如邑.知築一坪多少？
如邑.知築可統計成交每坪中位數為38.3 萬／坪，單價範圍為35.2～41.5 萬／坪。
如邑.知築實價登錄與成交行情
高雄市鳳山區
本頁重點
- 如邑.知築目前累計揭露 31 筆，其中 23 筆納入行情統計
- 每坪中位數：38.3 萬／坪；總價中位數：1,206 萬元
- 最新揭露日期：2025-04-10；單價範圍：35.2～41.5 萬／坪
最新一筆揭露
2025-04-10，2房2廳2衛，總價 1,016 萬元、40.5 萬／坪，權狀 25.1 坪，七層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 如邑開發建設股份有限公司 | 70 | 中山東路243號旁 | 2023-06-19 | 自售:無;代銷:1130601~1140531; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 26 | 38.0 | 1,150 |
| 3 房 | 5 | 40.5 | 1,883 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 9 | 37.2 | 934 |
| 30～未滿 40 坪 | 16 | 38.1 | 1,232 |
| 40～未滿 50 坪 | 6 | 40.0 | 1,860 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與鳳山區同期預售屋比較
建案或高雄市鳳山區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-10 | 中山東路 | 七層 | 2房2廳2衛 | 25.1 | 1,016 | 40.5 | — | |
| 2024-12-25 | 中山東路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 34.8 | 1,206 | 37.8 | 含車位 | |
| 2024-12-23 | 中山東路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 50.0 | 1,936 | 41.5 | 含車位 | |
| 2024-12-10 | 中山東路 | 六層 | 2房2廳2衛 | 25.1 | 1,004 | 40.0 | — | |
| 2024-11-08 | 中山東路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 50.0 | 1,906 | 40.9 | 含車位 | |
| 2024-09-28 | 中山東路 | 六層 | 2房2廳2衛 | 34.8 | 1,229 | 38.2 | 含車位 | |
| 2024-09-18 | 中山東路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 44.6 | 1,650 | 39.7 | 含車位 | |
| 2024-09-16 | 中山東路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 25.1 | 888 | 35.4 | — | |
| 2024-09-13 | 中山東路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 50.0 | 1,791 | 38.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-13 | 中山東路 | 十層 | 2房2廳2衛 | 42.6 | 1,536 | 39.1 | 含車位 | |
| 2024-09-08 | 中山東路 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 37.8 | 1,388 | 40.5 | 含車位 | |
| 2024-09-07 | 中山東路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 50.0 | 1,860 | 40.0 | 含車位 | |
| 2024-09-07 | 中山東路 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 30.6 | 1,016 | 37.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-07 | 中山東路 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 37.8 | 1,284 | 37.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-07 | 中山東路 | 八層 | 2房2廳2衛 | 39.6 | 1,354 | 36.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-07 | 中山東路 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 37.8 | 1,396 | 40.8 | 含車位 | |
| 2024-08-26 | 中山東路 | 七層 | 2房2廳2衛 | 34.8 | 1,158 | 36.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-20 | 中山東路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 25.1 | 936 | 37.3 | — | |
| 2024-08-18 | 中山東路 | 九層 | 2房2廳2衛 | 34.8 | 1,234 | 38.0 | 含車位 | |
| 2024-08-18 | 中山東路 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 30.6 | 1,016 | 37.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-18 | 中山東路 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 30.6 | 1,016 | 37.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-13 | 中山東路 | 十層 | 2房2廳2衛 | 25.1 | 986 | 39.3 | — | |
| 2024-08-13 | 中山東路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 25.1 | 883 | 35.2 | — | |
| 2024-08-13 | 中山東路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 34.8 | 1,150 | 36.2 | 含車位 | |
| 2024-08-10 | 中山東路 | 八層 | 2房2廳2衛 | 34.8 | 1,206 | 37.1 | 含車位 | |
| 2024-08-09 | 中山東路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 34.8 | 1,141 | 35.9 | 含車位 | |
| 2024-08-06 | 中山東路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 25.1 | 932 | 37.1 | — | |
| 2024-08-04 | 中山東路 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 37.8 | 1,318 | 38.3 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 中山東路 | 九層 | 2房2廳2衛 | 25.1 | 881 | 35.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-03 | 中山東路 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 37.8 | 1,332 | 38.6 | 含車位 | |
| 2024-08-02 | 中山東路 | 八層 | 2房2廳2衛 | 25.1 | 913 | 36.4 | — |
列出最近 31 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 12 | 38.7 | 1,111 |
| 低樓層 | 8 | 36.7 | 1,038 |
| 高樓層 | 11 | 40.5 | 1,396 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
如邑.知築目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 31 筆，其中 23 筆納入每坪行情統計。
如邑.知築總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,206 萬元，樣本 23 筆。
如邑.知築有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
如邑.知築的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為如邑開發建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
如邑.知築最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-04-10，總價 1,016 萬元、40.5 萬／坪。
如邑.知築和鳳山區預售屋相比貴嗎？
建案或高雄市鳳山區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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