港灣 1 號院一坪多少？
港灣 1 號院可統計成交每坪中位數為54.5 萬／坪，單價範圍為40.7～61.7 萬／坪。
港灣 1 號院實價登錄與成交行情
高雄市鹽埕區
本頁重點
- 港灣 1 號院目前累計揭露 90 筆，其中 90 筆納入行情統計
- 每坪中位數：54.5 萬／坪；總價中位數：1,071 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-26；單價範圍：40.7～61.7 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-26，1房1廳1衛，總價 1,393 萬元、54.4 萬／坪，權狀 25.0 坪，三十四層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 華王大飯店股份有限公司 | 1115 | 五福四路vs.大成街 | 2022-01-04 | 自售:無;代銷:1111001~1130930; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 56 | 57.2 | 936 |
| 2 房 | 33 | 47.2 | 1,089 |
| 3 房 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 29 | 47.2 | 1,072 |
| 30～未滿 40 坪 | 15 | 55.4 | 1,625 |
| 40～未滿 50 坪 | 14 | 47.3 | 1,884 |
| 未滿 20 坪 | 32 | 59.4 | 902 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與鹽埕區同期預售屋比較
建案或高雄市鹽埕區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 49.4 萬／坪 | 4 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-26 | 五福四路及大成街交叉路口 | 三十四層 | 1房1廳1衛 | 25.0 | 1,393 | 54.4 | 含車位 | |
| 2026-04-23 | 五福四路及大成街交叉路口 | 三十三層 | 2房1廳1衛 | 34.6 | 1,756 | 51.6 | 含車位 | |
| 2026-04-07 | 五福四路及大成街交叉路口 | 二十六層 | 2房1廳1衛 | 23.1 | 1,089 | 47.2 | — | |
| 2026-03-12 | 五福四路及大成街交叉路口 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 22.6 | 919 | 40.7 | — | |
| 2025-03-31 | 五福四路及大成街交叉路口 | 二十二層 | 1房1廳1衛 | 24.7 | 1,183 | 48.0 | — | |
| 2025-02-16 | 五福四路及大成街交叉路口 | 三層 | 2房1廳1衛 | 21.7 | 977 | 45.0 | — | |
| 2025-01-25 | 五福四路及大成街交叉路口 | 十六層 | 2房1廳1衛 | 20.1 | 895 | 44.4 | — | |
| 2024-11-25 | 五福四路及大成街交叉路口 | 二十二層 | 1房1廳1衛 | 15.1 | 825 | 54.7 | — | |
| 2024-11-16 | 五福四路及大成街交叉路口 | 二十七層 | 1房1廳1衛 | 29.9 | 1,587 | 54.9 | 含車位 | |
| 2024-11-06 | 五福四路及大成街交叉路口 | 二十六層 | 1房1廳1衛 | 30.9 | 1,570 | 52.3 | 含車位 | |
| 2024-10-29 | 五福四路及大成街交叉路口 | 二十六層 | 1房1廳1衛 | 15.1 | 862 | 57.1 | — | |
| 2024-10-17 | 五福四路及大成街交叉路口 | 五層 | 2房1廳2衛 | 40.7 | 1,926 | 48.1 | 含車位 | |
| 2024-09-20 | 五福四路及大成街交叉路口 | 四層 | 2房1廳2衛 | 40.7 | 1,942 | 47.7 | 含車位 | |
| 2024-09-17 | 五福四路及大成街交叉路口 | 三十四層 | 1房1廳1衛 | 25.5 | 1,429 | 56.1 | — | |
| 2024-09-17 | 五福四路及大成街交叉路口 | 三十五層 | 1房1廳1衛 | 25.5 | 1,433 | 56.3 | — | |
| 2024-09-17 | 五福四路及大成街交叉路口 | 三十七層 | 1房1廳1衛 | 25.5 | 1,444 | 56.7 | — | |
| 2024-09-17 | 五福四路及大成街交叉路口 | 三十一層 | 1房1廳1衛 | 15.1 | 892 | 59.1 | — | |
| 2024-09-17 | 五福四路及大成街交叉路口 | 三十二層 | 1房1廳1衛 | 15.1 | 895 | 59.3 | — | |
| 2024-09-17 | 五福四路及大成街交叉路口 | 三十四層 | 1房1廳1衛 | 15.1 | 901 | 59.7 | — | |
| 2024-09-17 | 五福四路及大成街交叉路口 | 三十三層 | 1房1廳1衛 | 15.3 | 937 | 61.3 | — | |
| 2024-09-17 | 五福四路及大成街交叉路口 | 三十四層 | 1房1廳1衛 | 15.3 | 940 | 61.5 | — | |
| 2024-09-17 | 五福四路及大成街交叉路口 | 三十一層 | 1房1廳1衛 | 15.2 | 924 | 60.8 | — | |
| 2024-09-17 | 五福四路及大成街交叉路口 | 三十四層 | 1房1廳1衛 | 15.2 | 933 | 61.4 | — | |
| 2024-08-15 | 五福四路及大成街交叉路口 | 十層 | 2房1廳2衛 | 40.3 | 1,860 | 46.1 | 含車位 | |
| 2024-08-08 | 五福四路及大成街交叉路口 | 二十八層 | 1房1廳1衛 | 15.2 | 896 | 58.9 | — | |
