尚雍文心 2一坪多少？
尚雍文心 2可統計成交每坪中位數為37.2 萬／坪，單價範圍為35.4～54.6 萬／坪。
尚雍文心 2實價登錄與成交行情
高雄市鳳山區
本頁重點
- 尚雍文心 2目前累計揭露 15 筆，其中 15 筆納入行情統計
- 每坪中位數：37.2 萬／坪；總價中位數：828 萬元
- 最新揭露日期：2026-03-28；單價範圍：35.4～54.6 萬／坪
最新一筆揭露
2026-03-28，2房2廳1衛，總價 900 萬元、35.4 萬／坪，權狀 25.4 坪，四層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 尚雍建設股份有限公司 負責人:李淑惠 | 27 | 林森路與自強路口 | 2023-03-08 | 自售:1130715~1160706; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 2 房 | 8 | 37.4 | 828 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 14 | 37.2 | 828 |
| 30～未滿 40 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與鳳山區同期預售屋比較
尚雍文心 2近一年每坪中位數為 37.1 萬／坪，高雄市鳳山區同期預售屋為 33.4 萬／坪，建案樣本高於 11.1%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 35.4 萬／坪 | 1 |
| 前 6 個月 | 37.4 萬／坪 | 5 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-28 | 林森路 | 四層 | 2房2廳1衛 | 25.4 | 900 | 35.4 | — | |
| 2025-11-22 | 林森路 | 七層 | 2房1廳2衛 | 22.0 | 810 | 36.8 | — | |
| 2025-10-13 | 林森路 | 四層 | 2房1廳2衛 | 22.1 | 800 | 36.2 | — | |
| 2025-10-10 | 林森路 | 九層 | 2房1廳2衛 | 22.1 | 838 | 37.9 | — | |
| 2025-08-16 | 五甲段1200-19地號等1筆土地 | 八層 | 2房1廳1衛 | 22.0 | 828 | 37.6 | — | |
| 2025-08-16 | 五甲段1200-19地號等1筆 | 八層 | 2房1廳2衛 | 22.1 | 828 | 37.4 | — | |
| 2025-06-22 | 五甲段1200-0019 | 七層 | 2房1廳2衛 | 22.1 | 825 | 37.3 | — | |
| 2025-05-17 | 五甲段1200-0019 | 五層 | 1房1廳2衛 | 22.0 | 816 | 37.1 | — | |
| 2025-05-08 | 五甲段1200-0019 | 八層 | 2房2廳1衛 | 25.4 | 960 | 37.8 | — | |
| 2025-02-26 | 林森路 | 六層 | — | 22.0 | 820 | 37.2 | — | |
| 2025-01-21 | 林森路 | 七層 | — | 28.6 | 1,112 | 37.5 | 含車位 | |
| 2024-12-26 | 林森路 | 六層 | — | 28.6 | 1,043 | 37.1 | 含車位 | |
| 2024-09-17 | 林森路 | 五層 | — | 22.1 | 820 | 37.1 | — | |
| 2024-09-10 | 五甲段1200-0019地號 | 壹層、貳層 | — | 39.4 | 2,150 | 54.6 | — | |
| 2024-09-05 | 五甲段1200-0019地號 | 九層 | — | 25.2 | 919 | 37.2 | 含車位 |
列出最近 15 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 6 | 37.1 | 820 |
| 高樓層 | 8 | 37.4 | 833 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
尚雍文心 2目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 15 筆，其中 15 筆納入每坪行情統計。
尚雍文心 2總價大約多少？
可統計交易總價中位數為828 萬元，樣本 15 筆。
尚雍文心 2有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
尚雍文心 2的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為尚雍建設股份有限公司 負責人:李淑惠；起造人不必然等於實際推案建商。
尚雍文心 2最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-03-28，總價 900 萬元、35.4 萬／坪。
尚雍文心 2和鳳山區預售屋相比貴嗎？
尚雍文心 2近一年每坪中位數為 37.1 萬／坪，高雄市鳳山區同期預售屋為 33.4 萬／坪，建案樣本高於 11.1%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
起造人／相關公司頁
延伸比較
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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