郡都巨蛋一坪多少？
郡都巨蛋可統計成交每坪中位數為65.4 萬／坪，單價範圍為58.6～106.0 萬／坪。
郡都巨蛋實價登錄與成交行情
高雄市鼓山區
本頁重點
- 郡都巨蛋目前累計揭露 92 筆，其中 88 筆納入行情統計
- 每坪中位數：65.4 萬／坪；總價中位數：1,582 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-09；單價範圍：58.6～106.0 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-09，0房0廳2衛，總價 9,198 萬元、106.0 萬／坪，權狀 90.9 坪，見其它登記事項，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 郡都建設股份有限公司 負責人:唐承 | 165 | 昌盛路324號 | 2024-09-11 | 自售:1131014~至售完為止; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 2 房 | 63 | 66.3 | 1,474 |
| 3 房 | 23 | 60.5 | 2,310 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 48 | 66.3 | 1,540 |
| 30～未滿 40 坪 | 9 | 62.3 | 2,076 |
| 40～未滿 50 坪 | 20 | 60.4 | 2,326 |
| 50 坪以上 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 未滿 20 坪 | 14 | 65.4 | 1,190 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與鼓山區同期預售屋比較
郡都巨蛋近一年每坪中位數為 72.1 萬／坪，高雄市鼓山區同期預售屋為 57.1 萬／坪，建案樣本高於 26.3%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 106.0 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 103.8 萬／坪 | 2 |
| 前 6 個月 | 66.3 萬／坪 | 3 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 明倫路vs昌盛路 | 見其它登記事項 | 0房0廳2衛 | 90.9 | 9,198 | 106.0 | 含車位 | |
| 2026-03-10 | 明倫路vs昌盛路 | 見其它登記事項 | 0房0廳2衛 | 41.3 | 4,200 | 101.6 | — | |
| 2026-01-14 | 明倫路vs昌盛路 | 六層 | 2房1廳2衛 | 27.1 | 1,795 | 66.3 | — | |
| 2026-01-14 | 明倫路vs昌盛路 | 五層 | 2房1廳2衛 | 27.1 | 1,791 | 66.1 | — | |
| 2025-12-21 | 明倫路vs昌盛路 | 十三層 | 2房1廳1衛 | 18.2 | 1,312 | 72.1 | — | |
| 2025-06-17 | 明倫路vs昌盛路 | 五層 | 3房1廳2衛 | 36.0 | 1,958 | 60.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-26 | 明倫路vs昌盛路 | 八層 | 2房1廳2衛 | 27.1 | 1,797 | 66.4 | — | |
| 2025-05-21 | 明倫路vs昌盛路 | 十三層 | 2房1廳2衛 | 27.1 | 1,818 | 67.1 | — | |
| 2025-05-17 | 明倫路vs昌盛路 | 十三層 | 2房1廳1衛 | 22.8 | 1,585 | 69.5 | — | |
| 2025-05-17 | 明倫路vs昌盛路 | 十層 | 2房1廳2衛 | 31.7 | 2,028 | 66.1 | 含車位 | |
| 2025-05-17 | 明倫路vs昌盛路 | 十一層 | 3房1廳2衛 | 40.8 | 2,527 | 66.6 | 含車位 | |
| 2025-05-17 | 明倫路vs昌盛路 | 七層 | 2房1廳2衛 | 20.7 | 1,425 | 68.7 | — | |
| 2025-05-17 | 明倫路vs昌盛路 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 18.2 | 1,326 | 72.8 | — | |
| 2025-05-17 | 明倫路vs昌盛路 | 六層 | 2房1廳1衛 | 20.7 | 1,423 | 68.7 | — | |
| 2025-05-17 | 明倫路vs昌盛路 | 七層 | 3房1廳2衛 | 32.0 | 2,113 | 68.2 | 含車位 | |
| 2025-05-17 | 明倫路vs昌盛路 | 三層 | 2房1廳1衛 | 20.7 | 1,414 | 68.2 | — | |
| 2025-05-17 | 明倫路vs昌盛路 | 七層 | 2房1廳1衛 | 22.8 | 1,565 | 68.6 | — | |
| 2025-05-16 | 明倫路vs昌盛路 | 五層 | 2房1廳1衛 | 22.8 | 1,560 | 68.4 | — | |
| 2025-05-14 | 明倫路vs昌盛路 | 五層 | 2房1廳2衛 | 25.8 | 1,665 | 64.7 | — | |
| 2025-05-13 | 明倫路vs昌盛路 | 十一層 | 2房1廳2衛 | 27.1 | 1,813 | 67.0 | — | |
| 2025-05-13 | 明倫路vs昌盛路 | 七層 | 2房1廳2衛 | 25.8 | 1,670 | 64.9 | — | |
| 2025-05-12 | 明倫路vs昌盛路 | 十四層 | 2房1廳2衛 | 22.8 | 1,590 | 69.7 | — | |
