淞之曜（淞の曜）一坪多少？
淞之曜（淞の曜）可統計成交每坪中位數為24.5 萬／坪，單價範圍為21.6～26.8 萬／坪。
淞之曜（淞の曜）實價登錄與成交行情
高雄市大樹區
建案名稱與常見寫法
本頁統一整理：淞之曜（淞の曜）、淞之曜、淞の曜、淞曜。所有寫法都指向本頁，不另建重複網址。
本頁重點
- 淞之曜（淞の曜）目前累計揭露 54 筆，其中 51 筆納入行情統計
- 每坪中位數：24.5 萬／坪；總價中位數：685 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-07；單價範圍：21.6～26.8 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-07，2房1廳2衛，總價 458 萬元、24.8 萬／坪，權狀 18.5 坪，五層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 旺曜建設股份有限公司負責人:李昱廷 | 145 | 中正一路 | 2023-12-05 | 自售:1130315~自完售止;代銷:1130315~自完售止; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 11 | 25.1 | 550 |
| 2 房 | 33 | 24.4 | 685 |
| 3 房 | 10 | 23.4 | 789 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 33 | 24.5 | 696 |
| 30～未滿 40 坪 | 7 | 22.8 | 799 |
| 未滿 20 坪 | 14 | 24.8 | 462 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與大樹區同期預售屋比較
淞之曜（淞の曜）近一年每坪中位數為 24.8 萬／坪，高雄市大樹區同期預售屋為 24.8 萬／坪，建案樣本高於 0.0%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 24.8 萬／坪 | 2 |
| 前 6 個月 | 25.1 萬／坪 | 8 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-07 | 中正一路 | 五層 | 2房1廳2衛 | 18.5 | 458 | 24.8 | — | |
| 2026-03-27 | 中正一路 | 三層 | 2房1廳2衛 | 27.4 | 738 | 24.8 | 含車位 | |
| 2026-02-14 | 中正一路 | 四層 | 2房1廳2衛 | 18.5 | 398 | 21.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-31 | 中正一路 | 五層 | 2房1廳2衛 | 18.5 | 470 | 25.4 | — | |
| 2026-01-24 | 中正一路 | 七層 | 2房1廳1衛 | 27.1 | 698 | 23.5 | 含車位 | |
| 2025-12-16 | 中正一路 | 七層 | 2房1廳1衛 | 26.5 | 660 | 21.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-14 | 中正一路 | 三層 | 2房1廳2衛 | 27.1 | 710 | 24.1 | 含車位 | |
| 2025-11-30 | 中正一路 | 三層 | 2房1廳2衛 | 18.8 | 555 | 23.6 | 含車位 | |
| 2025-10-25 | 中正一路 | 五層 | 2房1廳2衛 | 23.3 | 683 | 24.8 | 含車位 | |
| 2025-10-04 | 中正一路 | 六層 | 2房1廳2衛 | 27.1 | 755 | 26.0 | 含車位 | |
| 2025-10-04 | 中正一路 | 六層 | 1房1廳1衛 | 19.1 | 590 | 25.3 | 含車位 | |
| 2025-09-08 | 中正一路 | 五層 | 1房1廳1衛 | 21.6 | 580 | 25.6 | 含車位 | |
| 2025-07-26 | 中正一路 | 三層 | 1房1廳1衛 | 18.6 | 462 | 24.9 | — | |
| 2025-07-08 | 中正一路 | 三層 | 1房1廳1衛 | 18.6 | 460 | 24.8 | — | |
| 2025-05-14 | 中正一路 | 七層 | 2房1廳1衛 | 23.7 | 670 | 24.1 | 含車位 | |
| 2025-05-10 | 中正一路 | 五層 | 2房1廳2衛 | 24.1 | 725 | 26.0 | 含車位 | |
| 2025-05-03 | 中正一路 | 五層 | 3房1廳2衛 | 31.9 | 810 | 22.8 | 含車位 | |
| 2025-01-05 | 中正一路 | 七層 | 2房1廳2衛 | 25.9 | 632 | 23.8 | 含車位 | |
| 2024-12-01 | 中正一路 | 七層 | 2房1廳2衛 | 27.1 | 703 | 23.3 | 含車位 | |
| 2024-11-30 | 中正一路 | 六層 | 2房1廳2衛 | 27.1 | 725 | 24.3 | 含車位 | |
| 2024-11-30 | 中正一路 | 三層 | 2房1廳2衛 | 27.1 | 730 | 24.5 | 含車位 | |
| 2024-11-30 | 中正一路 | 四層 | 2房1廳2衛 | 27.1 | 695 | 23.0 | 含車位 | |
| 2024-11-27 | 中正一路 | 四層 | 1房1廳1衛 | 21.8 | 550 | 24.5 | 含車位 | |
| 2024-11-10 | 中正一路 | 六層 | 2房1廳2衛 | 27.1 | 727 | 24.4 | 含車位 | |
| 2024-10-28 | 中正一路 | 三層 | 2房1廳2衛 | 26.2 | 680 | 22.9 | 含車位 | |
| 2024-10-25 | 中正一路 | 五層 | 2房1廳2衛 | 25.9 | 685 | 25.4 | 含車位 | |
