城安大未來一坪多少？
城安大未來可統計成交每坪中位數為23.5 萬／坪，單價範圍為21.5～33.4 萬／坪。
城安大未來實價登錄與成交行情
高雄市湖內區
本頁重點
- 城安大未來目前累計揭露 80 筆，其中 80 筆納入行情統計
- 每坪中位數：23.5 萬／坪；總價中位數：854 萬元
- 最新揭露日期：2026-05-08；單價範圍：21.5～33.4 萬／坪
最新一筆揭露
2026-05-08，3房2廳2衛，總價 1,024 萬元、23.7 萬／坪，權狀 41.0 坪，六層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 中國建築經理股份有限公司負責人：鄭重 | 281 | 正義一路 | 2020-06-19 | 自售:1111216~1111216;代銷:1110812~自完售止;自1110812起，至使用執照取得之日止; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 35 | 23.6 | 727 |
| 3 房 | 36 | 23.0 | 988 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 37 | 23.7 | 727 |
| 30～未滿 40 坪 | 8 | 23.6 | 867 |
| 40～未滿 50 坪 | 33 | 23.1 | 997 |
| 50 坪以上 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與湖內區同期預售屋比較
城安大未來近一年每坪中位數為 24.3 萬／坪，高雄市湖內區同期預售屋為 27.3 萬／坪，建案樣本低於 11.0%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 25.0 萬／坪 | 3 |
| 近 6 個月 | 24.2 萬／坪 | 6 |
| 前 6 個月 | 24.3 萬／坪 | 1 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 正義一路5號前方 | 六層 | 3房2廳2衛 | 41.0 | 1,024 | 23.7 | 含車位 | |
| 2026-05-06 | 正義一路5號前方 | 一層 | — | 60.3 | 1,610 | 25.9 | 含車位 | |
| 2026-05-06 | 正義一路5號前方 | 一層 | — | 49.7 | 1,290 | 25.0 | 含車位 | |
| 2026-04-20 | 正義一路5號前方 | 九層 | 2房1廳1衛 | 24.9 | 613 | 24.6 | — | |
| 2026-03-26 | 正義一路5號前方 | 五層 | 3房2廳2衛 | 36.7 | 866 | 23.6 | — | |
| 2026-02-26 | 正義一路5號前方 | 三層 | 3房2廳2衛 | 41.0 | 1,000 | 23.4 | 含車位 | |
| 2025-09-21 | 正義一路5號前方 | 五層 | 2房1廳1衛 | 25.0 | 607 | 24.3 | — | |
| 2025-06-26 | 正義一路5號前方 | 八層 | 3房2廳2衛 | 40.9 | 1,005 | 23.2 | 含車位 | |
| 2025-06-22 | 正義一路5號前方 | 一層 | — | 24.8 | 592 | 23.8 | — | |
| 2025-06-21 | 正義一路5號前方 | 七層 | 3房2廳2衛 | 40.9 | 1,012 | 23.3 | 含車位 | |
| 2025-06-14 | 正義一路5號前方 | 六層 | 3房2廳2衛 | 40.9 | 1,006 | 23.2 | 含車位 | |
| 2025-05-10 | 正義一路5號前方 | 一層 | — | 56.1 | 1,683 | 30.0 | — | |
| 2025-05-10 | 正義一路5號前方 | 一層 | — | 45.5 | 1,364 | 30.0 | — | |
| 2025-05-10 | 正義一路5號前方 | 一層 | — | 37.2 | 1,117 | 30.0 | — | |
| 2025-05-10 | 正義一路5號前方 | 一層 | — | 33.7 | 1,009 | 30.0 | — | |
| 2025-05-10 | 正義一路5號前方 | 一層 | — | 24.8 | 829 | 33.4 | — | |
| 2025-05-10 | 正義一路5號前方 | 一層 | — | 37.2 | 1,117 | 30.0 | — | |
| 2025-05-03 | 正義一路5號前方 | 五層 | 3房2廳2衛 | 40.9 | 1,000 | 23.0 | 含車位 | |
| 2025-05-01 | 正義一路5號前方 | 二層 | 2房1廳1衛 | 25.0 | 608 | 24.3 | — | |
| 2025-05-01 | 正義一路5號前方 | 十層 | 3房2廳2衛 | 40.9 | 996 | 22.9 | 含車位 | |
| 2025-04-27 | 正義一路5號前方 | 三層 | 3房2廳2衛 | 36.7 | 868 | 23.7 | — | |
| 2025-04-26 | 正義一路5號前方 | 八層 | 2房1廳1衛 | 29.2 | 775 | 25.4 | 含車位 | |
| 2025-04-20 | 正義一路5號前方 | 四層 | 3房2廳2衛 | 40.9 | 980 | 22.9 | 含車位 | |
| 2025-04-14 | 正義一路5號前方 | 二層 | 2房1廳1衛 | 29.1 | 755 | 24.2 | 含車位 | |
