皇家美墅 16 期 飛翔家 2一坪多少？
皇家美墅 16 期 飛翔家 2可統計成交每坪中位數為32.0 萬／坪，單價範圍為30.2～37.6 萬／坪。
皇家美墅 16 期 飛翔家 2實價登錄與成交行情
高雄市仁武區
本頁重點
- 皇家美墅 16 期 飛翔家 2目前累計揭露 64 筆，其中 60 筆納入行情統計
- 每坪中位數：32.0 萬／坪；總價中位數：1,129 萬元
- 最新揭露日期：2024-12-06；單價範圍：30.2～37.6 萬／坪
最新一筆揭露
2024-12-06，2房2廳1衛，總價 867 萬元、37.6 萬／坪，權狀 23.1 坪，十層，納入行情統計。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 28 | 31.9 | 884 |
| 3 房 | 36 | 33.7 | 1,251 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 28 | 31.9 | 884 |
| 30～未滿 40 坪 | 33 | 34.0 | 1,247 |
| 40～未滿 50 坪 | 3 | 31.3 | 1,388 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與仁武區同期預售屋比較
建案或高雄市仁武區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-06 | 竹東路 | 十層 | 2房2廳1衛 | 23.1 | 867 | 37.6 | — | |
| 2024-09-25 | 竹東路 | 十層 | 2房2廳1衛 | 23.1 | 867 | — | 車位未分離 | |
| 2024-09-21 | 竹東路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 36.7 | 1,358 | 37.0 | 含車位 | |
| 2024-09-01 | 竹東路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 36.7 | 1,322 | 36.2 | 含車位 | |
| 2024-08-31 | 竹東路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 36.7 | 1,322 | 36.2 | 含車位 | |
| 2024-08-31 | 竹東路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 36.7 | 1,323 | 36.2 | 含車位 | |
| 2024-08-26 | 竹東路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 36.7 | 1,134 | 30.7 | 含車位 | |
| 2024-08-16 | 竹東路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 36.7 | 1,129 | 30.6 | 含車位 | |
| 2024-08-16 | 竹東路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 36.7 | 1,128 | 30.5 | 含車位 | |
| 2024-08-04 | 竹東路 | 九層 | 2房2廳1衛 | 28.1 | 1,038 | 37.4 | 含車位 | |
| 2024-08-01 | 竹東路 | 五層 | 2房2廳1衛 | 23.1 | 847 | — | 車位未分離 | |
| 2024-08-01 | 竹東路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 36.7 | 1,129 | 30.6 | 含車位 | |
| 2024-08-01 | 竹東路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 36.7 | 1,118 | 30.5 | 含車位 | |
| 2024-08-01 | 竹東路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 36.7 | 1,247 | 34.0 | 含車位 | |
| 2024-08-01 | 竹東路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 36.7 | 1,247 | 34.0 | 含車位 | |
| 2024-08-01 | 竹東路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 36.7 | 1,315 | 35.8 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 竹東路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 36.7 | 1,338 | 36.7 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 竹東路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 36.7 | 1,338 | 36.7 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 竹東路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 36.7 | 1,348 | 36.7 | 含車位 | |
| 2024-07-28 | 竹東路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 36.7 | 1,128 | 30.5 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 竹東路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 36.7 | 1,134 | 30.7 | 含車位 | |
| 2024-07-24 | 竹東路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 36.7 | 1,134 | 30.7 | 含車位 | |
| 2024-07-23 | 竹東路 | 十層 | 2房2廳1衛 | 28.1 | 891 | 32.1 | 含車位 | |
