綠廳院一坪多少？
綠廳院可統計成交每坪中位數為44.3 萬／坪，單價範圍為39.1～74.3 萬／坪。
綠廳院實價登錄與成交行情
高雄市三民區
本頁重點
- 綠廳院目前累計揭露 318 筆，其中 318 筆納入行情統計
- 每坪中位數：44.3 萬／坪；總價中位數：1,570 萬元
- 最新揭露日期：2025-03-10；單價範圍：39.1～74.3 萬／坪
最新一筆揭露
2025-03-10，3房2廳2衛，總價 1,570 萬元、40.5 萬／坪，權狀 38.8 坪，四層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 城揚建設股份有限公司 負責人:許芬蘭 | 441 | 澄清路 | 2020-12-14 | 自售:無;代銷:1130401~1150331; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 104 | 43.0 | 1,142 |
| 3 房 | 165 | 43.8 | 1,745 |
| 4 房 | 46 | 45.5 | 2,375 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 86 | 42.3 | 1,125 |
| 30～未滿 40 坪 | 84 | 42.1 | 1,385 |
| 40～未滿 50 坪 | 103 | 45.0 | 1,865 |
| 50 坪以上 | 45 | 45.6 | 2,390 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與三民區同期預售屋比較
建案或高雄市三民區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-10 | 澄清路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 38.8 | 1,570 | 40.5 | 含車位 | |
| 2025-02-28 | 澄清路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 42.5 | 1,795 | 43.9 | 含車位 | |
| 2025-02-24 | 澄清路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 39.6 | 1,625 | 42.0 | 含車位 | |
| 2025-02-20 | 澄清路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 39.6 | 1,605 | 41.4 | 含車位 | |
| 2025-02-20 | 澄清路 | 五層 | 3房1廳2衛 | 31.3 | 1,310 | 44.4 | 含車位 | |
| 2025-02-06 | 澄清路 | 十四層 | 2房1廳2衛 | 30.1 | 1,340 | 46.6 | 含車位 | |
| 2025-01-22 | 澄清路 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 30.1 | 1,310 | 46.0 | 含車位 | |
| 2025-01-18 | 澄清路 | 四層 | 4房2廳2衛 | 52.3 | 2,255 | 44.1 | 含車位 | |
| 2025-01-18 | 澄清路 | 一層 | — | 43.5 | 2,890 | 71.0 | 含車位 | |
| 2025-01-11 | 澄清路 | 十層 | 2房1廳1衛 | 21.8 | 1,050 | 48.1 | — | |
| 2025-01-09 | 澄清路 | 四層 | 2房1廳2衛 | 30.1 | 1,295 | 44.8 | 含車位 | |
| 2025-01-08 | 澄清路 | 十四層 | 4房2廳2衛 | 52.3 | 2,375 | 46.7 | 含車位 | |
| 2025-01-08 | 澄清路 | 六層 | 4房2廳2衛 | 56.1 | 2,460 | 44.6 | 含車位 | |
| 2025-01-08 | 澄清路 | 五層 | 4房2廳2衛 | 56.1 | 2,445 | 44.3 | 含車位 | |
| 2025-01-05 | 澄清路 | 九層 | 2房1廳1衛 | 21.8 | 1,050 | 48.1 | — | |
| 2024-12-29 | 澄清路 | 十四層 | 4房2廳2衛 | 56.1 | 2,550 | 46.4 | 含車位 | |
| 2024-12-27 | 澄清路 | 七層 | 2房1廳1衛 | 21.8 | 1,045 | 47.9 | — | |
| 2024-12-26 | 澄清路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 41.3 | 1,850 | 47.0 | 含車位 | |
| 2024-12-25 | 澄清路 | 九層 | 4房2廳2衛 | 56.1 | 2,515 | 45.7 | 含車位 | |
| 2024-12-22 | 澄清路 | 十一層 | 4房2廳2衛 | 55.2 | 2,455 | 45.3 | 含車位 | |
| 2024-12-19 | 澄清路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 40.5 | 1,750 | 43.4 | 含車位 | |
| 2024-12-15 | 澄清路 | 七層 | 4房2廳2衛 | 55.2 | 2,390 | 44.0 | 含車位 | |
| 2024-12-14 | 澄清路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 47.7 | 2,055 | 44.1 | 含車位 | |
| 2024-12-14 | 澄清路 | 九層 | 4房2廳2衛 | 55.2 | 2,440 | 45.0 | 含車位 | |
| 2024-12-11 | 澄清路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 39.6 | 1,620 | 41.9 | 含車位 | |
| 2024-12-10 | 澄清路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 42.5 | 1,805 | 44.1 | 含車位 | |