| 2025-03-23 | 正義一路5號前方 | 八層 | 2房1廳1衛 | 29.2 | 743 | 23.5 | 含車位 | |
| 2025-03-22 | 正義一路5號前方 | 十層 | 3房2廳2衛 | 40.6 | 970 | 23.0 | 含車位 | |
| 2025-03-21 | 正義一路5號前方 | 二層 | 3房2廳2衛 | 40.9 | 980 | 22.5 | 含車位 | |
| 2025-03-21 | 正義一路5號前方 | 四層 | 3房2廳2衛 | 40.9 | 988 | 22.7 | 含車位 | |
| 2025-03-01 | 正義一路5號前方 | 四層 | 3房2廳2衛 | 40.9 | 1,001 | 23.1 | 含車位 | |
| 2025-02-25 | 正義一路5號前方 | 七層 | 2房1廳1衛 | 25.0 | 631 | 25.3 | — | |
| 2025-02-24 | 正義一路5號前方 | 四層 | 2房1廳1衛 | 29.2 | 772 | 24.7 | 含車位 | |
| 2025-02-23 | 正義一路5號前方 | 七層 | 3房2廳2衛 | 40.9 | 1,014 | 23.4 | 含車位 | |
| 2025-02-18 | 正義一路5號前方 | 三層 | 3房2廳2衛 | 40.9 | 957 | 22.3 | 含車位 | |
| 2025-02-18 | 正義一路5號前方 | 三層 | 2房1廳1衛 | 25.0 | 613 | 24.5 | — | |
| 2025-01-22 | 正義一路5號前方 | 二層 | 3房2廳2衛 | 36.7 | 812 | 22.1 | — | |
| 2024-12-13 | 正義一路5號前方 | 八層 | 3房2廳2衛 | 40.9 | 1,010 | 23.3 | 含車位 | |
| 2024-11-22 | 正義一路5號前方 | 八層 | 2房1廳1衛 | 29.1 | 777 | 25.0 | 含車位 | |
| 2024-11-03 | 正義一路5號前方 | 三層 | 3房2廳2衛 | 40.9 | 979 | 22.5 | 含車位 | |
| 2024-11-03 | 正義一路5號前方 | 三層 | 3房2廳2衛 | 36.7 | 821 | 22.4 | — | |
| 2024-10-21 | 正義一路5號前方 | 八層 | 3房2廳2衛 | 40.9 | 989 | 22.7 | 含車位 | |
| 2024-10-17 | 正義一路5號前方 | 五層 | 3房2廳2衛 | 40.9 | 988 | 23.1 | 含車位 | |
| 2024-10-17 | 正義一路5號前方 | 四層 | 3房2廳2衛 | 36.7 | 843 | 23.0 | — | |
| 2024-10-13 | 正義一路5號前方 | 三層 | 3房2廳2衛 | 40.9 | 951 | 21.7 | 含車位 | |
| 2024-10-06 | 正義一路5號前方 | 四層 | 3房2廳2衛 | 40.9 | 978 | 22.4 | 含車位 | |
| 2024-09-30 | 正義一路5號前方 | 十層 | 3房2廳2衛 | 40.9 | 980 | 23.2 | 含車位 | |
| 2024-09-28 | 正義一路5號前方 | 六層 | 3房2廳2衛 | 40.9 | 997 | 23.4 | 含車位 | |
| 2024-09-22 | 正義一路5號前方 | 七層 | 3房2廳2衛 | 40.9 | 1,018 | 23.5 | 含車位 | |
| 2024-09-21 | 正義一路5號前方 | 二層 | 2房1廳1衛 | 29.2 | 736 | 23.9 | 含車位 | |
| 2024-09-21 | 正義一路5號前方 | 八層 | 3房2廳2衛 | 40.9 | 1,014 | 23.4 | 含車位 | |
| 2024-09-13 | 正義一路5號前方 | 三層 | 3房2廳2衛 | 40.9 | 972 | 22.3 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 28 | 23.2 | 755 |
| 低樓層 | 23 | 23.8 | 951 |
| 高樓層 | 29 | 23.4 | 980 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
城安大未來目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 80 筆，其中 80 筆納入每坪行情統計。
城安大未來總價大約多少？
可統計交易總價中位數為854 萬元，樣本 80 筆。
城安大未來有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
城安大未來的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為中國建築經理股份有限公司負責人：鄭重；起造人不必然等於實際推案建商。
城安大未來最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-05-08，總價 1,024 萬元、23.7 萬／坪。
城安大未來和湖內區預售屋相比貴嗎？
城安大未來近一年每坪中位數為 24.3 萬／坪，高雄市湖內區同期預售屋為 27.3 萬／坪，建案樣本低於 11.0%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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看行情前請注意
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