| 2024-07-22 | 竹東路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 36.7 | 1,162 | 31.6 | 含車位 | |
| 2024-07-21 | 竹東路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 36.7 | 1,184 | 32.3 | 含車位 | |
| 2024-07-21 | 竹東路 | 七層 | 2房2廳1衛 | 28.1 | 877 | 31.5 | 含車位 | |
| 2024-07-21 | 竹東路 | 七層 | 2房2廳1衛 | 28.1 | 877 | 31.5 | 含車位 | |
| 2024-07-20 | 竹東路 | 七層 | 2房2廳1衛 | 28.1 | 847 | 30.2 | 含車位 | |
| 2024-07-20 | 竹東路 | 八層 | 2房2廳1衛 | 28.1 | 881 | 31.7 | 含車位 | |
| 2024-07-20 | 竹東路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 36.7 | 1,159 | 31.5 | 含車位 | |
| 2024-07-20 | 竹東路 | 九層 | 2房2廳1衛 | 28.1 | 886 | 31.9 | 含車位 | |
| 2024-07-20 | 竹東路 | 八層 | 2房2廳1衛 | 28.1 | 881 | 31.7 | 含車位 | |
| 2024-07-20 | 竹東路 | 八層 | 2房2廳1衛 | 28.1 | 881 | 31.7 | 含車位 | |
| 2024-07-20 | 竹東路 | 六層 | 2房2廳1衛 | 28.1 | 874 | 31.4 | 含車位 | |
| 2024-07-19 | 竹東路 | 六層 | 2房2廳1衛 | 28.1 | 847 | 30.2 | 含車位 | |
| 2024-07-19 | 竹東路 | 七層 | 2房2廳1衛 | 28.1 | 877 | 31.5 | 含車位 | |
| 2024-07-19 | 竹東路 | 八層 | 2房2廳1衛 | 28.1 | 881 | 31.7 | 含車位 | |
| 2024-07-18 | 竹東路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 36.7 | 1,128 | 30.5 | 含車位 | |
| 2024-07-17 | 竹東路 | 十層 | 2房2廳1衛 | 28.1 | 891 | 32.1 | 含車位 | |
| 2024-07-16 | 竹東路 | 四層 | 2房2廳1衛 | 23.1 | 715 | — | 車位未分離 | |
| 2024-07-16 | 竹東路 | 九層 | 2房2廳1衛 | 28.1 | 886 | 31.9 | 含車位 | |
| 2024-07-15 | 竹東路 | 六層 | 2房2廳1衛 | 28.1 | 847 | 30.2 | 含車位 | |
| 2024-07-14 | 竹東路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 36.7 | 1,350 | 37.1 | 含車位 | |
| 2024-07-14 | 竹東路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 36.7 | 1,338 | 36.7 | 含車位 | |
| 2024-07-13 | 竹東路 | 六層 | 2房2廳1衛 | 23.1 | 789 | — | 車位未分離 | |
| 2024-07-13 | 竹東路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 36.4 | 1,308 | 36.2 | 含車位 | |
| 2024-07-13 | 竹東路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 36.7 | 1,118 | 30.5 | 含車位 | |
| 2024-07-13 | 竹東路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 36.7 | 1,161 | 31.9 | 含車位 | |
| 2024-07-13 | 竹東路 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 28.1 | 922 | 33.5 | 含車位 | |
| 2024-07-12 | 竹東路 | 九層 | 2房2廳1衛 | 28.1 | 886 | 31.9 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 26 | 31.5 | 1,118 |
| 低樓層 | 8 | 36.2 | 1,323 |
| 高樓層 | 30 | 33.7 | 1,134 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
皇家美墅 16 期 飛翔家 2目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 64 筆，其中 60 筆納入每坪行情統計。
皇家美墅 16 期 飛翔家 2總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,129 萬元，樣本 60 筆。
皇家美墅 16 期 飛翔家 2有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
皇家美墅 16 期 飛翔家 2的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為備查資料未連結到起造人；起造人不必然等於實際推案建商。
皇家美墅 16 期 飛翔家 2最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2024-12-06，總價 867 萬元、37.6 萬／坪。
皇家美墅 16 期 飛翔家 2和仁武區預售屋相比貴嗎？
建案或高雄市仁武區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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地區、工具與指南：
看行情前請注意
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