| 2024-12-10 | 澄清路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 41.3 | 1,820 | 46.1 | 含車位 | |
| 2024-12-10 | 澄清路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 42.5 | 1,945 | 47.4 | 含車位 | |
| 2024-12-09 | 澄清路 | 一層 | 2房1廳1衛 | 23.3 | 1,050 | 48.9 | 含車位 | |
| 2024-12-07 | 澄清路 | 十層 | 2房1廳1衛 | 21.8 | 1,045 | 47.9 | — | |
| 2024-11-25 | 澄清路 | 十二層 | 4房2廳2衛 | 55.2 | 2,460 | 45.4 | 含車位 | |
| 2024-11-24 | 澄清路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 44.1 | 1,740 | 41.0 | 含車位 | |
| 2024-11-22 | 澄清路 | 十層 | 4房2廳2衛 | 56.1 | 2,520 | 45.8 | 含車位 | |
| 2024-11-19 | 澄清路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 47.7 | 1,990 | 42.6 | 含車位 | |
| 2024-11-19 | 澄清路 | 八層 | 4房2廳2衛 | 55.2 | 2,395 | 44.1 | 含車位 | |
| 2024-11-18 | 澄清路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 44.1 | 1,740 | 41.2 | 含車位 | |
| 2024-11-17 | 澄清路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 43.2 | 1,815 | 43.5 | 含車位 | |
| 2024-11-17 | 澄清路 | 四層 | 2房1廳2衛 | 29.4 | 1,130 | 40.5 | 含車位 | |
| 2024-11-15 | 澄清路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 41.1 | 1,665 | 40.9 | 含車位 | |
| 2024-11-05 | 澄清路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 42.6 | 1,895 | 46.4 | 含車位 | |
| 2024-11-03 | 澄清路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 48.0 | 2,225 | 47.9 | 含車位 | |
| 2024-11-02 | 澄清路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 43.2 | 1,790 | 42.9 | 含車位 | |
| 2024-10-29 | 澄清路 | 十五層 | 2房1廳1衛 | 26.8 | 1,120 | 44.7 | 含車位 | |
| 2024-10-28 | 澄清路 | 十一層 | 4房2廳2衛 | 52.3 | 2,355 | 46.3 | 含車位 | |
| 2024-10-28 | 澄清路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 39.6 | 1,615 | 41.7 | 含車位 | |
| 2024-10-26 | 澄清路 | 九層 | 3房1廳2衛 | 31.3 | 1,395 | 47.0 | 含車位 | |
| 2024-10-22 | 澄清路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 37.9 | 1,520 | 41.6 | 含車位 | |
| 2024-10-21 | 澄清路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 44.1 | 1,925 | 46.3 | 含車位 | |
| 2024-10-09 | 澄清路 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 36.8 | 1,550 | 43.1 | 含車位 | |
| 2024-10-08 | 澄清路 | 十一層 | 2房1廳1衛 | 30.1 | 1,305 | 45.8 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 133 | 44.3 | 1,720 |
| 低樓層 | 72 | 41.5 | 1,490 |
| 高樓層 | 113 | 44.7 | 1,550 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
綠廳院目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 318 筆，其中 318 筆納入每坪行情統計。
綠廳院總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,570 萬元，樣本 318 筆。
綠廳院有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
綠廳院的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為城揚建設股份有限公司 負責人:許芬蘭；起造人不必然等於實際推案建商。
綠廳院最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-03-10，總價 1,570 萬元、40.5 萬／坪。
綠廳院和三民區預售屋相比貴嗎？
建案或高雄市三民區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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延伸比較
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看行情前請注意
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