| 2024-08-07 | 五福四路及大成街交叉路口 | 三十七層 | 1房1廳1衛 | 15.1 | 911 | 60.4 | — | |
| 2024-08-07 | 五福四路及大成街交叉路口 | 二十八層 | 1房1廳1衛 | 15.1 | 868 | 57.5 | — | |
| 2024-08-07 | 五福四路及大成街交叉路口 | 三十三層 | 1房1廳1衛 | 15.1 | 898 | 59.5 | — | |
| 2024-08-07 | 五福四路及大成街交叉路口 | 三十五層 | 1房1廳1衛 | 15.1 | 904 | 59.9 | — | |
| 2024-08-06 | 五福四路及大成街交叉路口 | 三十三層 | 2房1廳1衛 | 30.0 | 1,614 | 55.9 | 含車位 | |
| 2024-08-04 | 五福四路及大成街交叉路口 | 三十層 | 1房1廳1衛 | 15.1 | 889 | 58.9 | — | |
| 2024-08-04 | 五福四路及大成街交叉路口 | 三十二層 | 1房1廳1衛 | 30.0 | 1,618 | 55.7 | 含車位 | |
| 2024-08-04 | 五福四路及大成街交叉路口 | 二十二層 | 2房1廳1衛 | 22.1 | 1,050 | 45.3 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 五福四路及大成街交叉路口 | 三十六層 | 1房1廳1衛 | 30.0 | 1,635 | 56.4 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 五福四路及大成街交叉路口 | 十層 | 2房1廳2衛 | 40.4 | 1,975 | 49.1 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 五福四路及大成街交叉路口 | 八層 | 2房1廳2衛 | 40.4 | 1,956 | 48.6 | 含車位 | |
| 2024-08-01 | 五福四路及大成街交叉路口 | 二十五層 | 1房1廳1衛 | 15.2 | 872 | 57.4 | — | |
| 2024-07-30 | 五福四路及大成街交叉路口 | 二十層 | 1房1廳1衛 | 30.3 | 1,536 | 52.2 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 五福四路及大成街交叉路口 | 五層 | 1房1廳1衛 | 27.3 | 1,230 | 43.7 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 五福四路及大成街交叉路口 | 三層 | 1房1廳1衛 | 15.3 | 733 | 47.9 | — | |
| 2024-07-30 | 五福四路及大成街交叉路口 | 三層 | 2房1廳1衛 | 22.1 | 1,000 | 45.2 | — | |
| 2024-07-29 | 五福四路及大成街交叉路口 | 三十一層 | 1房1廳1衛 | 30.5 | 1,625 | 55.4 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 五福四路及大成街交叉路口 | 六層 | 3房1廳1衛 | 40.7 | 1,971 | 48.2 | 含車位 | |
| 2024-07-28 | 五福四路及大成街交叉路口 | 二十九層 | 1房1廳1衛 | 15.1 | 871 | 57.7 | — | |
| 2024-07-28 | 五福四路及大成街交叉路口 | 三十層 | 1房1廳1衛 | 15.3 | 928 | 60.7 | — | |
| 2024-07-28 | 五福四路及大成街交叉路口 | 三十層 | 1房1廳1衛 | 15.2 | 921 | 60.6 | — | |
| 2024-07-28 | 五福四路及大成街交叉路口 | 三十一層 | 1房1廳1衛 | 15.3 | 931 | 60.9 | — | |
| 2024-07-27 | 五福四路及大成街交叉路口 | 二十三層 | 1房1廳1衛 | 15.1 | 835 | 55.4 | — | |
| 2024-07-21 | 五福四路及大成街交叉路口 | 十一層 | 2房1廳2衛 | 40.3 | 1,855 | 46.3 | 含車位 | |
| 2024-07-20 | 五福四路及大成街交叉路口 | 三十七層 | 1房1廳1衛 | 15.2 | 938 | 61.7 | — |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 17 | 47.8 | 1,419 |
| 低樓層 | 18 | 45.8 | 1,547 |
| 高樓層 | 55 | 57.3 | 946 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
港灣 1 號院目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 90 筆，其中 90 筆納入每坪行情統計。
港灣 1 號院總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,071 萬元，樣本 90 筆。
港灣 1 號院有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
港灣 1 號院的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為華王大飯店股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
港灣 1 號院最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-26，總價 1,393 萬元、54.4 萬／坪。
港灣 1 號院和鹽埕區預售屋相比貴嗎？
建案或高雄市鹽埕區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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