立信 立.天下一坪多少？
立信 立.天下可統計成交每坪中位數為48.4 萬／坪，單價範圍為40.7～91.0 萬／坪。
立信 立.天下實價登錄與成交行情
高雄市三民區
本頁重點
- 立信 立.天下目前累計揭露 246 筆，其中 244 筆納入行情統計
- 每坪中位數：48.4 萬／坪；總價中位數：1,458 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-22；單價範圍：40.7～91.0 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-22，3房2廳2衛，總價 1,675 萬元、50.3 萬／坪，權狀 37.6 坪，十九層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 立信建設股份有限公司 | 673 | 建國三路及同盟三路口 | 2023-11-03 | 自售:無;代銷:1130301~自完售止;113/03/01至全案銷售完畢; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 156 | 47.9 | 1,310 |
| 3 房 | 79 | 48.8 | 1,811 |
| 4 房 | 5 | 54.7 | 3,728 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 72 | 46.6 | 1,133 |
| 30～未滿 40 坪 | 117 | 49.1 | 1,499 |
| 40～未滿 50 坪 | 42 | 48.8 | 1,982 |
| 50 坪以上 | 15 | 50.9 | 2,472 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與三民區同期預售屋比較
立信 立.天下近一年每坪中位數為 51.6 萬／坪，高雄市三民區同期預售屋為 45.7 萬／坪，建案樣本高於 12.9%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 50.1 萬／坪 | 2 |
| 前 6 個月 | 54.0 萬／坪 | 7 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-22 | 建國三路與同盟三路交叉口 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 37.6 | 1,675 | 50.3 | 含車位 | |
| 2026-03-22 | 建國三路與同盟三路交叉口 | 十七層 | 2房2廳2衛 | 39.5 | 1,790 | 49.8 | 含車位 | |
| 2026-01-13 | 建國三路與同盟三路交叉口 | 二十三層 | 2房1廳1衛 | 28.6 | 1,380 | 57.9 | 含車位 | |
| 2026-01-04 | 建國三路與同盟三路交叉口 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 50.9 | 2,455 | 51.6 | 含車位 | |
| 2025-12-27 | 建國三路與同盟三路交叉口 | 十九層 | 2房2廳2衛 | 39.5 | 1,777 | 50.5 | 含車位 | |
| 2025-12-13 | 建國三路與同盟三路交叉口 | 二十一層 | 2房2廳2衛 | 45.3 | 2,035 | 49.5 | 含車位 | |
| 2025-11-17 | 建國三路與同盟三路交叉口 | 十七層 | 2房2廳1衛 | 31.8 | 1,517 | 55.0 | 含車位 | |
| 2025-09-26 | 建國三路與同盟三路交叉口 | 十一層 | 2房1廳1衛 | 28.6 | 1,295 | 54.0 | 含車位 | |
| 2025-09-20 | 建國三路與同盟三路交叉口 | 十八層 | 2房2廳2衛 | 45.6 | 1,996 | 46.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-08-29 | 建國三路與同盟三路交叉口 | 十八層 | 2房1廳1衛 | 28.6 | 1,315 | 54.9 | 含車位 | |
| 2025-07-02 | 建國三路與同盟三路交叉口 | 十六層 | 2房2廳2衛 | 53.5 | 2,240 | 48.1 | 含車位 | |
| 2025-06-12 | 建國三路與同盟三路交叉口 | 八層 | 2房2廳1衛 | 31.4 | 1,427 | 53.1 | 含車位 | |
| 2025-05-31 | 建國三路與同盟三路交叉口 | 十七層 | 2房2廳2衛 | 45.3 | 2,032 | 48.7 | 含車位 | |
| 2025-04-21 | 建國三路與同盟三路交叉口 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 43.7 | 2,200 | 54.9 | 含車位 | |
| 2025-04-08 | 建國三路與同盟三路交叉口 | 十七層 | 2房1廳1衛 | 28.6 | 1,325 | 55.4 | 含車位 | |
| 2025-04-08 | 建國三路與同盟三路交叉口 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 31.8 | 1,502 | 55.8 | 含車位 | |
| 2025-04-03 | 建國三路與同盟三路交叉口 | 二十八層 | 3房1廳2衛 | 37.8 | 2,198 | 65.0 | 含車位 | |
| 2025-03-08 | 建國三路與同盟三路交叉口 | 十一層 | 3房1廳2衛 | 37.8 | 1,745 | 50.9 | 含車位 | |
| 2025-02-23 | 建國三路與同盟三路交叉口 | 十層 | 4房2廳3衛 | 69.6 | 3,520 | 53.6 | 含車位 | |
| 2025-02-17 | 建國三路與同盟三路交叉口 | 十三層 | 2房1廳1衛 | 28.2 | 1,315 | 54.2 | 含車位 | |
| 2025-01-31 | 建國三路與同盟三路交叉口 | 十四層 | 2房1廳1衛 | 28.6 | 1,314 | 54.4 | 含車位 | |
| 2025-01-14 | 建國三路與同盟三路交叉口 | 十八層 | 4房2廳3衛 | 77.8 | 3,750 | 52.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-12 | 建國三路與同盟三路交叉口 | 十六層 | 2房1廳1衛 | 28.6 | 1,305 | 54.9 | 含車位 | |
| 2025-01-12 | 建國三路與同盟三路交叉口 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 43.5 | 2,110 | 52.7 | 含車位 | |
