大順棧一坪多少？
大順棧可統計成交每坪中位數為43.0 萬／坪，單價範圍為41.6～46.0 萬／坪。
大順棧實價登錄與成交行情
高雄市三民區
本頁重點
- 大順棧目前累計揭露 52 筆，其中 52 筆納入行情統計
- 每坪中位數：43.0 萬／坪；總價中位數：1,124 萬元
- 最新揭露日期：2025-12-12；單價範圍：41.6～46.0 萬／坪
最新一筆揭露
2025-12-12，2房1廳2衛，總價 1,090 萬元、41.8 萬／坪，權狀 26.1 坪，二層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 國聯建設股份有限公司負責人：陳大儒 | 71 | 大順二路與建興路口 | 2022-11-10 | 自售:1130701~1140630; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 14 | 43.1 | 912 |
| 2 房 | 38 | 43.0 | 1,238 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 50 | 43.0 | 1,090 |
| 30～未滿 40 坪 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與三民區同期預售屋比較
建案或高雄市三民區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 42.4 萬／坪 | 2 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-12 | 大順二路與建興路 | 二層 | 2房1廳2衛 | 26.1 | 1,090 | 41.8 | — | |
| 2025-08-10 | 大順二路與建興路 | 六層 | 2房1廳2衛 | 30.0 | 1,408 | 43.0 | 含車位 | |
| 2025-06-29 | 大順二路與建興路 | 五層 | 2房1廳2衛 | 29.9 | 1,270 | 42.5 | — | |
| 2025-06-12 | 大順二路與建興路 | 七層 | 2房1廳2衛 | 26.8 | 1,238 | 41.8 | 含車位 | |
| 2025-06-12 | 大順二路與建興路 | 四層 | 1房1廳1衛 | 21.1 | 888 | 42.0 | — | |
| 2024-10-07 | 大順二路與建興路 | 十五層 | 2房1廳2衛 | 23.4 | 1,070 | 45.7 | — | |
| 2024-09-28 | 大順二路與建興路 | 十三層 | 2房1廳2衛 | 24.1 | 1,216 | 45.5 | 含車位 | |
| 2024-09-20 | 大順二路與建興路 | 十三層 | 1房1廳1衛 | 21.1 | 951 | 45.0 | — | |
| 2024-09-20 | 大順二路與建興路 | 十三層 | 2房1廳2衛 | 26.8 | 1,304 | 44.3 | 含車位 | |
| 2024-09-20 | 大順二路與建興路 | 十五層 | 2房1廳2衛 | 26.8 | 1,309 | 44.5 | 含車位 | |
| 2024-09-14 | 大順二路與建興路 | 三層 | 2房1廳2衛 | 26.1 | 1,090 | 41.8 | — | |
| 2024-09-14 | 大順二路與建興路 | 九層 | 2房1廳2衛 | 30.6 | 1,442 | 43.3 | 含車位 | |
| 2024-09-13 | 大順二路與建興路 | 十五層 | 1房1廳1衛 | 21.1 | 956 | 45.2 | — | |
| 2024-09-12 | 大順二路與建興路 | 九層 | 2房1廳2衛 | 26.8 | 1,265 | 42.8 | 含車位 | |
| 2024-09-12 | 大順二路與建興路 | 十一層 | 2房1廳2衛 | 26.8 | 1,291 | 43.8 | 含車位 | |
| 2024-09-12 | 大順二路與建興路 | 七層 | 2房1廳2衛 | 29.2 | 1,251 | 42.8 | — | |
| 2024-09-09 | 大順二路與建興路 | 五層 | 2房1廳2衛 | 26.8 | 1,241 | 41.9 | 含車位 | |
| 2024-09-06 | 大順二路與建興路 | 八層 | 2房1廳2衛 | 26.8 | 1,238 | 41.8 | 含車位 | |
| 2024-09-06 | 大順二路與建興路 | 十一層 | 2房1廳2衛 | 30.0 | 1,454 | 44.6 | 含車位 | |
| 2024-09-06 | 大順二路與建興路 | 九層 | 2房1廳2衛 | 23.4 | 1,030 | 44.0 | — | |
| 2024-09-05 | 大順二路與建興路 | 五層 | 2房1廳2衛 | 23.4 | 1,009 | 43.1 | — | |
| 2024-09-05 | 大順二路與建興路 | 三層 | 1房1廳1衛 | 21.1 | 900 | 42.6 | — | |
| 2024-09-04 | 大順二路與建興路 | 十二層 | 1房1廳1衛 | 21.1 | 951 | 45.0 | — | |
| 2024-09-03 | 大順二路與建興路 | 六層 | 1房1廳1衛 | 21.1 | 896 | 42.4 | — | |
| 2024-09-03 | 大順二路與建興路 | 十層 | 1房1廳1衛 | 21.1 | 930 | 44.0 | — | |
