英倫亞灣Ⅱ一坪多少？
英倫亞灣Ⅱ可統計成交每坪中位數為38.3 萬／坪，單價範圍為35.5～42.0 萬／坪。
英倫亞灣Ⅱ實價登錄與成交行情
高雄市前鎮區
建案名稱與常見寫法
本頁統一整理：英倫亞灣Ⅱ、英倫亞灣 II、英倫亞灣2、英倫亞灣二期。所有寫法都指向本頁，不另建重複網址。
本頁重點
- 英倫亞灣Ⅱ目前累計揭露 56 筆，其中 54 筆納入行情統計
- 每坪中位數：38.3 萬／坪；總價中位數：1,602 萬元
- 最新揭露日期：2025-09-18；單價範圍：35.5～42.0 萬／坪
最新一筆揭露
2025-09-18，4房2廳2衛，總價 1,950 萬元、37.6 萬／坪，權狀 51.9 坪，七層，納入行情統計。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 15 | 38.7 | 1,280 |
| 3 房 | 35 | 37.9 | 1,658 |
| 4 房 | 6 | 38.7 | 2,066 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 19 | 38.8 | 1,304 |
| 40～未滿 50 坪 | 29 | 37.6 | 1,719 |
| 50 坪以上 | 6 | 38.7 | 2,066 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與前鎮區同期預售屋比較
建案或高雄市前鎮區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 37.6 萬／坪 | 1 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-18 | 康和路 | 七層 | 4房2廳2衛 | 51.9 | 1,950 | 37.6 | 含車位 | |
| 2025-07-05 | 康和路 | 六層 | 2房2廳2衛 | 33.7 | 1,280 | 39.4 | 含車位 | |
| 2025-06-12 | 康和路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 1,725 | 36.8 | 含車位 | |
| 2025-05-28 | 康和路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 1,793 | 38.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-28 | 康和路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 31.8 | 1,253 | 39.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-17 | 康和路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 43.0 | 1,658 | 38.9 | 含車位 | |
| 2025-03-08 | 康和路 | 八層 | 4房2廳2衛 | 51.9 | 1,960 | 37.8 | 含車位 | |
| 2025-02-15 | 康和路 | 十一層 | 4房2廳2衛 | 53.5 | 2,075 | 38.9 | 含車位 | |
| 2025-02-15 | 康和路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 1,721 | 36.7 | 含車位 | |
| 2025-02-06 | 康和路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 43.0 | 1,657 | 38.9 | 含車位 | |
| 2025-01-21 | 康和路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 1,782 | 38.2 | 含車位 | |
| 2024-11-09 | 康和路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 47.2 | 1,948 | 42.0 | 含車位 | |
| 2024-10-28 | 康和路 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 33.6 | 1,293 | 39.5 | 含車位 | |
| 2024-09-18 | 康和路 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 34.7 | 1,307 | 38.7 | 含車位 | |
| 2024-09-14 | 康和路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 1,721 | 36.7 | 含車位 | |
| 2024-09-06 | 康和路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 37.7 | 1,425 | 38.4 | 含車位 | |
| 2024-09-06 | 康和路 | 七層 | 2房2廳2衛 | 34.7 | 1,284 | 37.9 | 含車位 | |
| 2024-09-03 | 康和路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 47.3 | 1,768 | 37.5 | 含車位 | |
| 2024-08-25 | 康和路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 43.0 | 1,585 | 37.2 | 含車位 | |
| 2024-08-24 | 康和路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 47.3 | 1,778 | 38.0 | 含車位 | |
| 2024-08-23 | 康和路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 43.0 | 1,609 | 37.9 | 含車位 | |
| 2024-08-15 | 康和路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 43.0 | 1,597 | 37.6 | 含車位 | |
| 2024-08-12 | 康和路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 43.0 | 1,629 | 38.2 | 含車位 | |
| 2024-08-12 | 康和路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 1,671 | 35.5 | 含車位 | |
| 2024-08-12 | 康和路 | 七層 | 2房2廳2衛 | 33.6 | 1,260 | 38.7 | 含車位 | |
| 2024-08-10 | 康和路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 28.7 | 1,104 | 38.4 | — | |
| 2024-08-10 | 康和路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 1,757 | 37.6 | 含車位 | |
| 2024-08-08 | 康和路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 33.6 | 1,261 | 38.7 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 康和路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 1,797 | 38.6 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 康和路 | 十四層 | 4房2廳2衛 | 53.5 | 2,070 | 38.8 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 康和路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 1,815 | 38.8 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 康和路 | 十層 | 2房2廳2衛 | 33.7 | 1,276 | 38.9 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 康和路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 43.0 | 1,558 | 36.5 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 康和路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 37.7 | 1,442 | 38.9 | 含車位 | |
| 2024-08-02 | 康和路 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 37.8 | 1,441 | 38.9 | 含車位 | |
| 2024-08-02 | 康和路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 47.2 | 1,791 | 38.0 | 含車位 | |
| 2024-08-02 | 康和路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 43.3 | 1,563 | 36.4 | 含車位 | |
| 2024-08-02 | 康和路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 37.7 | 1,422 | 38.3 | 含車位 | |
| 2024-08-01 | 康和路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 47.3 | 1,757 | 37.3 | 含車位 | |
| 2024-08-01 | 康和路 | 八層 | 2房2廳2衛 | 33.7 | 1,261 | 38.0 | 含車位 | |
| 2024-07-31 | 康和路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 47.2 | 1,799 | 38.4 | 含車位 | |
| 2024-07-31 | 康和路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 43.0 | 1,606 | 37.8 | 含車位 | |
| 2024-07-31 | 康和路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 43.3 | 1,586 | 37.0 | 含車位 | |
| 2024-07-31 | 康和路 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 33.7 | 1,274 | 38.8 | 含車位 | |
| 2024-07-31 | 康和路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 47.2 | 1,717 | 36.4 | 含車位 | |
| 2024-07-31 | 康和路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 43.3 | 1,537 | 35.7 | 含車位 | |
| 2024-07-31 | 康和路 | 十層 | 2房2廳2衛 | 34.5 | 1,301 | 38.5 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 康和路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 43.3 | 1,575 | 36.7 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 康和路 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 34.5 | 1,313 | 38.9 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 康和路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 37.7 | 1,464 | 39.6 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 23 | 37.8 | 1,596 |
| 低樓層 | 7 | 36.8 | 1,558 |
| 高樓層 | 26 | 38.8 | 1,657 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
英倫亞灣Ⅱ目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 56 筆，其中 54 筆納入每坪行情統計。
英倫亞灣Ⅱ總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,602 萬元，樣本 54 筆。
英倫亞灣Ⅱ有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
英倫亞灣Ⅱ的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為備查資料未連結到起造人；起造人不必然等於實際推案建商。
英倫亞灣Ⅱ最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-09-18，總價 1,950 萬元、37.6 萬／坪。
英倫亞灣Ⅱ和前鎮區預售屋相比貴嗎？
建案或高雄市前鎮區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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地區、工具與指南：
看行情前請注意
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