| 2024-12-22 | 建國三路與同盟三路交叉口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 59.3 | 2,700 | 50.1 | 含車位 | |
| 2024-12-15 | 建國三路與同盟三路交叉口 | 十四層 | 2房1廳1衛 | 28.6 | 1,310 | 54.7 | 含車位 | |
| 2024-12-12 | 建國三路與同盟三路交叉口 | 九層 | 2房2廳1衛 | 31.8 | 1,500 | 53.8 | 含車位 | |
| 2024-11-30 | 建國三路與同盟三路交叉口 | 十五層 | 4房2廳3衛 | 76.9 | 3,935 | 55.8 | 含車位 | |
| 2024-11-06 | 建國三路與同盟三路交叉口 | 十一層 | 2房1廳1衛 | 28.6 | 1,270 | 53.5 | 含車位 | |
| 2024-10-26 | 建國三路與同盟三路交叉口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 43.5 | 1,825 | 45.9 | 含車位 | |
| 2024-10-22 | 建國三路與同盟三路交叉口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 37.6 | 1,555 | 46.2 | 含車位 | |
| 2024-10-22 | 建國三路與同盟三路交叉口 | 十三層 | 2房1廳1衛 | 28.2 | 1,267 | 53.1 | 含車位 | |
| 2024-10-21 | 建國三路與同盟三路交叉口 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 31.8 | 1,500 | 54.2 | 含車位 | |
| 2024-10-17 | 建國三路與同盟三路交叉口 | 九層 | 2房2廳1衛 | 31.8 | 1,480 | 54.0 | 含車位 | |
| 2024-10-17 | 建國三路與同盟三路交叉口 | 十六層 | 2房2廳2衛 | 39.5 | 1,709 | 48.0 | 含車位 | |
| 2024-10-14 | 建國三路與同盟三路交叉口 | 十層 | 2房1廳1衛 | 28.6 | 1,290 | 53.7 | 含車位 | |
| 2024-10-12 | 建國三路與同盟三路交叉口 | 八層 | 3房1廳2衛 | 46.0 | 2,045 | 50.9 | 含車位 | |
| 2024-10-12 | 建國三路與同盟三路交叉口 | 十三層 | 3房1廳2衛 | 46.0 | 2,060 | 51.4 | 含車位 | |
| 2024-10-05 | 建國三路與同盟三路交叉口 | 七層 | 2房1廳1衛 | 28.6 | 1,260 | 53.5 | 含車位 | |
| 2024-10-05 | 建國三路與同盟三路交叉口 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 28.6 | 1,279 | 53.9 | 含車位 | |
| 2024-10-05 | 建國三路與同盟三路交叉口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 51.7 | 2,025 | 45.7 | 含車位 | |
| 2024-10-05 | 建國三路與同盟三路交叉口 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 43.5 | 1,895 | 48.1 | 含車位 | |
| 2024-10-02 | 建國三路與同盟三路交叉口 | 十五層 | 3房1廳2衛 | 37.8 | 1,724 | 51.6 | 含車位 | |
| 2024-10-02 | 建國三路與同盟三路交叉口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 59.1 | 2,595 | 49.1 | 含車位 | |
| 2024-10-02 | 建國三路與同盟三路交叉口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 43.5 | 1,856 | 46.2 | 含車位 | |
| 2024-09-28 | 建國三路與同盟三路交叉口 | 八層 | 2房1廳1衛 | 28.2 | 1,270 | 53.7 | 含車位 | |
| 2024-09-28 | 建國三路與同盟三路交叉口 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 37.6 | 1,765 | 53.7 | 含車位 | |
| 2024-09-25 | 建國三路與同盟三路交叉口 | 九層 | 2房1廳1衛 | 28.6 | 1,255 | 53.0 | 含車位 | |
| 2024-09-23 | 建國三路與同盟三路交叉口 | 十八層 | 3房1廳2衛 | 37.8 | 1,793 | 53.6 | 含車位 | |
| 2024-09-23 | 建國三路與同盟三路交叉口 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 37.6 | 1,607 | 48.0 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 126 | 49.5 | 1,501 |
| 低樓層 | 95 | 46.1 | 1,325 |
| 高樓層 | 25 | 52.3 | 1,777 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
立信 立.天下目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 246 筆，其中 244 筆納入每坪行情統計。
立信 立.天下總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,458 萬元，樣本 244 筆。
立信 立.天下有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
立信 立.天下的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為立信建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
立信 立.天下最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-22，總價 1,675 萬元、50.3 萬／坪。
立信 立.天下和三民區預售屋相比貴嗎？
立信 立.天下近一年每坪中位數為 51.6 萬／坪，高雄市三民區同期預售屋為 45.7 萬／坪，建案樣本高於 12.9%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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