捷運 101一坪多少？
捷運 101可統計成交每坪中位數為22.9 萬／坪，單價範圍為21.5～27.5 萬／坪。
捷運 101實價登錄與成交行情
高雄市林園區
本頁重點
- 捷運 101目前累計揭露 25 筆，其中 25 筆納入行情統計
- 每坪中位數：22.9 萬／坪；總價中位數：725 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-03；單價範圍：21.5～27.5 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-03，4房2廳3衛，總價 1,193 萬元、24.6 萬／坪，權狀 48.4 坪，全，納入行情統計。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 15 | 22.6 | 515 |
| 4 房 | 10 | 26.6 | 1,154 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 12 | 22.6 | 506 |
| 30～未滿 40 坪 | 3 | 22.2 | 746 |
| 40～未滿 50 坪 | 10 | 26.6 | 1,154 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與林園區同期預售屋比較
捷運 101近一年每坪中位數為 22.9 萬／坪，高雄市林園區同期預售屋為 25.4 萬／坪，建案樣本低於 9.8%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 23.1 萬／坪 | 2 |
| 近 6 個月 | 22.6 萬／坪 | 5 |
| 前 6 個月 | 23.2 萬／坪 | 20 |
相較前 6 個月下降 2.6%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 中門路1巷 | 全 | 4房2廳3衛 | 48.4 | 1,193 | 24.6 | — | |
| 2026-05-07 | 下厝路89巷 | 三層 | 2房2廳2衛 | 22.3 | 479 | 21.5 | — | |
| 2026-04-25 | 下厝路89巷 | 五層 | 2房2廳2衛 | 22.8 | 515 | 22.6 | — | |
| 2026-03-30 | 下厝路89巷 | 二層 | 2房2廳2衛 | 22.3 | 482 | 21.6 | — | |
| 2026-02-05 | 下厝路89巷 | 五層 | 2房2廳2衛 | 32.5 | 746 | 22.8 | 含車位 | |
| 2026-01-22 | 下厝路89巷 | 五層 | 2房2廳2衛 | 27.0 | 630 | 23.2 | 含車位 | |
| 2026-01-12 | 下厝路89巷 | 五層 | 2房2廳2衛 | 22.2 | 515 | 23.2 | — | |
| 2026-01-09 | 下厝路89巷 | 四層 | 2房2廳2衛 | 22.0 | 502 | 22.8 | — | |
| 2025-12-29 | 下厝路89巷 | 四層 | 2房2廳2衛 | 22.3 | 510 | 22.9 | — | |
| 2025-11-15 | 下厝路89巷 | 五層 | 2房2廳2衛 | 27.9 | 655 | 22.7 | 含車位 | |
| 2025-10-30 | 下厝路89巷 | 三層 | 2房2廳2衛 | 31.6 | 725 | 22.2 | 含車位 | |
| 2025-10-19 | 下厝路89巷 | 二層 | 2房2廳2衛 | 22.2 | 496 | 22.3 | — | |
| 2025-10-19 | 下厝路89巷 | 四層 | 2房2廳2衛 | 32.8 | 750 | 22.1 | 含車位 | |
| 2025-10-15 | 下厝路89巷 | 四層 | 2房2廳2衛 | 27.8 | 648 | 22.5 | 含車位 | |
| 2025-10-05 | 下厝路89巷 | 三層 | 2房2廳2衛 | 22.0 | 498 | 22.6 | — | |
| 2025-10-01 | 中門路1巷 | 全 | 4房2廳3衛 | 43.2 | 1,148 | 26.6 | — | |
| 2025-09-28 | 下厝路89巷 | 二層 | 2房2廳2衛 | 22.0 | 497 | 22.6 | — | |
| 2025-09-27 | 中門路1巷 | 全 | 4房2廳3衛 | 47.0 | 1,245 | 26.5 | — | |
| 2025-09-24 | 中門路1巷 | 全 | 4房2廳3衛 | 48.0 | 1,320 | 27.5 | — | |
| 2025-09-22 | 中門路1巷 | 全 | 4房2廳3衛 | 47.4 | 1,250 | 26.4 | — | |
| 2025-09-20 | 中門路1巷 | 全 | 4房2廳3衛 | 43.9 | 1,158 | 26.4 | — | |
| 2025-09-18 | 中門路1巷 | 全 | 4房2廳3衛 | 43.2 | 1,148 | 26.6 | — | |
| 2025-09-15 | 中門路1巷 | 全 | 4房2廳3衛 | 43.2 | 1,150 | 26.6 | — | |
| 2025-09-12 | 中門路1巷 | 全 | 4房2廳3衛 | 43.2 | 1,150 | 26.6 | — | |
| 2025-09-09 | 中門路1巷 | 全 | 4房2廳3衛 | 43.2 | 1,146 | 26.5 | — |
列出最近 25 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 6 | 22.3 | 496 |
| 高樓層 | 9 | 22.8 | 630 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
捷運 101目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 25 筆，其中 25 筆納入每坪行情統計。
捷運 101總價大約多少？
可統計交易總價中位數為725 萬元，樣本 25 筆。
捷運 101有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
捷運 101的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為備查資料未連結到起造人；起造人不必然等於實際推案建商。
捷運 101最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-03，總價 1,193 萬元、24.6 萬／坪。
捷運 101和林園區預售屋相比貴嗎？
捷運 101近一年每坪中位數為 22.9 萬／坪，高雄市林園區同期預售屋為 25.4 萬／坪，建案樣本低於 9.8%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。