| 2024-10-21 | 中正一路 | 三層 | 2房1廳2衛 | 27.1 | 782 | 26.8 | 含車位 | |
| 2024-10-10 | 中正一路 | 五層 | 2房1廳2衛 | 25.9 | 685 | 25.4 | 含車位 | |
| 2024-09-13 | 中正一路 | 三層 | 1房1廳1衛 | 21.6 | 555 | 25.2 | 含車位 | |
| 2024-09-02 | 中正一路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 28.1 | 715 | 25.4 | — | |
| 2024-08-30 | 中正一路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 35.9 | 930 | 24.0 | 含車位 | |
| 2024-08-25 | 中正一路 | 四層 | 1房1廳1衛 | 21.8 | 550 | 24.5 | 含車位 | |
| 2024-08-23 | 中正一路 | 七層 | 1房1廳1衛 | 21.8 | 560 | 25.1 | 含車位 | |
| 2024-08-18 | 中正一路 | 七層 | 2房1廳2衛 | 25.9 | 618 | 22.4 | 含車位 | |
| 2024-08-18 | 中正一路 | 三層 | 1房1廳1衛 | 18.8 | 500 | 26.6 | — | |
| 2024-08-17 | 中正一路 | 三層 | 1房1廳1衛 | 18.8 | 488 | — | 車位未分離 | |
| 2024-08-17 | 中正一路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 28.9 | 788 | 23.8 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 中正一路 | 六層 | 2房1廳2衛 | 25.9 | 640 | 23.4 | 含車位 | |
| 2024-07-28 | 中正一路 | 三層 | 2房1廳2衛 | 24.2 | 707 | 25.2 | 含車位 | |
| 2024-07-28 | 中正一路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 29.8 | 790 | 23.5 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 中正一路 | 六層 | 2房1廳2衛 | 27.1 | 738 | 25.3 | 含車位 | |
| 2024-07-21 | 中正一路 | 三層 | 2房1廳2衛 | 25.9 | 650 | 23.8 | 含車位 | |
| 2024-07-20 | 中正一路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 31.1 | 760 | 23.3 | 含車位 | |
| 2024-07-18 | 中正一路 | 三層 | 2房1廳2衛 | 22.9 | 563 | 24.6 | — | |
| 2024-07-14 | 中正一路 | 五層 | 2房1廳2衛 | 26.7 | 748 | 25.7 | 含車位 | |
| 2024-07-13 | 中正一路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 31.1 | 770 | 23.7 | 含車位 | |
| 2024-07-11 | 中正一路 | 六層 | 2房1廳2衛 | 18.5 | 462 | 25.0 | — | |
| 2024-07-11 | 中正一路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 32.3 | 799 | 22.4 | 含車位 | |
| 2024-07-10 | 中正一路 | 六層 | 2房1廳2衛 | 18.5 | 445 | 24.1 | — | |
| 2024-07-10 | 中正一路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 32.3 | 778 | 21.6 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 24 | 24.3 | 665 |
| 高樓層 | 30 | 24.8 | 685 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
淞之曜（淞の曜）目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 54 筆，其中 51 筆納入每坪行情統計。
淞之曜（淞の曜）總價大約多少？
可統計交易總價中位數為685 萬元，樣本 51 筆。
淞之曜（淞の曜）有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
淞之曜（淞の曜）的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為旺曜建設股份有限公司負責人:李昱廷；起造人不必然等於實際推案建商。
淞之曜（淞の曜）最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-07，總價 458 萬元、24.8 萬／坪。
淞之曜（淞の曜）和大樹區預售屋相比貴嗎？
淞之曜（淞の曜）近一年每坪中位數為 24.8 萬／坪，高雄市大樹區同期預售屋為 24.8 萬／坪，建案樣本高於 0.0%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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相近總價建案：
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地區、工具與指南：
看行情前請注意
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