高路捷一坪多少？
高路捷可統計成交每坪中位數為27.8 萬／坪，單價範圍為26.5～30.0 萬／坪。
高路捷實價登錄與成交行情
高雄市路竹區
本頁重點
- 高路捷目前累計揭露 52 筆，其中 40 筆納入行情統計
- 每坪中位數：27.8 萬／坪；總價中位數：753 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-26；單價範圍：26.5～30.0 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-26，3房2廳2衛，總價 758 萬元、28.8 萬／坪，權狀 26.3 坪，三層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 德禎建設企業有限公司負責人: 吳柏辰 | 60 | 民有路32-3號旁 | 2023-12-27 | 自售:無;代銷:113年6月11日起至使照完成後六個月; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 19 | 28.8 | 648 |
| 3 房 | 33 | 27.4 | 880 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 35 | 28.8 | 655 |
| 30～未滿 40 坪 | 17 | 27.4 | 893 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與路竹區同期預售屋比較
高路捷近一年每坪中位數為 29.3 萬／坪，高雄市路竹區同期預售屋為 28.4 萬／坪，建案樣本高於 3.2%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 29.2 萬／坪 | 7 |
| 前 6 個月 | 29.6 萬／坪 | 8 |
相較前 6 個月下降 1.4%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-26 | 民有路32-3號後面 | 三層 | 3房2廳2衛 | 26.3 | 758 | 28.8 | — | |
| 2026-04-13 | 民有路32-3號後面 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 27.3 | 899 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-12 | 民有路32-3號後面 | 十層 | 3房2廳2衛 | 26.3 | 772 | 29.3 | — | |
| 2026-04-12 | 民有路32-3號後面 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 31.5 | 949 | 29.2 | 含車位 | |
| 2026-04-06 | 民有路32-3號後面 | 四層 | 3房2廳2衛 | 30.5 | 908 | 28.8 | 含車位 | |
| 2026-03-22 | 民有路32-3號後面 | 九層 | 3房2廳2衛 | 30.5 | 928 | 29.5 | 含車位 | |
| 2026-02-10 | 民有路32-3號後面 | 二層 | 2房2廳2衛 | 22.5 | 648 | 28.8 | — | |
| 2026-02-07 | 民有路32-3號後面 | 九層 | 2房2廳2衛 | 22.5 | 675 | 30.0 | — | |
| 2026-01-31 | 民有路32-3號後面 | 八層 | 2房2廳2衛 | 22.5 | 675 | 30.0 | — | |
| 2025-12-13 | 民有路32-3號後面 | 十層 | 2房2廳2衛 | 22.5 | 673 | 29.9 | — | |
| 2025-12-08 | 民有路32-3號後面 | 七層 | 2房2廳2衛 | 22.5 | 675 | 30.0 | — | |
| 2025-11-30 | 民有路32-3號後面 | 八層 | 3房2廳2衛 | 27.3 | 910 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2025-11-24 | 民有路32-3號後面 | 七層 | 3房2廳2衛 | 26.3 | 885 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2025-11-16 | 民有路32-3號後面 | 八層 | 3房2廳2衛 | 26.3 | 780 | 29.6 | — | |
| 2025-10-26 | 民有路32-3號後面 | 六層 | 2房2廳2衛 | 22.5 | 650 | 28.9 | — | |
| 2025-10-26 | 民有路32-3號後面 | 九層 | 2房2廳2衛 | 22.5 | 655 | 29.1 | — | |
| 2025-10-18 | 民有路32-3號後 | 九層 | 3房2廳2衛 | 31.5 | 920 | 28.2 | 含車位 | |
| 2025-09-06 | 民有路32-3號後面 | 八層 | 2房2廳2衛 | 22.5 | 666 | 29.6 | — | |
| 2025-07-26 | 民有路32-3號後面 | 三層 | 2房2廳2衛 | 22.5 | 665 | 29.6 | — | |
| 2025-07-14 | 民有路32-3號後面 | 五層 | 3房2廳2衛 | 27.3 | 899 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-23 | 民有路32-3號後面 | 十層 | 3房2廳2衛 | 27.4 | 916 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-22 | 民有路32-3號後面 | 六層 | 3房2廳2衛 | 26.3 | 885 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-31 | 民有路32-3號後面 | 六層 | 2房2廳2衛 | 22.5 | 660 | 29.3 | — | |
