大橘新加坡 5實價登錄與成交行情

高雄市大寮區

本頁重點

大橘新加坡 5目前累計揭露 16 筆，其中 16 筆納入行情統計
每坪中位數：29.0 萬／坪；總價中位數：940 萬元
最新揭露日期：2026-04-30；單價範圍：27.3～30.3 萬／坪

最新一筆揭露

2026-04-30，3房1廳2衛，總價 1,030 萬元、28.3 萬／坪，權狀 37.9 坪，六層，納入行情統計。

建案備查資訊

起造人	戶數	坐落街道	建照核發	銷售期間
祥亞建設股份有限公司	53	大寮路796巷36號	2023-09-14	自售:無;代銷:1141117~1151116;

內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。

房型行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
3 房	16	29.0	940

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

坪數帶行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
30～未滿 40 坪	16	29.0	940

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

與大寮區同期預售屋比較

大橘新加坡 5近一年每坪中位數為 29.0 萬／坪，高雄市大寮區同期預售屋為 28.5 萬／坪，建案樣本高於 1.8%。

價格趨勢

期間	每坪中位數	統計樣本
近 3 個月	樣本不足	0
近 6 個月	28.9 萬／坪	8
前 6 個月	29.2 萬／坪	8

相較前 6 個月下降 1.0%。所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。

全部揭露明細

交易日	地址(門牌)	樓層	格局	權狀坪數	總價(萬)	每坪(萬)	車位
2026-04-30	開封段144地號	六層	3房1廳2衛	37.9	1,030	28.3	含車位
2026-04-27	開封段144地號	四層	3房1廳2衛	33.3	900	28.1	含車位
2026-04-12	開封段144地號	八層	3房1廳2衛	33.3	950	30.3	含車位
2026-04-08	開封段144地號	七層	3房1廳2衛	33.3	930	29.6	含車位
2026-04-02	開封段144地號	四層	3房1廳2衛	37.4	995	27.5	含車位
2026-03-06	開封段144地號	七層	3房1廳2衛	37.9	1,045	28.7	含車位
2026-02-06	開封段144地號	五層	3房1廳2衛	33.3	905	29.0	含車位
2026-02-01	開封段144地號	八層	3房1廳2衛	37.9	1,060	29.1	含車位
2026-01-31	開封段144地號	四層	3房1廳2衛	33.3	880	27.7	含車位
2026-01-31	開封段144地號	四層	3房1廳2衛	37.9	998	27.3	含車位
2026-01-31	開封段144地號	二層	3房1廳2衛	37.3	1,050	29.2	含車位
2026-01-30	開封段144地號	六層	3房1廳2衛	33.3	915	29.6	含車位
2026-01-12	開封段144地號	二層	3房1廳2衛	33.3	920	29.2	含車位
2026-01-12	開封段144地號	六層	3房1廳2衛	33.3	930	29.2	含車位
2026-01-11	開封段144地號	五層	3房1廳2衛	33.3	920	29.0	含車位
2026-01-10	開封段144地號	二層	3房1廳2衛	37.9	1,068	29.3	含車位

列出最近 16 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。

樓層行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
中樓層	9	28.3	920
低樓層	3	29.2	1,050
高樓層	4	29.3	998

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

常見問題

大橘新加坡 5一坪多少？

大橘新加坡 5可統計成交每坪中位數為29.0 萬／坪，單價範圍為27.3～30.3 萬／坪。

大橘新加坡 5目前有幾筆實價登錄？

目前累計揭露 16 筆，其中 16 筆納入每坪行情統計。

大橘新加坡 5總價大約多少？

可統計交易總價中位數為940 萬元，樣本 16 筆。

大橘新加坡 5有哪些房型？

現有揭露可辨識的房型包含3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。

大橘新加坡 5的起造人是誰？

備查資料顯示的起造人為祥亞建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。

大橘新加坡 5最新成交是什麼時候？

最新一筆揭露日期為2026-04-30，總價 1,030 萬元、28.3 萬／坪。

大橘新加坡 5和大寮區預售屋相比貴嗎？

大橘新加坡 5近一年每坪中位數為 29.0 萬／坪，高雄市大寮區同期預售屋為 28.5 萬／坪，建案樣本高於 1.8%。

統計方法與限制

行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。

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看行情前請注意

本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。

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