新文化城安一坪多少？
新文化城安可統計成交每坪中位數為41.2 萬／坪，單價範圍為37.0～46.9 萬／坪。
新文化城安實價登錄與成交行情
高雄市苓雅區
本頁重點
- 新文化城安目前累計揭露 33 筆，其中 33 筆納入行情統計
- 每坪中位數：41.2 萬／坪；總價中位數：1,950 萬元
- 最新揭露日期：2026-03-02；單價範圍：37.0～46.9 萬／坪
最新一筆揭露
2026-03-02，2房1廳2衛，總價 2,650 萬元、46.9 萬／坪，權狀 58.4 坪，十四層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 城安建設開發股份有限公司 | 128 | 三多二路廣東二街 | 2022-07-11 | 自售:無;代銷:1111205~1141205; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 14 | 39.4 | 1,150 |
| 2 房 | 9 | 40.0 | 2,285 |
| 3 房 | 10 | 43.2 | 2,185 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 14 | 39.4 | 1,150 |
| 30～未滿 40 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 50 坪以上 | 18 | 41.5 | 2,248 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與苓雅區同期預售屋比較
新文化城安近一年每坪中位數為 42.7 萬／坪，高雄市苓雅區同期預售屋為 47.3 萬／坪，建案樣本低於 9.7%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 46.9 萬／坪 | 1 |
| 前 6 個月 | 42.3 萬／坪 | 5 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-02 | 三多二路廣東二街 | 十四層 | 2房1廳2衛 | 58.4 | 2,650 | 46.9 | 含車位 | |
| 2026-01-17 | 三多二路廣東二街 | 十層 | 1房1廳2衛 | 27.9 | 1,200 | 43.0 | — | |
| 2026-01-04 | 三多二路廣東二街 | 十三層 | 3房1廳2衛 | 51.9 | 2,300 | 46.2 | 含車位 | |
| 2025-12-18 | 三多二路廣東二街 | 九層 | 1房1廳2衛 | 27.9 | 1,180 | 42.3 | — | |
| 2025-10-23 | 三多二路廣東二街 | 八層 | 1房1廳2衛 | 27.9 | 1,150 | 41.3 | — | |
| 2025-09-28 | 三多二路廣東二街 | 十一層 | 1房1廳2衛 | 27.9 | 1,180 | 42.3 | — | |
| 2025-05-22 | 三多二路廣東二街 | 二層 | 2房1廳2衛 | 51.8 | 1,900 | 37.8 | 含車位 | |
| 2025-04-14 | 三多二路廣東二街 | 三層 | 1房1廳2衛 | 29.2 | 1,097 | 37.5 | — | |
| 2025-04-04 | 三多二路廣東二街 | 十二層 | 3房1廳2衛 | 50.5 | 2,200 | 44.4 | 含車位 | |
| 2025-04-01 | 三多二路廣東二街 | 二層 | 3房1廳2衛 | 51.4 | 1,950 | 39.3 | 含車位 | |
| 2025-03-23 | 三多二路廣東二街 | 三層 | 2房1廳2衛 | 58.4 | 2,285 | 40.0 | 含車位 | |
| 2025-03-23 | 三多二路廣東二街 | 十二層 | 1房1廳2衛 | 27.9 | 1,200 | 43.0 | — | |
| 2025-03-09 | 三多二路廣東二街 | 十五層 | 3房1廳2衛 | 61.2 | 2,680 | 45.0 | 含車位 | |
| 2025-03-03 | 三多二路廣東二街 | 十五層 | 3房1廳2衛 | 51.9 | 2,230 | 44.6 | 含車位 | |
| 2025-03-02 | 三多二路廣東二街 | 四層 | 1房1廳2衛 | 29.2 | 1,097 | 37.5 | — | |
| 2025-02-09 | 三多二路廣東二街 | 八層 | 2房1廳2衛 | 58.4 | 2,350 | 41.3 | 含車位 | |
| 2025-02-08 | 三多二路廣東二街 | 九層 | 3房1廳2衛 | 61.2 | 2,519 | 42.1 | 含車位 | |
| 2025-01-24 | 三多二路廣東二街 | 十四層 | 3房1廳2衛 | 51.9 | 2,170 | 43.5 | 含車位 | |
| 2025-01-15 | 三多二路廣東二街 | 九層 | 2房1廳2衛 | 58.4 | 2,360 | 41.5 | 含車位 | |
| 2025-01-04 | 三多二路廣東二街 | 七層 | 1房1廳2衛 | 29.2 | 1,150 | 39.4 | — | |
| 2024-09-22 | 三多二路廣東二街 | 九層 | 1房1廳2衛 | 29.2 | 1,160 | 39.7 | — | |
| 2024-09-04 | 三多二路廣東二街 | 三層 | 3房1廳2衛 | 51.9 | 1,998 | 39.9 | 含車位 | |
| 2024-08-31 | 三多二路廣東二街 | 十一層 | 3房1廳2衛 | 51.9 | 2,145 | 43.0 | 含車位 | |
| 2024-08-25 | 三多二路廣東二街 | 四層 | 2房1廳2衛 | 58.4 | 2,265 | 39.4 | 含車位 | |
| 2024-08-17 | 三多二路廣東二街 | 六層 | 1房1廳2衛 | 29.2 | 1,150 | 39.4 | — | |
| 2024-08-10 | 三多二路廣東二街 | 三層 | 1房1廳2衛 | 27.9 | 1,045 | 37.5 | — | |
| 2024-07-31 | 三多二路廣東二街 | 四層 | 1房1廳2衛 | 27.9 | 1,045 | 37.5 | — | |
| 2024-07-28 | 三多二路廣東二街 | 三層 | 2房1廳2衛 | 52.4 | 1,988 | 39.1 | 含車位 | |
| 2024-07-22 | 三多二路廣東二街 | 七層 | 1房1廳2衛 | 27.9 | 1,090 | 39.1 | — | |
| 2024-07-19 | 三多二路廣東二街 | 二層 | 2房1廳2衛 | 35.4 | 1,250 | 37.0 | 含車位 | |
| 2024-07-03 | 三多二路廣東二街 | 八層 | 3房1廳2衛 | 51.9 | 2,065 | 41.2 | 含車位 | |
| 2024-07-03 | 三多二路廣東二街 | 五層 | 1房1廳2衛 | 29.2 | 1,093 | 37.4 | — | |
| 2024-07-01 | 三多二路廣東二街 | 十層 | 2房1廳2衛 | 58.4 | 2,358 | 41.4 | 含車位 |
列出最近 33 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 12 | 41.3 | 1,190 |
| 低樓層 | 12 | 37.7 | 1,575 |
| 高樓層 | 9 | 44.4 | 2,200 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
新文化城安目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 33 筆，其中 33 筆納入每坪行情統計。
新文化城安總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,950 萬元，樣本 33 筆。
新文化城安有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
新文化城安的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為城安建設開發股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
新文化城安最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-03-02，總價 2,650 萬元、46.9 萬／坪。
新文化城安和苓雅區預售屋相比貴嗎？
新文化城安近一年每坪中位數為 42.7 萬／坪，高雄市苓雅區同期預售屋為 47.3 萬／坪，建案樣本低於 9.7%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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