耀美術一坪多少？
耀美術可統計成交每坪中位數為58.2 萬／坪，單價範圍為56.9～97.4 萬／坪。
耀美術實價登錄與成交行情
高雄市鼓山區
本頁重點
- 耀美術目前累計揭露 15 筆，其中 15 筆納入行情統計
- 每坪中位數：58.2 萬／坪；總價中位數：2,035 萬元
- 最新揭露日期：2026-03-10；單價範圍：56.9～97.4 萬／坪
最新一筆揭露
2026-03-10，3房2廳2衛，總價 2,380 萬元、57.1 萬／坪，權狀 47.0 坪，十層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 晟揚建設股份有限公司 負責人:楊振宗 | 142 | 美術東六街 | 2022-02-10 | 自售:無;代銷:1131101~1150430; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 3 房 | 9 | 57.9 | 2,035 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 3 | 94.5 | 1,995 |
| 30～未滿 40 坪 | 3 | 95.7 | 2,868 |
| 40～未滿 50 坪 | 9 | 57.9 | 2,035 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與鼓山區同期預售屋比較
耀美術近一年每坪中位數為 58.1 萬／坪，高雄市鼓山區同期預售屋為 57.1 萬／坪，建案樣本高於 1.8%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 57.1 萬／坪 | 1 |
| 前 6 個月 | 58.4 萬／坪 | 4 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-10 | 美術東六街 | 十層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 2,380 | 57.1 | 含車位 | |
| 2026-01-04 | 美術東六街 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 40.4 | 2,035 | 58.6 | 含車位 | |
| 2025-10-29 | 美術東六街 | 一層 | — | 36.5 | 2,868 | 97.4 | 含車位 | |
| 2025-10-15 | 美術東六街 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 40.7 | 2,020 | 58.1 | 含車位 | |
| 2025-08-12 | 美術東六街 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 40.4 | 2,020 | 57.9 | 含車位 | |
| 2025-06-18 | 美術東六街 | 九層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 2,372 | 56.9 | 含車位 | |
| 2025-06-15 | 美術東六街 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 2,388 | 57.4 | 含車位 | |
| 2025-06-11 | 美術東六街 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 40.4 | 2,029 | 58.2 | 含車位 | |
| 2025-06-10 | 美術東六街 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 47.2 | 2,403 | 57.8 | 含車位 | |
| 2025-06-10 | 美術東六街 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 40.4 | 2,029 | 58.2 | 含車位 | |
| 2025-06-10 | 美術東六街 | 一層 | — | 29.2 | 2,050 | 93.9 | 含車位 | |
| 2025-06-03 | 美術東六街 | 一層 | — | 27.1 | 1,978 | 94.5 | 含車位 | |
| 2025-06-03 | 美術東六街 | 一層 | — | 27.1 | 1,995 | 95.4 | 含車位 | |
| 2025-06-02 | 美術東六街 | 一層 | — | 37.8 | 2,868 | 95.7 | 含車位 | |
| 2025-05-31 | 美術東六街 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 31.9 | 1,545 | 58.2 | 含車位 |
列出最近 15 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 低樓層 | 5 | 95.4 | 2,050 |
| 高樓層 | 8 | 58.2 | 2,029 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
耀美術目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 15 筆，其中 15 筆納入每坪行情統計。
耀美術總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,035 萬元，樣本 15 筆。
耀美術有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
耀美術的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為晟揚建設股份有限公司 負責人:楊振宗；起造人不必然等於實際推案建商。
耀美術最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-03-10，總價 2,380 萬元、57.1 萬／坪。
耀美術和鼓山區預售屋相比貴嗎？
耀美術近一年每坪中位數為 58.1 萬／坪，高雄市鼓山區同期預售屋為 57.1 萬／坪，建案樣本高於 1.8%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
起造人／相關公司頁
延伸比較
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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