登豐 29一坪多少？
登豐 29可統計成交每坪中位數為39.9 萬／坪，單價範圍為35.7～42.9 萬／坪。
登豐 29實價登錄與成交行情
高雄市三民區
本頁重點
- 登豐 29目前累計揭露 68 筆，其中 68 筆納入行情統計
- 每坪中位數：39.9 萬／坪；總價中位數：1,432 萬元
- 最新揭露日期：2025-12-09；單價範圍：35.7～42.9 萬／坪
最新一筆揭露
2025-12-09，2房1廳1衛，總價 1,002 萬元、40.9 萬／坪，權狀 27.4 坪，二十七層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 晟揚建設股份有限公司 負責人:楊振宗 | 355 | 大豐二路219號旁 | 2019-11-14 | 自售:無;代銷:1120701~1150630; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 21 | 40.4 | 990 |
| 3 房 | 47 | 39.4 | 1,563 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 21 | 40.4 | 990 |
| 30～未滿 40 坪 | 14 | 38.7 | 1,189 |
| 40～未滿 50 坪 | 24 | 38.8 | 1,601 |
| 50 坪以上 | 9 | 40.3 | 1,858 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與三民區同期預售屋比較
登豐 29近一年每坪中位數為 39.8 萬／坪，高雄市三民區同期預售屋為 45.7 萬／坪，建案樣本低於 12.9%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 39.8 萬／坪 | 7 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-09 | 大豐二路 | 二十七層 | 2房1廳1衛 | 27.4 | 1,002 | 40.9 | 含車位 | |
| 2025-11-24 | 大豐二路 | 二十四層 | 2房1廳1衛 | 26.9 | 973 | 40.4 | 含車位 | |
| 2025-11-05 | 大豐二路 | 二十層 | 3房1廳1衛 | 33.2 | 1,198 | 38.9 | 含車位 | |
| 2025-11-04 | 大豐二路 | 二十五層 | 3房2廳2衛 | 50.1 | 1,963 | 42.9 | 含車位 | |
| 2025-10-31 | 大豐二路 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 45.2 | 1,611 | 39.8 | 含車位 | |
| 2025-10-25 | 大豐二路 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 45.2 | 1,602 | 39.3 | 含車位 | |
| 2025-10-18 | 大豐二路 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 45.2 | 1,600 | 39.5 | 含車位 | |
| 2025-06-08 | 大豐二路 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 50.1 | 1,936 | 42.2 | 含車位 | |
| 2025-06-06 | 大豐二路 | 三層 | 3房1廳1衛 | 33.0 | 1,096 | 35.7 | 含車位 | |
| 2025-05-28 | 大豐二路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 1,476 | 36.1 | 含車位 | |
| 2025-04-03 | 大豐二路 | 二十五層 | 2房1廳1衛 | 27.4 | 996 | 40.6 | 含車位 | |
| 2025-03-30 | 大豐二路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 49.5 | 1,725 | 37.3 | 含車位 | |
| 2025-03-28 | 大豐二路 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 46.8 | 1,739 | 41.0 | 含車位 | |
| 2025-03-20 | 大豐二路 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 47.3 | 1,733 | 40.3 | 含車位 | |
| 2025-02-09 | 大豐二路 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 47.3 | 1,739 | 40.8 | 含車位 | |
| 2025-01-25 | 大豐二路 | 二十二層 | 2房1廳1衛 | 26.9 | 962 | 39.9 | 含車位 | |
| 2024-12-13 | 大豐二路 | 二十三層 | 2房1廳1衛 | 26.7 | 922 | 38.4 | 含車位 | |
| 2024-12-01 | 大豐二路 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 46.8 | 1,718 | 40.1 | 含車位 | |
| 2024-11-24 | 大豐二路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 45.2 | 1,552 | 37.9 | 含車位 | |
| 2024-11-24 | 大豐二路 | 二十七層 | 3房2廳2衛 | 38.0 | 1,463 | 41.4 | 含車位 | |
| 2024-11-23 | 大豐二路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 45.2 | 1,560 | 38.4 | 含車位 | |
| 2024-10-28 | 大豐二路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 45.2 | 1,535 | 37.4 | 含車位 | |
| 2024-10-27 | 大豐二路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 45.2 | 1,563 | 38.2 | 含車位 | |
| 2024-10-25 | 大豐二路 | 十三層 | 3房1廳1衛 | 33.0 | 1,150 | 37.7 | 含車位 | |
