佳鋐雄匯一坪多少？
佳鋐雄匯可統計成交每坪中位數為30.9 萬／坪，單價範圍為29.0～53.6 萬／坪。
佳鋐雄匯實價登錄與成交行情
高雄市仁武區
本頁重點
- 佳鋐雄匯目前累計揭露 113 筆，其中 110 筆納入行情統計
- 每坪中位數：30.9 萬／坪；總價中位數：1,228 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-06；單價範圍：29.0～53.6 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-06，3房2廳2衛，總價 1,240 萬元、30.4 萬／坪，權狀 46.4 坪，四層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 佳鋐建設股份有限公司 | 130 | 赤仁路 | 2022-07-28 | 自售:無;代銷:1140714~1150930;於114年4月7日簽訂代銷契約，代銷期間如上; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 44 | 31.4 | 950 |
| 3 房 | 66 | 30.5 | 1,250 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 43 | 31.4 | 953 |
| 40～未滿 50 坪 | 63 | 30.6 | 1,250 |
| 50 坪以上 | 5 | 30.4 | 1,383 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與仁武區同期預售屋比較
佳鋐雄匯近一年每坪中位數為 30.9 萬／坪，高雄市仁武區同期預售屋為 31.1 萬／坪，建案樣本低於 0.6%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 33.6 萬／坪 | 4 |
| 近 6 個月 | 32.0 萬／坪 | 30 |
| 前 6 個月 | 30.6 萬／坪 | 80 |
相較前 6 個月上升 4.6%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 赤仁路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 46.4 | 1,240 | 30.4 | 含車位 | |
| 2026-05-04 | 赤仁路 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 37.1 | 1,058 | 34.1 | 含車位 | |
| 2026-05-04 | 赤仁路 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 37.1 | 1,039 | 33.1 | 含車位 | |
| 2026-05-04 | 赤仁路 | 一層 | — | 48.5 | 2,180 | 53.6 | 含車位 | |
| 2026-04-27 | 赤仁路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,356 | 33.6 | 含車位 | |
| 2026-04-27 | 赤仁路 | 九層 | 2房2廳2衛 | 37.1 | 1,043 | 33.2 | 含車位 | |
| 2026-04-20 | 赤仁路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 46.4 | 1,286 | 32.0 | 含車位 | |
| 2026-04-20 | 赤仁路 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 37.1 | 1,025 | 32.9 | 含車位 | |
| 2026-04-13 | 赤仁路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 37.5 | 1,012 | 32.4 | 含車位 | |
| 2026-04-13 | 赤仁路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 1,257 | 30.9 | 含車位 | |
| 2026-04-13 | 赤仁路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 37.1 | 993 | 31.7 | 含車位 | |
| 2026-04-07 | 赤仁路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,300 | 32.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-07 | 赤仁路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 46.4 | 1,230 | 30.4 | 含車位 | |
| 2026-04-07 | 赤仁路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 1,291 | 31.6 | 含車位 | |
| 2026-04-07 | 赤仁路 | 一層 | — | 42.2 | 1,790 | 52.0 | 含車位 | |
| 2026-03-30 | 赤仁路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 37.5 | 1,000 | 31.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-30 | 赤仁路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,260 | 31.2 | 含車位 | |
| 2026-03-30 | 赤仁路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,308 | 32.5 | 含車位 | |
| 2026-03-30 | 赤仁路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,310 | 32.6 | 含車位 | |
| 2026-03-16 | 赤仁路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 46.4 | 1,275 | 31.7 | 含車位 | |
| 2026-03-16 | 赤仁路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 1,238 | 30.1 | 含車位 | |
| 2026-03-09 | 赤仁路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 46.4 | 1,240 | 30.4 | 含車位 | |
| 2026-03-09 | 赤仁路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 26.8 | 860 | 32.2 | — | |
| 2026-03-09 | 赤仁路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 1,216 | 30.1 | 含車位 | |
| 2026-03-02 | 赤仁路 | 五層 | 2房2廳1衛 | 35.6 | 944 | 32.1 | 含車位 | |
| 2026-02-23 | 赤仁路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.4 | 1,255 | 31.1 | 含車位 | |
| 2026-02-23 | 赤仁路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 46.4 | 1,296 | 32.0 | 含車位 | |
| 2026-02-09 | 赤仁路 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 37.5 | 1,050 | 33.8 | 含車位 | |
| 2026-02-09 | 赤仁路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 46.4 | 1,230 | 30.4 | 含車位 | |
| 2026-02-09 | 赤仁路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 35.9 | 950 | 31.9 | 含車位 | |
| 2026-02-02 | 赤仁路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,310 | 32.3 | 含車位 | |
| 2026-02-02 | 赤仁路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 1,265 | 31.7 | 含車位 | |
| 2026-01-26 | 赤仁路 | 六層 | 2房2廳1衛 | 35.6 | 956 | 32.2 | 含車位 | |
| 2026-01-26 | 赤仁路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 1,255 | 31.2 | 含車位 | |
| 2026-01-19 | 赤仁路 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 37.5 | 1,015 | 32.5 | 含車位 | |
| 2026-01-19 | 赤仁路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 1,240 | 30.4 | 含車位 | |
| 2026-01-12 | 赤仁路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,305 | 32.2 | 含車位 | |
| 2026-01-12 | 赤仁路 | 三層 | 2房2廳1衛 | 35.6 | 919 | 31.1 | 含車位 | |
| 2026-01-12 | 赤仁路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 1,250 | 31.1 | 含車位 | |
| 2026-01-12 | 赤仁路 | 一層 | — | 42.1 | 1,800 | 52.0 | 含車位 | |
| 2026-01-05 | 赤仁路 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 37.5 | 1,030 | 32.3 | 含車位 | |
| 2026-01-05 | 赤仁路 | 四層 | 2房2廳1衛 | 35.2 | 906 | 31.0 | 含車位 | |
| 2026-01-05 | 赤仁路 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 35.6 | 963 | 32.1 | 含車位 | |
| 2026-01-05 | 赤仁路 | 十層 | 2房2廳2衛 | 25.5 | 787 | 30.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-29 | 赤仁路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 57.1 | 1,434 | 32.0 | 含車位 | |
| 2025-12-29 | 赤仁路 | 八層 | 2房2廳2衛 | 37.1 | 1,000 | 32.0 | 含車位 | |
| 2025-12-29 | 赤仁路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 1,240 | 30.2 | 含車位 | |
| 2025-12-22 | 赤仁路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,250 | 30.9 | 含車位 | |
| 2025-12-22 | 赤仁路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,250 | 30.9 | 含車位 | |
| 2025-12-22 | 赤仁路 | 七層 | 2房2廳1衛 | 35.6 | 938 | 31.9 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 42 | 30.8 | 1,212 |
| 低樓層 | 28 | 30.5 | 1,230 |
| 高樓層 | 43 | 31.0 | 1,243 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
佳鋐雄匯目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 113 筆，其中 110 筆納入每坪行情統計。
佳鋐雄匯總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,228 萬元，樣本 110 筆。
佳鋐雄匯有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
佳鋐雄匯的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為佳鋐建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
佳鋐雄匯最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-06，總價 1,240 萬元、30.4 萬／坪。
佳鋐雄匯和仁武區預售屋相比貴嗎？
佳鋐雄匯近一年每坪中位數為 30.9 萬／坪，高雄市仁武區同期預售屋為 31.1 萬／坪，建案樣本低於 0.6%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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