科心豐閣一坪多少？
科心豐閣可統計成交每坪中位數為26.4 萬／坪，單價範圍為24.4～27.5 萬／坪。
科心豐閣實價登錄與成交行情
高雄市路竹區
本頁重點
- 科心豐閣目前累計揭露 36 筆，其中 36 筆納入行情統計
- 每坪中位數：26.4 萬／坪；總價中位數：1,104 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-02；單價範圍：24.4～27.5 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-02，3房2廳2衛，總價 1,075 萬元、25.0 萬／坪，權狀 43.1 坪，三層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 豐鴻建設有限公司 | 106 | 新生路 | 2022-07-22 | 自售:無;代銷:1131115~全案完銷; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 16 | 26.0 | 859 |
| 3 房 | 20 | 26.5 | 1,148 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 16 | 26.0 | 859 |
| 40～未滿 50 坪 | 15 | 26.5 | 1,135 |
| 50 坪以上 | 5 | 26.4 | 1,322 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與路竹區同期預售屋比較
科心豐閣近一年每坪中位數為 26.5 萬／坪，高雄市路竹區同期預售屋為 28.4 萬／坪，建案樣本低於 6.7%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 25.0 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 25.0 萬／坪 | 1 |
| 前 6 個月 | 26.5 萬／坪 | 13 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 新生路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 43.1 | 1,075 | 25.0 | 含車位 | |
| 2025-11-30 | 新生路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 33.3 | 830 | 25.0 | 含車位 | |
| 2025-11-16 | 新生路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 1,134 | 26.5 | 含車位 | |
| 2025-11-15 | 新生路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 1,158 | 26.8 | 含車位 | |
| 2025-11-08 | 新生路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 33.4 | 815 | 24.8 | 含車位 | |
| 2025-11-03 | 新生路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 1,180 | 27.5 | 含車位 | |
| 2025-10-18 | 新生路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 33.7 | 828 | 24.4 | 含車位 | |
| 2025-10-08 | 新生路 | 九層 | 2房2廳2衛 | 33.9 | 875 | 26.4 | 含車位 | |
| 2025-10-05 | 新生路 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 33.9 | 900 | 26.9 | 含車位 | |
| 2025-09-29 | 新生路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 50.8 | 1,342 | 27.0 | 含車位 | |
| 2025-09-28 | 新生路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 1,120 | 25.8 | 含車位 | |
| 2025-09-27 | 新生路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 1,162 | 27.2 | 含車位 | |
| 2025-09-05 | 新生路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 1,147 | 27.0 | 含車位 | |
| 2025-08-19 | 新生路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 1,135 | 26.5 | 含車位 | |
| 2025-07-20 | 新生路 | 七層 | 2房2廳2衛 | 33.9 | 874 | 26.4 | 含車位 | |
| 2025-07-13 | 新生路 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 33.9 | 896 | 27.2 | 含車位 | |
| 2025-06-29 | 新生路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 50.8 | 1,297 | 26.3 | 含車位 | |
| 2025-05-11 | 新生路 | 八層 | 2房2廳2衛 | 33.4 | 861 | 26.4 | 含車位 | |
| 2025-05-03 | 新生路 | 七層 | 2房2廳2衛 | 33.8 | 854 | 25.7 | 含車位 | |
| 2025-05-03 | 新生路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 1,118 | 26.3 | 含車位 | |
| 2025-04-28 | 新生路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 50.3 | 1,325 | 27.5 | 含車位 | |
| 2025-04-27 | 新生路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 1,142 | 26.7 | 含車位 | |
| 2025-04-25 | 新生路 | 六層 | 2房2廳2衛 | 33.4 | 857 | 26.3 | 含車位 | |
| 2025-04-20 | 新生路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 1,118 | 26.0 | 含車位 | |
| 2025-04-20 | 新生路 | 六層 | 2房2廳2衛 | 33.8 | 857 | 25.8 | 含車位 | |
| 2025-04-20 | 新生路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 33.9 | 869 | 25.8 | 含車位 | |
| 2025-04-20 | 新生路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 33.8 | 831 | 25.4 | 含車位 | |
| 2025-04-19 | 新生路 | 七層 | 2房2廳2衛 | 33.7 | 855 | 25.8 | 含車位 | |
| 2025-04-19 | 新生路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 1,149 | 26.6 | 含車位 | |
| 2025-04-19 | 新生路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 1,129 | 26.3 | 含車位 | |
| 2025-04-19 | 新生路 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 33.9 | 899 | 27.3 | 含車位 | |
| 2025-04-18 | 新生路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 1,089 | 25.6 | 含車位 | |
| 2025-04-15 | 新生路 | 十層 | 2房2廳2衛 | 33.4 | 865 | 26.6 | 含車位 | |
| 2025-04-13 | 新生路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 1,158 | 26.8 | 含車位 | |
| 2025-04-13 | 新生路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 50.8 | 1,322 | 26.4 | 含車位 | |
| 2025-04-13 | 新生路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 50.8 | 1,311 | 26.1 | 含車位 |
列出最近 36 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 20 | 26.3 | 1,104 |
| 低樓層 | 4 | 24.9 | 829 |
| 高樓層 | 12 | 27.0 | 1,152 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
科心豐閣目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 36 筆，其中 36 筆納入每坪行情統計。
科心豐閣總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,104 萬元，樣本 36 筆。
科心豐閣有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
科心豐閣的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為豐鴻建設有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
科心豐閣最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-02，總價 1,075 萬元、25.0 萬／坪。
科心豐閣和路竹區預售屋相比貴嗎？
科心豐閣近一年每坪中位數為 26.5 萬／坪，高雄市路竹區同期預售屋為 28.4 萬／坪，建案樣本低於 6.7%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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