潤鴻日研一坪多少？
潤鴻日研可統計成交每坪中位數為37.2 萬／坪，單價範圍為31.1～44.4 萬／坪。
潤鴻日研實價登錄與成交行情
高雄市仁武區
本頁重點
- 潤鴻日研目前累計揭露 117 筆，其中 114 筆納入行情統計
- 每坪中位數：37.2 萬／坪；總價中位數：1,264 萬元
- 最新揭露日期：2025-02-07；單價範圍：31.1～44.4 萬／坪
最新一筆揭露
2025-02-07，2房2廳2衛，總價 1,210 萬元、39.0 萬／坪，權狀 31.8 坪，三層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 潤鴻建築股份有限公司 | 415 | 京吉一路、京吉五路口 | 2022-01-07 | 自售:無;代銷:1130229~1140831; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 7 | 43.7 | 689 |
| 2 房 | 92 | 37.3 | 1,208 |
| 3 房 | 18 | 35.9 | 1,572 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 20 | 40.4 | 896 |
| 30～未滿 40 坪 | 77 | 37.2 | 1,285 |
| 40～未滿 50 坪 | 14 | 35.9 | 1,575 |
| 未滿 20 坪 | 6 | 43.5 | 687 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與仁武區同期預售屋比較
建案或高雄市仁武區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-07 | 京吉一路及京吉五路路口 | 三層 | 2房2廳2衛 | 31.8 | 1,210 | 39.0 | 含車位 | |
| 2025-01-09 | 京吉一路及京吉五路路口 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 34.5 | 1,403 | 40.8 | 含車位 | |
| 2024-12-27 | 京吉一路及京吉五路路口 | 七層 | 1房1廳1衛 | 17.4 | 768 | 44.1 | — | |
| 2024-12-16 | 京吉一路及京吉五路路口 | 二層 | 2房2廳2衛 | 31.3 | 1,277 | 42.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-09 | 京吉一路及京吉五路路口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 34.6 | 1,323 | 39.1 | 含車位 | |
| 2024-12-08 | 京吉一路及京吉五路路口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 28.5 | 1,116 | 39.2 | — | |
| 2024-11-23 | 京吉一路及京吉五路路口 | 四層 | 2房2廳2衛 | 31.8 | 1,208 | 38.5 | 含車位 | |
| 2024-11-21 | 京吉一路及京吉五路路口 | 五層 | 1房1廳1衛 | 15.8 | 685 | 43.4 | — | |
| 2024-11-12 | 京吉一路及京吉五路路口 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 36.0 | 1,450 | 41.1 | 含車位 | |
| 2024-11-09 | 京吉一路及京吉五路路口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 34.6 | 1,327 | 39.2 | 含車位 | |
| 2024-10-06 | 京吉一路及京吉五路路口 | 四層 | 2房2廳2衛 | 37.8 | 1,399 | 37.2 | 含車位 | |
| 2024-09-30 | 京吉一路及京吉五路路口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 43.8 | 1,583 | 35.9 | 含車位 | |
| 2024-09-27 | 京吉一路及京吉五路路口 | 五層 | 1房1廳1衛 | 15.8 | 700 | 44.4 | — | |
| 2024-09-24 | 京吉一路及京吉五路路口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 43.3 | 1,573 | 35.9 | 含車位 | |
| 2024-09-23 | 京吉一路及京吉五路路口 | 三層 | 2房2廳2衛 | 30.6 | 1,150 | 37.6 | — | |
| 2024-09-23 | 京吉一路及京吉五路路口 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 36.7 | 1,472 | 40.6 | 含車位 | |
| 2024-09-20 | 京吉一路及京吉五路路口 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 31.3 | 1,299 | 42.9 | 含車位 | |
| 2024-09-20 | 京吉一路及京吉五路路口 | 四層 | 2房2廳2衛 | 37.8 | 1,345 | 36.3 | 含車位 | |
| 2024-09-18 | 京吉一路及京吉五路路口 | 五層 | 2房2廳2衛 | 37.8 | 1,410 | 37.2 | 含車位 | |
| 2024-09-16 | 京吉一路及京吉五路路口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 43.8 | 1,550 | 35.0 | 含車位 | |
| 2024-09-12 | 京吉一路及京吉五路路口 | 四層 | 2房2廳2衛 | 20.5 | 816 | 39.9 | — | |
| 2024-09-11 | 京吉一路及京吉五路路口 | 六層 | 1房1廳1衛 | 15.8 | 689 | 43.7 | — | |
| 2024-09-07 | 京吉一路及京吉五路路口 | 四層 | 2房2廳2衛 | 36.7 | 1,334 | 36.8 | 含車位 | |
| 2024-09-07 | 京吉一路及京吉五路路口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 43.8 | 1,575 | 36.2 | 含車位 | |
