AI 慕光城一坪多少？
AI 慕光城可統計成交每坪中位數為42.8 萬／坪，單價範圍為40.1～54.1 萬／坪。
AI 慕光城實價登錄與成交行情
高雄市前鎮區
本頁重點
- AI 慕光城目前累計揭露 190 筆，其中 190 筆納入行情統計
- 每坪中位數：42.8 萬／坪；總價中位數：1,362 萬元
- 最新揭露日期：2025-11-01；單價範圍：40.1～54.1 萬／坪
最新一筆揭露
2025-11-01，1房1廳1衛，總價 1,195 萬元、47.1 萬／坪，權狀 24.9 坪，九層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 清景麟地產有限公司負責人:林聰麟、三地建築有限公司負責人：鍾育霖、台灣糖業股份有限公司負責人：楊明州 | 1108 | 凱旋四路，輕軌凱旋瑞田站斜對面 | 2024-06-25 | 自售:無;代銷:1130712~1160711; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 108 | 43.7 | 1,195 |
| 2 房 | 61 | 41.6 | 1,774 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 92 | 44.4 | 1,154 |
| 30～未滿 40 坪 | 52 | 42.4 | 1,404 |
| 40～未滿 50 坪 | 46 | 41.6 | 1,792 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與前鎮區同期預售屋比較
建案或高雄市前鎮區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 44.4 萬／坪 | 2 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-01 | 凱旋四路與瑞田街 | 九層 | 1房1廳1衛 | 24.9 | 1,195 | 47.1 | 含車位 | |
| 2025-08-21 | 凱旋四路與瑞田街 | 四層 | 1房1廳2衛 | 21.3 | 888 | 41.8 | — | |
| 2025-08-02 | 凱旋四路與瑞田街 | 六層 | 1房1廳2衛 | 26.6 | 1,223 | 47.2 | 含車位 | |
| 2025-07-25 | 凱旋四路與瑞田街 | 九層 | 1房1廳2衛 | 25.6 | 1,262 | 48.1 | 含車位 | |
| 2025-06-30 | 凱旋四路與瑞田街 | 四層 | 0房0廳1衛 | 23.8 | 968 | 40.6 | — | |
| 2025-05-31 | 凱旋四路與瑞田街 | 七層 | 1房1廳2衛 | 25.3 | 1,210 | 47.5 | 含車位 | |
| 2025-05-24 | 凱旋四路與瑞田街 | 四層 | 2房1廳2衛 | 40.3 | 1,717 | 41.6 | 含車位 | |
| 2025-05-22 | 凱旋四路與瑞田街 | 九層 | 2房1廳2衛 | 39.8 | 1,825 | 43.7 | 含車位 | |
| 2025-04-29 | 凱旋四路與瑞田街 | 九層 | 1房1廳2衛 | 31.3 | 1,409 | 44.1 | 含車位 | |
| 2025-04-29 | 凱旋四路與瑞田街 | 十二層 | 2房1廳2衛 | 38.0 | 1,560 | 41.0 | — | |
| 2025-04-27 | 凱旋四路與瑞田街 | 五層 | 1房1廳1衛 | 24.6 | 1,171 | 46.9 | 含車位 | |
| 2025-04-26 | 凱旋四路與瑞田街 | 十一層 | 2房1廳2衛 | 42.4 | 1,778 | 40.7 | 含車位 | |
| 2025-04-12 | 凱旋四路與瑞田街 | 十二層 | 1房1廳2衛 | 25.6 | 1,258 | 50.0 | 含車位 | |
| 2025-04-10 | 凱旋四路與瑞田街 | 三層 | 1房1廳1衛 | 20.5 | 900 | 43.9 | — | |
| 2025-04-10 | 凱旋四路與瑞田街 | 二十一層 | 2房1廳2衛 | 40.6 | 2,083 | 49.2 | 含車位 | |
| 2025-04-10 | 凱旋四路與瑞田街 | 二十二層 | 2房1廳2衛 | 40.6 | 2,084 | 49.5 | 含車位 | |
| 2025-04-10 | 凱旋四路與瑞田街 | 二十三層 | 2房1廳2衛 | 40.6 | 2,060 | 49.8 | 含車位 | |
| 2025-03-31 | 凱旋四路與瑞田街 | 五層 | 1房1廳2衛 | 25.6 | 1,196 | 45.9 | 含車位 | |
| 2025-03-26 | 凱旋四路與瑞田街 | 十層 | 2房1廳2衛 | 42.0 | 1,799 | 42.4 | 含車位 | |
| 2025-03-18 | 凱旋四路與瑞田街 | 十八層 | 2房1廳2衛 | 42.0 | 1,907 | 44.8 | 含車位 | |
| 2025-03-15 | 凱旋四路與瑞田街 | 九層 | 1房1廳2衛 | 32.5 | 1,419 | 44.1 | 含車位 | |
| 2025-03-09 | 凱旋四路與瑞田街 | 四層 | 1房1廳2衛 | 27.2 | 1,157 | 42.6 | — | |
| 2025-03-09 | 凱旋四路與瑞田街 | 四層 | 1房1廳1衛 | 20.5 | 920 | 44.9 | — | |
| 2025-03-08 | 凱旋四路與瑞田街 | 六層 | 2房1廳2衛 | 39.8 | 1,707 | 42.7 | 含車位 | |