| 2025-05-09 | 明倫路vs昌盛路 | 十一層 | 2房1廳1衛 | 22.8 | 1,580 | 69.3 | — | |
| 2025-05-09 | 明倫路vs昌盛路 | 二層 | 2房1廳1衛 | 20.7 | 1,412 | 68.1 | — | |
| 2025-05-09 | 明倫路vs昌盛路 | 八層 | 2房1廳2衛 | 22.8 | 1,567 | 68.7 | — | |
| 2025-05-08 | 明倫路vs昌盛路 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 20.7 | 1,444 | 69.7 | — | |
| 2025-05-08 | 明倫路vs昌盛路 | 十層 | 2房1廳2衛 | 25.8 | 1,682 | 65.3 | — | |
| 2025-05-08 | 明倫路vs昌盛路 | 七層 | 2房1廳2衛 | 27.1 | 1,795 | 66.3 | — | |
| 2025-05-08 | 明倫路vs昌盛路 | 十層 | 3房1廳2衛 | 40.8 | 2,519 | 66.4 | 含車位 | |
| 2025-05-06 | 明倫路vs昌盛路 | 十六層 | 1房1廳2衛 | 42.2 | 2,836 | 72.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-03 | 明倫路vs昌盛路 | 十一層 | 2房1廳1衛 | 20.7 | 1,439 | 69.4 | — | |
| 2025-05-02 | 明倫路vs昌盛路 | 十層 | 2房1廳1衛 | 20.7 | 1,435 | 69.2 | — | |
| 2025-05-02 | 明倫路vs昌盛路 | 八層 | 2房1廳2衛 | 25.8 | 1,673 | 65.0 | — | |
| 2025-05-02 | 明倫路vs昌盛路 | 九層 | 2房1廳1衛 | 22.8 | 1,570 | 68.8 | — | |
| 2025-04-28 | 明倫路vs昌盛路 | 十七層 | 2房1廳2衛 | 27.1 | 1,843 | 68.1 | — | |
| 2025-04-28 | 明倫路vs昌盛路 | 五層 | 2房1廳1衛 | 20.7 | 1,420 | 68.5 | — | |
| 2025-04-25 | 明倫路vs昌盛路 | 四層 | 2房1廳1衛 | 18.2 | 1,274 | 70.0 | — | |
| 2025-04-25 | 明倫路vs昌盛路 | 四層 | 2房1廳1衛 | 20.7 | 1,416 | 68.3 | — | |
| 2025-04-23 | 明倫路vs昌盛路 | 十三層 | 2房1廳1衛 | 18.2 | 1,312 | 72.1 | — | |
| 2025-04-12 | 明倫路vs昌盛路 | 十一層 | 2房1廳1衛 | 18.2 | 1,190 | 65.4 | — | |
| 2025-03-29 | 明倫路vs昌盛路 | 十五層 | 2房1廳1衛 | 22.8 | 1,470 | 64.4 | — | |
| 2025-03-22 | 明倫路vs昌盛路 | 十七層 | 2房1廳2衛 | 22.8 | 1,498 | 65.8 | — | |
| 2025-03-21 | 明倫路vs昌盛路 | 二十層 | 2房1廳2衛 | 22.8 | 1,490 | 65.4 | — | |
| 2025-03-09 | 明倫路vs昌盛路 | 七層 | 2房1廳1衛 | 18.2 | 1,163 | 63.9 | — | |
| 2025-03-06 | 明倫路vs昌盛路 | 十九層 | 3房1廳2衛 | 35.6 | 2,105 | 64.6 | 含車位 | |
| 2025-03-06 | 明倫路vs昌盛路 | 十二層 | 3房1廳2衛 | 40.8 | 2,328 | 61.4 | 含車位 | |
| 2025-02-16 | 明倫路vs昌盛路 | 七層 | 3房1廳2衛 | 40.8 | 2,254 | 59.0 | 含車位 | |
| 2025-02-16 | 明倫路vs昌盛路 | 八層 | 3房1廳2衛 | 40.8 | 2,272 | 59.1 | 含車位 | |
| 2025-02-16 | 明倫路vs昌盛路 | 九層 | 3房1廳2衛 | 40.8 | 2,275 | 59.2 | 含車位 | |
| 2025-02-16 | 明倫路vs昌盛路 | 九層 | 2房1廳1衛 | 20.7 | 1,385 | 66.8 | — |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 41 | 66.1 | 1,670 |
| 低樓層 | 14 | 68.1 | 1,416 |
| 高樓層 | 33 | 64.2 | 1,591 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
郡都巨蛋目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 92 筆，其中 88 筆納入每坪行情統計。
郡都巨蛋總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,582 萬元，樣本 88 筆。
郡都巨蛋有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
郡都巨蛋的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為郡都建設股份有限公司 負責人:唐承；起造人不必然等於實際推案建商。
郡都巨蛋最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-09，總價 9,198 萬元、106.0 萬／坪。
郡都巨蛋和鼓山區預售屋相比貴嗎？
郡都巨蛋近一年每坪中位數為 72.1 萬／坪，高雄市鼓山區同期預售屋為 57.1 萬／坪，建案樣本高於 26.3%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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