第一樂章一坪多少？
第一樂章可統計成交每坪中位數為50.8 萬／坪，單價範圍為46.9～53.8 萬／坪。
第一樂章實價登錄與成交行情
高雄市左營區
本頁重點
- 第一樂章目前累計揭露 26 筆，其中 25 筆納入行情統計
- 每坪中位數：50.8 萬／坪；總價中位數：2,073 萬元
- 最新揭露日期：2024-11-06；單價範圍：46.9～53.8 萬／坪
最新一筆揭露
2024-11-06，3房2廳2衛，總價 2,299 萬元、51.1 萬／坪，權狀 48.2 坪，八層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 京成建設股份有限公司 負責人:蔡天贊 | 130 | 文自路/重立路 | 2015-12-30 | 自售:無;代銷:1130215~1150214; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 26 | 50.8 | 2,073 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 40～未滿 50 坪 | 26 | 50.8 | 2,073 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與左營區同期預售屋比較
建案或高雄市左營區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-06 | 文自路與重立路口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 48.2 | 2,299 | 51.1 | 含車位 | |
| 2024-11-05 | 文自路與重立路口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 43.9 | 2,079 | 50.8 | 含車位 | |
| 2024-11-03 | 文自路與重立路口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 48.2 | 2,407 | 53.3 | 含車位 | |
| 2024-10-21 | 文自路與重立路口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 43.4 | 1,950 | 48.5 | 含車位 | |
| 2024-10-07 | 文自路與重立路口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 48.2 | 2,350 | 51.9 | 含車位 | |
| 2024-09-18 | 文自路與重立路口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 42.8 | 2,030 | 51.0 | 含車位 | |
| 2024-09-03 | 文自路與重立路口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 44.4 | 1,965 | 46.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-17 | 文自路與重立路口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 42.8 | 2,023 | 50.8 | 含車位 | |
| 2024-08-10 | 文自路與重立路口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 42.8 | 2,046 | 51.2 | 含車位 | |
| 2024-08-08 | 文自路與重立路口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 48.2 | 2,410 | 53.1 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 文自路與重立路口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 49.8 | 2,399 | 50.9 | 含車位 | |
| 2024-07-28 | 文自路與重立路口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 42.8 | 2,035 | 51.2 | 含車位 | |
| 2024-07-24 | 文自路與重立路口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 48.2 | 2,295 | 51.0 | 含車位 | |
| 2024-07-21 | 文自路與重立路口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 44.1 | 2,175 | 52.4 | 含車位 | |
| 2024-07-17 | 文自路與重立路口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 41.2 | 1,960 | 51.4 | 含車位 | |
| 2024-07-13 | 文自路與重立路口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 43.4 | 1,892 | 46.9 | 含車位 | |
| 2024-07-13 | 文自路與重立路口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 45.3 | 2,068 | 48.6 | 含車位 | |
| 2024-07-10 | 文自路與重立路口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 45.3 | 2,073 | 49.0 | 含車位 | |
| 2024-07-09 | 文自路與重立路口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 48.2 | 2,438 | 53.8 | 含車位 | |
| 2024-07-07 | 文自路與重立路口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 42.8 | 1,952 | 48.8 | 含車位 | |
| 2024-07-06 | 文自路與重立路口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 45.3 | 2,150 | 50.6 | 含車位 | |
| 2024-07-06 | 文自路與重立路口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 41.2 | 1,865 | 48.2 | 含車位 | |
| 2024-07-03 | 文自路與重立路口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 44.4 | 2,085 | 50.0 | 含車位 | |
| 2024-07-03 | 文自路與重立路口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 43.9 | 1,976 | 48.0 | 含車位 | |
| 2024-07-03 | 文自路與重立路口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 43.9 | 2,005 | 48.8 | 含車位 | |
| 2024-07-01 | 文自路與重立路口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 48.2 | 2,280 | 50.6 | 含車位 |
列出最近 26 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 15 | 50.8 | 2,079 |
| 低樓層 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 10 | 51.2 | 2,073 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
第一樂章目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 26 筆，其中 25 筆納入每坪行情統計。
第一樂章總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,073 萬元，樣本 25 筆。
第一樂章有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
第一樂章的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為京成建設股份有限公司 負責人:蔡天贊；起造人不必然等於實際推案建商。
第一樂章最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2024-11-06，總價 2,299 萬元、51.1 萬／坪。
第一樂章和左營區預售屋相比貴嗎？
建案或高雄市左營區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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