| 2025-03-06 | 凱旋四路與瑞田街 | 八層 | 2房1廳2衛 | 41.5 | 1,809 | 43.3 | 含車位 | |
| 2025-03-06 | 凱旋四路與瑞田街 | 四層 | 1房1廳2衛 | 21.2 | 933 | 43.9 | — | |
| 2025-03-03 | 凱旋四路與瑞田街 | 四層 | 1房1廳2衛 | 31.6 | 1,325 | 41.6 | 含車位 | |
| 2025-03-03 | 凱旋四路與瑞田街 | 十層 | 2房1廳2衛 | 42.1 | 1,849 | 42.6 | 含車位 | |
| 2025-03-03 | 凱旋四路與瑞田街 | 十一層 | 2房1廳2衛 | 41.1 | 1,820 | 42.7 | 含車位 | |
| 2025-03-03 | 凱旋四路與瑞田街 | 二層 | 1房1廳1衛 | 20.5 | 920 | 44.9 | — | |
| 2025-03-02 | 凱旋四路與瑞田街 | 七層 | 1房1廳2衛 | 25.7 | 1,188 | 45.5 | 含車位 | |
| 2025-03-01 | 凱旋四路與瑞田街 | 五層 | 2房1廳2衛 | 39.8 | 1,723 | 42.6 | 含車位 | |
| 2025-02-28 | 凱旋四路與瑞田街 | 三層 | 2房1廳2衛 | 40.3 | 1,717 | 41.6 | 含車位 | |
| 2025-02-26 | 凱旋四路與瑞田街 | 十二層 | 2房1廳2衛 | 39.8 | 1,779 | 43.5 | 含車位 | |
| 2025-02-26 | 凱旋四路與瑞田街 | 五層 | 2房1廳2衛 | 41.1 | 1,731 | 40.6 | 含車位 | |
| 2025-02-23 | 凱旋四路與瑞田街 | 五層 | 1房1廳2衛 | 25.6 | 1,171 | 45.9 | 含車位 | |
| 2025-02-23 | 凱旋四路與瑞田街 | 十九層 | 2房1廳2衛 | 39.8 | 1,903 | 45.6 | 含車位 | |
| 2025-02-22 | 凱旋四路與瑞田街 | 五層 | 2房1廳2衛 | 40.6 | 1,752 | 42.4 | 含車位 | |
| 2025-02-22 | 凱旋四路與瑞田街 | 五層 | 0房0廳1衛 | 28.2 | 1,259 | 43.0 | 含車位 | |
| 2025-02-21 | 凱旋四路與瑞田街 | 十層 | 2房1廳2衛 | 42.4 | 1,783 | 40.6 | 含車位 | |
| 2025-02-21 | 凱旋四路與瑞田街 | 三層 | 1房1廳1衛 | 20.5 | 920 | 44.9 | — | |
| 2025-02-20 | 凱旋四路與瑞田街 | 三層 | 1房1廳1衛 | 24.9 | 1,150 | 44.9 | 含車位 | |
| 2025-02-20 | 凱旋四路與瑞田街 | 二十四層 | 0房0廳1衛 | 28.2 | 1,486 | 51.6 | 含車位 | |
| 2025-02-16 | 凱旋四路與瑞田街 | 九層 | 2房1廳2衛 | 42.4 | 1,821 | 41.6 | 含車位 | |
| 2025-02-16 | 凱旋四路與瑞田街 | 十層 | 2房1廳2衛 | 42.4 | 1,816 | 41.6 | 含車位 | |
| 2025-02-16 | 凱旋四路與瑞田街 | 十層 | 2房1廳2衛 | 39.8 | 1,715 | 42.4 | 含車位 | |
| 2025-02-16 | 凱旋四路與瑞田街 | 三層 | 1房1廳2衛 | 25.4 | 1,092 | 41.9 | 含車位 | |
| 2025-02-14 | 凱旋四路與瑞田街 | 三層 | 1房1廳2衛 | 31.3 | 1,367 | 42.6 | 含車位 | |
| 2025-02-14 | 凱旋四路與瑞田街 | 三層 | 2房1廳2衛 | 40.7 | 1,723 | 40.6 | 含車位 | |
| 2025-02-10 | 凱旋四路與瑞田街 | 十六層 | 2房1廳2衛 | 42.4 | 1,816 | 41.7 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 39 | 43.1 | 1,704 |
| 低樓層 | 131 | 42.5 | 1,239 |
| 高樓層 | 20 | 49.7 | 1,886 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
AI 慕光城目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 190 筆，其中 190 筆納入每坪行情統計。
AI 慕光城總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,362 萬元，樣本 190 筆。
AI 慕光城有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
AI 慕光城的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為清景麟地產有限公司負責人:林聰麟、三地建築有限公司負責人：鍾育霖、台灣糖業股份有限公司負責人：楊明州；起造人不必然等於實際推案建商。
AI 慕光城最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-11-01，總價 1,195 萬元、47.1 萬／坪。
AI 慕光城和前鎮區預售屋相比貴嗎？
建案或高雄市前鎮區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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