| 2024-09-06 | 京吉一路及京吉五路路口 | 八層 | 1房1廳1衛 | 21.9 | 910 | 44.4 | 含車位 | |
| 2024-09-03 | 京吉一路及京吉五路路口 | 十層 | 2房2廳2衛 | 20.5 | 867 | 42.4 | — | |
| 2024-08-30 | 京吉一路及京吉五路路口 | 三層 | 1房1廳1衛 | 15.8 | 675 | 42.8 | — | |
| 2024-08-30 | 京吉一路及京吉五路路口 | 四層 | 1房1廳1衛 | 15.8 | 664 | 42.1 | — | |
| 2024-08-28 | 京吉一路及京吉五路路口 | 二層 | 2房2廳2衛 | 31.5 | 1,170 | 37.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-25 | 京吉一路及京吉五路路口 | 二層 | 2房2廳2衛 | 31.0 | 1,160 | 37.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-24 | 京吉一路及京吉五路路口 | 七層 | 2房2廳2衛 | 37.8 | 1,400 | 37.2 | 含車位 | |
| 2024-08-23 | 京吉一路及京吉五路路口 | 四層 | 2房2廳2衛 | 24.8 | 885 | 35.6 | — | |
| 2024-08-23 | 京吉一路及京吉五路路口 | 九層 | 2房2廳2衛 | 20.5 | 850 | 41.5 | — | |
| 2024-08-23 | 京吉一路及京吉五路路口 | 六層 | 2房2廳2衛 | 37.8 | 1,398 | 37.1 | 含車位 | |
| 2024-08-22 | 京吉一路及京吉五路路口 | 六層 | 2房2廳2衛 | 20.5 | 843 | 41.2 | — | |
| 2024-08-21 | 京吉一路及京吉五路路口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 43.8 | 1,527 | 34.6 | 含車位 | |
| 2024-08-21 | 京吉一路及京吉五路路口 | 三層 | 2房2廳2衛 | 26.6 | 1,040 | 40.5 | 含車位 | |
| 2024-08-20 | 京吉一路及京吉五路路口 | 八層 | 2房2廳2衛 | 37.3 | 1,395 | 37.4 | 含車位 | |
| 2024-08-19 | 京吉一路及京吉五路路口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 43.8 | 1,575 | 35.6 | 含車位 | |
| 2024-08-16 | 京吉一路及京吉五路路口 | 五層 | 2房2廳2衛 | 26.6 | 1,071 | 41.1 | 含車位 | |
| 2024-08-12 | 京吉一路及京吉五路路口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 43.8 | 1,567 | 35.7 | 含車位 | |
| 2024-08-11 | 京吉一路及京吉五路路口 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 30.8 | 1,181 | 39.3 | 含車位 | |
| 2024-08-10 | 京吉一路及京吉五路路口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 43.8 | 1,592 | 36.1 | 含車位 | |
| 2024-08-09 | 京吉一路及京吉五路路口 | 三層 | 2房2廳2衛 | 35.1 | 1,282 | 36.3 | 含車位 | |
| 2024-08-09 | 京吉一路及京吉五路路口 | 四層 | 2房2廳2衛 | 34.5 | 1,242 | 35.6 | 含車位 | |
| 2024-08-08 | 京吉一路及京吉五路路口 | 五層 | 2房2廳2衛 | 31.7 | 1,206 | 38.0 | — | |
| 2024-08-05 | 京吉一路及京吉五路路口 | 四層 | 2房2廳2衛 | 30.6 | 1,107 | 36.1 | 含車位 | |
| 2024-08-05 | 京吉一路及京吉五路路口 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 35.1 | 1,350 | 39.0 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 京吉一路及京吉五路路口 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 36.0 | 1,382 | 39.2 | 含車位 | |
| 2024-08-02 | 京吉一路及京吉五路路口 | 九層 | 2房2廳2衛 | 37.8 | 1,408 | 37.5 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 45 | 37.2 | 1,207 |
| 低樓層 | 44 | 36.3 | 1,150 |
| 高樓層 | 28 | 39.2 | 1,360 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
潤鴻日研目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 117 筆，其中 114 筆納入每坪行情統計。
潤鴻日研總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,264 萬元，樣本 114 筆。
潤鴻日研有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
潤鴻日研的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為潤鴻建築股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
潤鴻日研最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-02-07，總價 1,210 萬元、39.0 萬／坪。
潤鴻日研和仁武區預售屋相比貴嗎？
建案或高雄市仁武區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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延伸比較
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