三發首席大院一坪多少？
三發首席大院可統計成交每坪中位數為33.9 萬／坪，單價範圍為31.7～58.2 萬／坪。
三發首席大院實價登錄與成交行情
高雄市仁武區
本頁重點
- 三發首席大院目前累計揭露 40 筆，其中 40 筆納入行情統計
- 每坪中位數：33.9 萬／坪；總價中位數：1,434 萬元
- 最新揭露日期：2025-06-26；單價範圍：31.7～58.2 萬／坪
最新一筆揭露
2025-06-26，2房2廳1衛，總價 1,120 萬元、35.8 萬／坪，權狀 31.4 坪，十二層，納入行情統計。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 29 | 34.0 | 1,180 |
| 3 房 | 10 | 32.6 | 1,550 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 4 | 36.7 | 1,025 |
| 30～未滿 40 坪 | 12 | 35.8 | 1,120 |
| 40～未滿 50 坪 | 23 | 33.3 | 1,470 |
| 50 坪以上 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與仁武區同期預售屋比較
建案或高雄市仁武區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-26 | 京吉二路、京吉三路、京吉五路 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 31.4 | 1,120 | 35.8 | 含車位 | |
| 2025-06-16 | 京吉二路、京吉三路、京吉五路 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 43.8 | 1,450 | 32.5 | 含車位 | |
| 2025-06-10 | 京吉二路、京吉三路、京吉五路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 1,542 | 33.4 | 含車位 | |
| 2025-05-26 | 京吉二路、京吉三路、京吉五路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 47.3 | 1,560 | 32.4 | 含車位 | |
| 2025-05-18 | 京吉二路、京吉三路、京吉五路 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 31.1 | 1,093 | 35.1 | 含車位 | |
| 2025-05-16 | 京吉二路、京吉三路、京吉五路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 47.3 | 1,550 | 32.2 | 含車位 | |
| 2025-05-16 | 京吉二路、京吉三路、京吉五路 | 八層 | 2房2廳2衛 | 43.8 | 1,470 | 33.3 | 含車位 | |
| 2025-05-10 | 京吉二路、京吉三路、京吉五路 | 一層 | — | 69.0 | 3,850 | 58.2 | 含車位 | |
| 2025-05-09 | 京吉二路、京吉三路、京吉五路 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 43.8 | 1,450 | 32.5 | 含車位 | |
| 2025-05-04 | 京吉二路、京吉三路、京吉五路 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 28.2 | 1,030 | 36.7 | 含車位 | |
| 2025-04-20 | 京吉二路、京吉三路、京吉五路 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 30.9 | 1,120 | 35.8 | 含車位 | |
| 2025-04-03 | 京吉二路、京吉三路、京吉五路 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 32.6 | 1,120 | 34.2 | 含車位 | |
| 2025-03-25 | 京吉二路、京吉三路、京吉五路 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 32.6 | 1,115 | 34.0 | 含車位 | |
| 2025-03-15 | 京吉二路、京吉三路、京吉五路 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 32.6 | 1,100 | 33.4 | 含車位 | |
| 2025-03-10 | 京吉二路、京吉三路、京吉五路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 1,580 | 34.6 | 含車位 | |
| 2025-03-09 | 京吉二路、京吉三路、京吉五路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 43.8 | 1,473 | 33.6 | 含車位 | |
| 2025-02-23 | 京吉二路、京吉三路、京吉五路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 47.3 | 1,552 | 32.5 | 含車位 | |
| 2025-01-21 | 京吉二路、京吉三路、京吉五路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 1,492 | 32.2 | 含車位 | |
| 2025-01-07 | 京吉二路、京吉三路、京吉五路 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 32.6 | 1,072 | 32.4 | 含車位 | |
| 2024-12-16 | 京吉二路、京吉三路、京吉五路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 1,469 | 32.1 | 含車位 | |
| 2024-12-01 | 京吉二路、京吉三路、京吉五路 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 28.2 | 1,030 | 37.1 | 含車位 | |
| 2024-11-05 | 京吉二路、京吉三路、京吉五路 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 42.4 | 1,438 | 33.9 | 含車位 | |
| 2024-11-02 | 京吉二路、京吉三路、京吉五路 | 十層 | 2房2廳1衛 | 32.6 | 1,193 | 37.4 | 含車位 | |
| 2024-11-01 | 京吉二路、京吉三路、京吉五路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 47.3 | 1,550 | 32.7 | 含車位 | |
| 2024-10-30 | 京吉二路、京吉三路、京吉五路 | 十層 | 2房2廳1衛 | 32.6 | 1,180 | 36.7 | 含車位 | |
| 2024-10-26 | 京吉二路、京吉三路、京吉五路 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 28.2 | 1,020 | 36.7 | 含車位 | |
| 2024-09-07 | 京吉二路、京吉三路、京吉五路 | 六層 | 2房2廳2衛 | 43.8 | 1,439 | 33.0 | 含車位 | |
| 2024-09-04 | 京吉二路、京吉三路、京吉五路 | 七層 | 2房2廳1衛 | 31.4 | 1,162 | 37.8 | 含車位 | |
| 2024-09-03 | 京吉二路、京吉三路、京吉五路 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 42.4 | 1,470 | 34.5 | 含車位 | |
| 2024-09-03 | 京吉二路、京吉三路、京吉五路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 47.3 | 1,577 | 33.3 | 含車位 | |
| 2024-08-31 | 京吉二路、京吉三路、京吉五路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 41.9 | 1,425 | 34.0 | 含車位 | |
| 2024-08-31 | 京吉二路、京吉三路、京吉五路 | 九層 | 2房2廳1衛 | 31.1 | 1,139 | 37.3 | 含車位 | |
| 2024-08-27 | 京吉二路、京吉三路、京吉五路 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 42.4 | 1,395 | 32.8 | 含車位 | |
| 2024-08-27 | 京吉二路、京吉三路、京吉五路 | 十層 | 2房2廳2衛 | 42.4 | 1,456 | 34.4 | 含車位 | |
| 2024-08-20 | 京吉二路、京吉三路、京吉五路 | 十層 | 2房2廳2衛 | 43.8 | 1,488 | 33.7 | 含車位 | |
| 2024-08-18 | 京吉二路、京吉三路、京吉五路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 42.4 | 1,388 | 32.9 | 含車位 | |
| 2024-08-17 | 京吉二路、京吉三路、京吉五路 | 七層 | 2房2廳1衛 | 31.4 | 1,142 | 37.4 | 含車位 | |
| 2024-08-17 | 京吉二路、京吉三路、京吉五路 | 九層 | 2房2廳2衛 | 42.4 | 1,431 | 34.0 | 含車位 | |
| 2024-08-17 | 京吉二路、京吉三路、京吉五路 | 九層 | 2房2廳2衛 | 42.0 | 1,438 | 33.9 | 含車位 | |
| 2024-08-02 | 京吉二路、京吉三路、京吉五路 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 28.2 | 905 | 31.7 | 含車位 |
列出最近 40 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 13 | 34.0 | 1,438 |
| 低樓層 | 5 | 33.6 | 1,469 |
| 高樓層 | 22 | 33.7 | 1,258 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
三發首席大院目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 40 筆，其中 40 筆納入每坪行情統計。
三發首席大院總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,434 萬元，樣本 40 筆。
三發首席大院有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
三發首席大院的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為備查資料未連結到起造人；起造人不必然等於實際推案建商。
三發首席大院最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-06-26，總價 1,120 萬元、35.8 萬／坪。
三發首席大院和仁武區預售屋相比貴嗎？
建案或高雄市仁武區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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