| 2024-09-03 | 大順二路與建興路 | 十層 | 2房1廳2衛 | 24.1 | 1,192 | 44.5 | 含車位 | |
| 2024-09-03 | 大順二路與建興路 | 三層 | 2房1廳2衛 | 23.4 | 1,008 | 43.0 | — | |
| 2024-09-03 | 大順二路與建興路 | 五層 | 2房1廳2衛 | 29.2 | 1,249 | 42.7 | — | |
| 2024-09-03 | 大順二路與建興路 | 五層 | 1房1廳1衛 | 21.1 | 901 | 42.6 | — | |
| 2024-08-29 | 大順二路與建興路 | 十層 | 2房1廳2衛 | 30.6 | 1,457 | 43.8 | 含車位 | |
| 2024-08-29 | 大順二路與建興路 | 十四層 | 1房1廳1衛 | 21.1 | 972 | 46.0 | — | |
| 2024-08-29 | 大順二路與建興路 | 六層 | 2房1廳2衛 | 29.9 | 1,274 | 42.7 | — | |
| 2024-08-29 | 大順二路與建興路 | 六層 | 2房1廳2衛 | 26.1 | 1,086 | 41.7 | — | |
| 2024-08-28 | 大順二路與建興路 | 七層 | 1房1廳1衛 | 21.1 | 903 | 42.7 | — | |
| 2024-08-26 | 大順二路與建興路 | 十一層 | 1房1廳1衛 | 21.1 | 941 | 44.5 | — | |
| 2024-08-24 | 大順二路與建興路 | 十層 | 2房1廳2衛 | 26.8 | 1,278 | 43.3 | 含車位 | |
| 2024-08-24 | 大順二路與建興路 | 十二層 | 2房1廳2衛 | 26.8 | 1,291 | 43.8 | 含車位 | |
| 2024-08-23 | 大順二路與建興路 | 八層 | 1房1廳1衛 | 21.1 | 898 | 42.5 | — | |
| 2024-08-23 | 大順二路與建興路 | 四層 | 2房1廳2衛 | 23.4 | 980 | 41.8 | — | |
| 2024-08-22 | 大順二路與建興路 | 九層 | 1房1廳1衛 | 21.1 | 920 | 43.5 | — | |
| 2024-08-22 | 大順二路與建興路 | 二層 | 2房1廳2衛 | 23.4 | 981 | 41.9 | — | |
| 2024-08-19 | 大順二路與建興路 | 十一層 | 2房1廳2衛 | 24.1 | 1,204 | 45.0 | 含車位 | |
| 2024-08-16 | 大順二路與建興路 | 七層 | 2房1廳2衛 | 23.4 | 1,012 | 43.2 | — | |
| 2024-08-14 | 大順二路與建興路 | 六層 | 2房1廳2衛 | 23.4 | 993 | 42.4 | — | |
| 2024-08-14 | 大順二路與建興路 | 八層 | 2房1廳2衛 | 24.1 | 1,157 | 43.0 | 含車位 | |
| 2024-08-14 | 大順二路與建興路 | 十二層 | 2房1廳2衛 | 24.1 | 1,204 | 45.0 | 含車位 | |
| 2024-08-14 | 大順二路與建興路 | 十四層 | 2房1廳2衛 | 24.1 | 1,227 | 46.0 | 含車位 | |
| 2024-08-14 | 大順二路與建興路 | 四層 | 2房1廳2衛 | 29.9 | 1,258 | 42.1 | — | |
| 2024-08-14 | 大順二路與建興路 | 八層 | 2房1廳2衛 | 29.9 | 1,277 | 42.8 | — | |
| 2024-08-14 | 大順二路與建興路 | 四層 | 2房1廳2衛 | 26.1 | 1,085 | 41.6 | — |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 22 | 42.9 | 1,215 |
| 低樓層 | 15 | 42.0 | 1,009 |
| 高樓層 | 15 | 45.0 | 1,204 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
大順棧目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 52 筆，其中 52 筆納入每坪行情統計。
大順棧總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,124 萬元，樣本 52 筆。
大順棧有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
大順棧的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為國聯建設股份有限公司負責人：陳大儒；起造人不必然等於實際推案建商。
大順棧最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-12-12，總價 1,090 萬元、41.8 萬／坪。
大順棧和三民區預售屋相比貴嗎？
建案或高雄市三民區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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