| 2024-10-13 | 大豐二路 | 十二層 | 3房1廳1衛 | 33.0 | 1,145 | 37.6 | 含車位 | |
| 2024-09-29 | 大豐二路 | 二十六層 | 2房1廳1衛 | 27.4 | 1,000 | 40.8 | 含車位 | |
| 2024-09-27 | 大豐二路 | 五層 | 3房1廳1衛 | 33.0 | 1,106 | 36.1 | 含車位 | |
| 2024-09-15 | 大豐二路 | 二十四層 | 2房1廳1衛 | 27.4 | 992 | 40.4 | 含車位 | |
| 2024-08-30 | 大豐二路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 45.7 | 1,483 | 36.0 | 含車位 | |
| 2024-08-25 | 大豐二路 | 二十二層 | 3房1廳2衛 | 32.7 | 1,235 | 41.0 | 含車位 | |
| 2024-08-21 | 大豐二路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 1,599 | 37.0 | 含車位 | |
| 2024-08-18 | 大豐二路 | 二十四層 | 3房2廳2衛 | 42.5 | 1,550 | 41.0 | 含車位 | |
| 2024-08-11 | 大豐二路 | 二十五層 | 3房1廳2衛 | 32.7 | 1,250 | 41.6 | 含車位 | |
| 2024-08-09 | 大豐二路 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 45.7 | 1,650 | 40.4 | 含車位 | |
| 2024-08-09 | 大豐二路 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 45.2 | 1,636 | 40.2 | 含車位 | |
| 2024-08-09 | 大豐二路 | 十六層 | 3房1廳2衛 | 32.7 | 1,195 | 39.8 | 含車位 | |
| 2024-08-07 | 大豐二路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 50.1 | 1,812 | 39.9 | 含車位 | |
| 2024-08-06 | 大豐二路 | 十四層 | 3房1廳2衛 | 32.7 | 1,183 | 39.4 | 含車位 | |
| 2024-08-04 | 大豐二路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 45.2 | 1,533 | 37.3 | 含車位 | |
| 2024-08-02 | 大豐二路 | 二十三層 | 2房1廳1衛 | 27.4 | 990 | 40.3 | 含車位 | |
| 2024-08-02 | 大豐二路 | 二十三層 | 2房1廳1衛 | 26.9 | 970 | 40.3 | 含車位 | |
| 2024-08-01 | 大豐二路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 45.2 | 1,538 | 37.7 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 大豐二路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 1,606 | 37.2 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 大豐二路 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 50.1 | 1,920 | 42.1 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 大豐二路 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 46.8 | 1,713 | 40.0 | 含車位 | |
| 2024-07-23 | 大豐二路 | 二十九層 | 2房1廳1衛 | 26.9 | 1,000 | 41.5 | 含車位 | |
| 2024-07-22 | 大豐二路 | 二十九層 | 2房1廳2衛 | 28.1 | 1,060 | 42.0 | 含車位 | |
| 2024-07-21 | 大豐二路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 50.1 | 1,752 | 37.7 | 含車位 | |
| 2024-07-20 | 大豐二路 | 二十八層 | 2房1廳2衛 | 28.1 | 1,056 | 41.9 | 含車位 | |
| 2024-07-17 | 大豐二路 | 六層 | 3房1廳1衛 | 33.0 | 1,112 | 36.3 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 22 | 39.7 | 1,601 |
| 低樓層 | 15 | 37.2 | 1,533 |
| 高樓層 | 31 | 41.0 | 1,050 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
登豐 29目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 68 筆，其中 68 筆納入每坪行情統計。
登豐 29總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,432 萬元，樣本 68 筆。
登豐 29有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
登豐 29的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為晟揚建設股份有限公司 負責人:楊振宗；起造人不必然等於實際推案建商。
登豐 29最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-12-09，總價 1,002 萬元、40.9 萬／坪。
登豐 29和三民區預售屋相比貴嗎？
登豐 29近一年每坪中位數為 39.8 萬／坪，高雄市三民區同期預售屋為 45.7 萬／坪，建案樣本低於 12.9%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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