| 2025-05-24 | 民有路32-3號後面 | 三層 | 3房2廳2衛 | 30.4 | 895 | 28.3 | 含車位 | |
| 2025-05-24 | 民有路32-3號後面 | 三層 | 3房2廳2衛 | 27.3 | 870 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-08 | 民有路32-3號後面 | 四層 | 2房2廳2衛 | 22.5 | 638 | 28.4 | — | |
| 2025-05-02 | 民有路32-3號後面 | 十層 | 3房2廳2衛 | 26.3 | 855 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-24 | 民有路32-3號後面 | 九層 | 3房2廳2衛 | 26.3 | 850 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-05 | 民有路32-3號後面 | 九層 | 3房2廳2衛 | 27.4 | 879 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-31 | 民有路32-3號後面 | 四層 | 3房2廳2衛 | 31.5 | 873 | 26.5 | 含車位 | |
| 2025-03-23 | 民有路32-3號後面 | 四層 | 2房2廳2衛 | 22.5 | 605 | 26.9 | — | |
| 2025-03-17 | 民有路32-3號後面 | 三層 | 3房2廳2衛 | 31.2 | 880 | 27.4 | 含車位 | |
| 2025-03-16 | 民有路32-3號後面 | 三層 | 2房2廳2衛 | 22.5 | 613 | 27.2 | — | |
| 2025-03-15 | 民有路32-3號後面 | 四層 | 3房2廳2衛 | 27.4 | 839 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-11 | 民有路32-3號後面 | 六層 | 3房2廳2衛 | 27.4 | 868 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-09 | 民有路32-3號後面 | 六層 | 3房2廳2衛 | 31.5 | 895 | 27.3 | 含車位 | |
| 2025-03-09 | 民有路32-3號後面 | 七層 | 3房2廳2衛 | 31.5 | 895 | 27.3 | 含車位 | |
| 2025-03-09 | 民有路32-3號後面 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 22.5 | 622 | 27.7 | — | |
| 2025-03-09 | 民有路32-3號後面 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 22.5 | 623 | 27.7 | — | |
| 2025-03-08 | 民有路32-3號後面 | 五層 | 2房2廳2衛 | 22.5 | 618 | 27.5 | — | |
| 2025-03-08 | 民有路32-3號後面 | 五層 | 2房2廳2衛 | 22.5 | 620 | 27.6 | — | |
| 2025-03-08 | 民有路32-3號後面 | 七層 | 2房2廳2衛 | 22.5 | 620 | 27.6 | — | |
| 2025-02-25 | 民有路32-3號後面 | 六層 | 3房2廳2衛 | 31.3 | 890 | 27.7 | 含車位 | |
| 2025-02-22 | 民有路32-3號後面 | 八層 | 3房2廳2衛 | 32.4 | 908 | 27.3 | 含車位 | |
| 2025-02-15 | 民有路32-3號後面 | 十層 | 2房2廳2衛 | 22.5 | 628 | 27.9 | — | |
| 2025-02-15 | 民有路32-3號後面 | 七層 | 3房2廳2衛 | 27.4 | 748 | 27.3 | — | |
| 2025-02-08 | 民有路32-3號後面 | 五層 | 3房2廳2衛 | 30.4 | 863 | 27.1 | 含車位 | |
| 2025-02-02 | 民有路32-3號後面 | 五層 | 3房2廳2衛 | 31.5 | 893 | 27.1 | 含車位 | |
| 2025-02-01 | 民有路32-3號後面 | 五層 | 3房2廳2衛 | 30.5 | 860 | 27.0 | 含車位 | |
| 2025-01-24 | 民有路32-3號後面 | 七層 | 3房2廳2衛 | 30.4 | 870 | 27.4 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 23 | 27.4 | 804 |
| 低樓層 | 7 | 28.6 | 712 |
| 高樓層 | 22 | 29.1 | 724 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
高路捷目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 52 筆，其中 40 筆納入每坪行情統計。
高路捷總價大約多少？
可統計交易總價中位數為753 萬元，樣本 40 筆。
高路捷有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
高路捷的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為德禎建設企業有限公司負責人: 吳柏辰；起造人不必然等於實際推案建商。
高路捷最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-26，總價 758 萬元、28.8 萬／坪。
高路捷和路竹區預售屋相比貴嗎？
高路捷近一年每坪中位數為 29.3 萬／坪，高雄市路竹區同期預售屋為 28.4 萬／坪，建案樣本高於 3.2%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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