寶象文化豆一坪多少？
寶象文化豆可統計成交每坪中位數為47.3 萬／坪，單價範圍為42.4～51.4 萬／坪。
寶象文化豆實價登錄與成交行情
高雄市新興區
本頁重點
- 寶象文化豆目前累計揭露 25 筆，其中 25 筆納入行情統計
- 每坪中位數：47.3 萬／坪；總價中位數：998 萬元
- 最新揭露日期：2025-11-21；單價範圍：42.4～51.4 萬／坪
最新一筆揭露
2025-11-21，2房2廳2衛，總價 2,160 萬元、48.1 萬／坪，權狀 46.0 坪，十四層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 寶象建設股份有限公司 | 113 | 五福一街 vs 五福二路80巷1弄 | 2023-07-10 | 自售:無;代銷:1130716~1150315; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 2 房 | 5 | 42.6 | 1,633 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 11 | 47.9 | 1,018 |
| 30～未滿 40 坪 | 4 | 43.2 | 1,626 |
| 40～未滿 50 坪 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 未滿 20 坪 | 8 | 46.3 | 854 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與新興區同期預售屋比較
建案或高雄市新興區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 46.2 萬／坪 | 2 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-21 | 五福一街 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 46.0 | 2,160 | 48.1 | 含車位 | |
| 2025-08-03 | 五福一街 | 二層 | 0房2廳1衛 | 20.8 | 921 | 44.2 | — | |
| 2025-05-30 | 五福一街 | 七層 | 0房2廳1衛 | 20.8 | 987 | 47.4 | — | |
| 2025-05-15 | 五福一街 | 二層 | 0房2廳1衛 | 18.3 | 800 | 43.7 | — | |
| 2025-05-08 | 五福一街 | 六層 | 0房2廳1衛 | 18.3 | 875 | 47.8 | — | |
| 2025-02-28 | 五福一街 | 四層 | 2房2廳2衛 | 39.5 | 1,620 | 42.6 | 含車位 | |
| 2025-02-16 | 五福一街 | 五層 | 0房2廳1衛 | 20.8 | 985 | 47.3 | — | |
| 2025-01-18 | 五福一街 | 二層 | 2房2廳2衛 | 39.5 | 1,633 | 42.4 | 含車位 | |
| 2024-12-10 | 五福一街 | 四層 | 0房2廳1衛 | 18.6 | 858 | 46.1 | — | |
| 2024-12-10 | 五福一街 | 三層 | 2房2廳2衛 | 40.4 | 1,658 | 42.6 | 含車位 | |
| 2024-12-06 | 五福一街 | 三層 | 0房2廳1衛 | 18.6 | 798 | 42.9 | — | |
| 2024-12-06 | 五福一街 | 三層 | 0房2廳1衛 | 18.3 | 798 | 43.6 | — | |
| 2024-11-26 | 五福一街 | 四層 | 2房2廳2衛 | 34.2 | 1,498 | 43.8 | — | |
| 2024-11-24 | 五福一街 | 六層 | 0房2廳1衛 | 18.6 | 872 | 46.9 | — | |
| 2024-11-10 | 五福一街 | 八層 | 0房2廳1衛 | 20.8 | 998 | 47.9 | — | |
| 2024-11-09 | 五福一街 | 十層 | 0房2廳1衛 | 24.6 | 1,218 | 49.6 | — | |
| 2024-11-05 | 五福一街 | 六層 | 0房2廳1衛 | 24.6 | 1,190 | 48.4 | — | |
| 2024-11-03 | 五福一街 | 八層 | 0房2廳1衛 | 21.2 | 1,018 | 47.9 | — | |
| 2024-11-02 | 五福一街 | 四層 | 0房2廳1衛 | 18.3 | 850 | 46.4 | — | |
| 2024-10-28 | 五福一街 | 十三層 | 1房2廳2衛 | 36.7 | 1,686 | 47.9 | 含車位 | |
| 2024-10-26 | 五福一街 | 十二層 | 0房2廳1衛 | 20.8 | 1,058 | 50.8 | — | |
| 2024-10-26 | 五福一街 | 十四層 | 0房2廳1衛 | 20.8 | 1,068 | 51.2 | — | |
| 2024-10-26 | 五福一街 | 七層 | 0房2廳1衛 | 18.3 | 895 | 48.9 | — | |
| 2024-10-23 | 五福一街 | 五層 | 0房2廳1衛 | 21.2 | 998 | 47.0 | — | |
| 2024-10-23 | 五福一街 | 十三層 | 0房2廳1衛 | 24.6 | 1,262 | 51.4 | — |
列出最近 25 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 8 | 47.9 | 992 |
| 低樓層 | 12 | 43.7 | 953 |
| 高樓層 | 5 | 50.8 | 1,262 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
寶象文化豆目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 25 筆，其中 25 筆納入每坪行情統計。
寶象文化豆總價大約多少？
可統計交易總價中位數為998 萬元，樣本 25 筆。
寶象文化豆有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
寶象文化豆的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為寶象建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
寶象文化豆最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-11-21，總價 2,160 萬元、48.1 萬／坪。
寶象文化豆和新興區預售屋相比貴嗎？
建案或高雄市新興區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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延伸比較
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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