尊邑新界一坪多少？
尊邑新界可統計成交每坪中位數為40.0 萬／坪，單價範圍為35.3～43.9 萬／坪。
尊邑新界實價登錄與成交行情
高雄市楠梓區
本頁重點
- 尊邑新界目前累計揭露 27 筆，其中 25 筆納入行情統計
- 每坪中位數：40.0 萬／坪；總價中位數：1,300 萬元
- 最新揭露日期：2025-09-28；單價範圍：35.3～43.9 萬／坪
最新一筆揭露
2025-09-28，2房2廳1衛，總價 1,068 萬元、40.0 萬／坪，權狀 26.7 坪，六層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 尊邑建設股份有限公司 | 141 | 學專路583號旁 | 2021-09-27 | 自售:1130321~1130531;代銷:1130601~1131130; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 15 | 40.3 | 1,122 |
| 3 房 | 12 | 39.7 | 1,700 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 7 | 40.0 | 1,048 |
| 30～未滿 40 坪 | 10 | 39.9 | 1,250 |
| 40～未滿 50 坪 | 10 | 40.7 | 1,778 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與楠梓區同期預售屋比較
建案或高雄市楠梓區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 40.0 萬／坪 | 1 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-28 | 學專路 | 六層 | 2房2廳1衛 | 26.7 | 1,068 | 40.0 | — | |
| 2025-07-12 | 學專路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 47.4 | 1,810 | 42.1 | 含車位 | |
| 2025-04-08 | 學專路 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 32.7 | 1,250 | 43.0 | 含車位 | |
| 2025-01-24 | 學專路 | 六層 | 2房2廳2衛 | 36.0 | 1,300 | 39.9 | 含車位 | |
| 2024-12-27 | 學專路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 47.4 | 1,800 | 41.8 | 含車位 | |
| 2024-12-05 | 學專路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 47.4 | 1,795 | 41.1 | 含車位 | |
| 2024-09-08 | 學專路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 47.4 | 1,655 | 37.5 | 含車位 | |
| 2024-08-24 | 學專路 | 六層 | 2房1廳1衛 | 24.1 | 963 | 40.0 | — | |
| 2024-08-18 | 學專路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 36.0 | 976 | 29.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-10 | 學專路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 30.0 | 1,145 | 38.1 | — | |
| 2024-08-06 | 學專路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 47.4 | 1,790 | 41.0 | 含車位 | |
| 2024-07-28 | 學專路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 47.4 | 1,778 | 40.7 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 學專路 | 十層 | 2房2廳1衛 | 26.7 | 1,100 | 41.2 | — | |
| 2024-07-27 | 學專路 | 九層 | 2房2廳1衛 | 26.7 | 1,088 | 40.7 | — | |
| 2024-07-21 | 學專路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 47.4 | 1,550 | 35.3 | 含車位 | |
| 2024-07-20 | 學專路 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 32.7 | 1,235 | 42.5 | 含車位 | |
| 2024-07-19 | 學專路 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 36.0 | 1,420 | 43.9 | 含車位 | |
| 2024-07-12 | 學專路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 39.1 | 1,413 | 39.7 | 含車位 | |
| 2024-07-12 | 學專路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 39.1 | 1,411 | 39.6 | 含車位 | |
| 2024-07-12 | 學專路 | 六層 | 2房1廳1衛 | 20.7 | 828 | 40.0 | — | |
| 2024-07-11 | 學專路 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 32.7 | 1,184 | 40.6 | 含車位 | |
| 2024-07-07 | 學專路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 45.8 | 1,645 | 39.4 | 含車位 | |
| 2024-07-07 | 學專路 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 36.0 | 1,190 | 36.3 | 含車位 | |
| 2024-07-06 | 學專路 | 八層 | 2房2廳1衛 | 26.7 | 1,047 | 39.2 | — | |
| 2024-07-04 | 學專路 | 十四層 | 2房1廳1衛 | 24.1 | 1,048 | 43.5 | — | |
| 2024-07-03 | 學專路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 42.1 | 1,265 | 33.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-02 | 學專路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 47.4 | 1,700 | 39.2 | 含車位 |
列出最近 27 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 14 | 39.9 | 1,300 |
| 低樓層 | 3 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 10 | 41.9 | 1,335 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
尊邑新界目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 27 筆，其中 25 筆納入每坪行情統計。
尊邑新界總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,300 萬元，樣本 25 筆。
尊邑新界有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
尊邑新界的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為尊邑建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
尊邑新界最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-09-28，總價 1,068 萬元、40.0 萬／坪。
尊邑新界和楠梓區預售屋相比貴嗎？
建案或高雄市楠梓區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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