 大學南路大學二十九路大學五十六街 | 二層 | 3房2廳2衛 | 40.5 | 1,400 | 33.1 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 大學南路大學二十九路大學五十六街 | 五層 | 2房2廳2衛 | 40.9 | 1,478 | 34.8 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 大學南路大學二十九路大學五十六街 | 二層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 1,415 | 31.6 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 大學南路大學二十九路大學五十六街 | 十層 | 2房2廳2衛 | 40.9 | 1,545 | 36.4 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 大學南路大學二十九路大學五十六街 | 四層 | 2房2廳2衛 | 25.8 | 995 | — | 車位未分離 | |
| 2024-07-28 | 大學南路大學二十九路大學五十六街 | 二層 | 2房2廳2衛 | 30.6 | 1,155 | 36.3 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 大學南路大學二十九路大學五十六街 | 四層 | 2房2廳2衛 | 25.8 | 965 | — | 車位未分離 | |
| 2024-07-27 | 大學南路大學二十九路大學五十六街 | 八層 | 3房2廳2衛 | 42.4 | 1,501 | 33.7 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 大學南路大學二十九路大學五十六街 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 36.8 | 1,352 | 35.0 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 大學南路大學二十九路大學五十六街 | 三層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 1,418 | 31.5 | 含車位 | |
| 2024-07-21 | 大學南路大學二十九路大學五十六街 | 二層 | 3房2廳2衛 | 30.6 | 1,160 | 36.8 | 含車位 | |
| 2024-07-20 | 大學南路大學二十九路大學五十六街 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 30.0 | 1,222 | 40.0 | 含車位 | |
| 2024-07-19 | 大學南路大學二十九路大學五十六街 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 30.0 | 1,206 | 39.4 | 含車位 | |
| 2024-07-18 | 大學南路大學二十九路大學五十六街 | 四層 | 3房2廳2衛 | 35.3 | 1,265 | 33.9 | 含車位 | |
| 2024-07-18 | 大學南路大學二十九路大學五十六街 | 五層 | 3房2廳2衛 | 35.3 | 1,278 | 34.4 | 含車位 | |
| 2024-07-16 | 大學南路大學二十九路大學五十六街 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 30.0 | 1,223 | 40.0 | 含車位 | |
| 2024-07-14 | 大學南路大學二十九路大學五十六街 | 六層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 1,490 | 33.4 | 含車位 | |
| 2024-07-13 | 大學南路大學二十九路大學五十六街 | 七層 | 3房2廳2衛 | 40.5 | 1,480 | 35.1 | 含車位 | |
| 2024-07-13 | 大學南路大學二十九路大學五十六街 | 十層 | 3房2廳2衛 | 41.1 | 1,605 | 37.7 | 含車位 | |
| 2024-07-12 | 大學南路大學二十九路大學五十六街 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 37.5 | 1,377 | 35.2 | 含車位 | |
| 2024-07-12 | 大學南路大學二十九路大學五十六街 | 九層 | 2房2廳2衛 | 40.9 | 1,525 | 35.9 | 含車位 | |
| 2024-07-07 | 大學南路大學二十九路大學五十六街 | 三層 | 3房2廳2衛 | 40.5 | 1,390 | 32.4 | 含車位 | |
| 2024-07-07 | 大學南路大學二十九路大學五十六街 | 四層 | 3房2廳2衛 | 40.5 | 1,425 | 33.7 | 含車位 | |
| 2024-07-06 | 大學南路大學二十九路大學五十六街 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 37.5 | 1,296 | 32.9 | 含車位 | |
| 2024-07-06 | 大學南路大學二十九路大學五十六街 | 五層 | 2房2廳2衛 | 25.8 | 980 | — | 車位未分離 | |
| 2024-07-05 | 大學南路大學二十九路大學五十六街 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 35.4 | 1,318 | 35.9 | 含車位 | |
| 2024-07-03 | 大學南路大學二十九路大學五十六街 | 九層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 1,644 | 37.1 | 含車位 | |
| 2024-07-02 | 大學南路大學二十九路大學五十六街 | 九層 | 3房2廳2衛 | 41.1 | 1,595 | 37.5 | 含車位 |
列出最近 41 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 15 | 36.2 | 1,512 |
| 低樓層 | 16 | 33.8 | 1,395 |
| 高樓層 | 10 | 39.4 | 1,307 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
崑庭馥御目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 41 筆，其中 36 筆納入每坪行情統計。
崑庭馥御總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,395 萬元，樣本 36 筆。
崑庭馥御有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
崑庭馥御的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為崑庭建設股份有限公司（負責人：陳天保）；起造人不必然等於實際推案建商。
崑庭馥御最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-03-08，總價 1,230 萬元、39.5 萬／坪。
崑庭馥御和楠梓區預售屋相比貴嗎？
建案或高雄市楠梓區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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