豐邑 TOP+一坪多少？
豐邑 TOP+可統計成交每坪中位數為47.0 萬／坪，單價範圍為42.0～55.3 萬／坪。
豐邑 TOP+實價登錄與成交行情
高雄市前金區
本頁重點
- 豐邑 TOP+目前累計揭露 72 筆，其中 62 筆納入行情統計
- 每坪中位數：47.0 萬／坪；總價中位數：2,030 萬元
- 最新揭露日期：2026-03-21；單價範圍：42.0～55.3 萬／坪
最新一筆揭露
2026-03-21，2房2廳2衛，總價 2,102 萬元、53.1 萬／坪，權狀 40.0 坪，二十四層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 豐邑建設股份有限公司 | 496 | 七賢二路394號 | 2024-02-02 | 自售:1130301~1160228;代銷:1130301~1160228; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 30 | 46.9 | 1,788 |
| 3 房 | 42 | 47.0 | 2,086 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 33 | 46.5 | 1,572 |
| 40～未滿 50 坪 | 26 | 49.1 | 2,100 |
| 50 坪以上 | 13 | 52.3 | 2,762 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與前金區同期預售屋比較
建案或高雄市前金區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 49.8 萬／坪 | 2 |
| 前 6 個月 | 47.2 萬／坪 | 2 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-21 | 七賢二路394號 | 二十四層 | 2房2廳2衛 | 40.0 | 2,102 | 53.1 | 含車位 | |
| 2026-02-05 | 七賢二路394號 | 七層 | 3房2廳2衛 | 32.0 | 1,480 | 46.5 | 含車位 | |
| 2025-10-27 | 七賢二路394號 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 44.6 | 2,052 | 47.2 | 含車位 | |
| 2025-08-25 | 七賢二路394號 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 32.0 | 1,520 | 47.3 | 含車位 | |
| 2025-08-09 | 七賢二路394號 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 53.1 | 2,652 | 51.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-20 | 七賢二路394號 | 七層 | 3房2廳2衛 | 50.3 | 2,279 | 45.4 | 含車位 | |
| 2025-06-14 | 七賢二路394號 | 二十六層 | 3房2廳2衛 | 53.5 | 2,928 | 55.3 | 含車位 | |
| 2025-06-02 | 七賢二路394號 | 四層 | 2房2廳2衛 | 32.8 | 1,388 | 42.0 | 含車位 | |
| 2025-05-30 | 七賢二路394號 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 44.6 | 2,087 | 47.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-09 | 七賢二路394號 | 九層 | 2房2廳2衛 | 40.0 | 1,838 | 46.6 | 含車位 | |
| 2025-02-17 | 七賢二路394號 | 三十層 | 2房2廳2衛 | 39.9 | 2,160 | 55.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-17 | 七賢二路394號 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 44.6 | 2,140 | 47.9 | 含車位 | |
| 2025-02-17 | 七賢二路394號 | 三十一層 | 2房2廳2衛 | 40.1 | 2,180 | 56.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-13 | 七賢二路394號 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 32.8 | 1,488 | 45.0 | 含車位 | |
| 2025-01-11 | 七賢二路394號 | 二十四層 | 2房2廳2衛 | 40.1 | 2,162 | 54.9 | 含車位 | |
| 2025-01-10 | 七賢二路394號 | 二十七層 | 3房2廳2衛 | 53.6 | 2,825 | 53.2 | 含車位 | |
| 2025-01-02 | 七賢二路394號 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 53.2 | 2,762 | 52.3 | 含車位 | |
| 2024-12-30 | 七賢二路394號 | 二層 | 2房2廳2衛 | 35.9 | 1,776 | 49.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-24 | 七賢二路394號 | 二十八層 | 3房2廳2衛 | 53.2 | 2,825 | 53.6 | 含車位 | |
| 2024-12-24 | 七賢二路394號 | 二十八層 | 2房2廳2衛 | 40.1 | 2,169 | 55.1 | 含車位 | |
| 2024-12-20 | 七賢二路394號 | 三層 | 2房2廳2衛 | 33.8 | 1,569 | 46.4 | 含車位 | |
| 2024-12-07 | 七賢二路394號 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 44.1 | 2,128 | 49.1 | 含車位 | |
| 2024-12-06 | 七賢二路394號 | 七層 | 2房2廳2衛 | 33.8 | 1,574 | 46.5 | 含車位 | |
| 2024-12-06 | 七賢二路394號 | 七層 | 3房2廳2衛 | 44.6 | 1,888 | 42.7 | 含車位 | |
| 2024-11-30 | 七賢二路394號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 34.1 | 1,530 | 46.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-29 | 七賢二路394號 | 十層 | 3房2廳2衛 | 44.1 | 1,996 | 46.1 | 含車位 | |
| 2024-11-25 | 七賢二路394號 | 九層 | 2房2廳2衛 | 35.9 | 1,684 | 46.7 | 含車位 | |
| 2024-11-24 | 七賢二路394號 | 二十六層 | 2房2廳2衛 | 40.1 | 2,148 | 54.5 | 含車位 | |
| 2024-11-05 | 七賢二路394號 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 44.1 | 2,240 | 52.0 | 含車位 | |
| 2024-11-05 | 七賢二路394號 | 八層 | 2房2廳2衛 | 32.8 | 1,426 | 43.3 | 含車位 | |
| 2024-11-04 | 七賢二路394號 | 二十一層 | 2房2廳2衛 | 40.0 | 2,065 | 53.1 | 含車位 | |
| 2024-11-01 | 七賢二路394號 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 48.9 | 2,459 | 52.4 | 含車位 | |
| 2024-10-27 | 七賢二路394號 | 二十七層 | 3房2廳2衛 | 53.1 | 2,810 | 53.3 | 含車位 | |
| 2024-10-07 | 七賢二路394號 | 三層 | 2房2廳2衛 | 35.8 | 1,638 | 45.1 | 含車位 | |
| 2024-10-05 | 七賢二路394號 | 二十二層 | 2房2廳2衛 | 40.0 | 2,068 | 53.2 | 含車位 | |
| 2024-09-24 | 七賢二路394號 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 53.6 | 2,760 | 52.1 | 含車位 | |
| 2024-09-19 | 七賢二路394號 | 九層 | 2房2廳2衛 | 38.0 | 1,788 | 46.6 | 含車位 | |
| 2024-09-19 | 七賢二路394號 | 二十八層 | 3房2廳2衛 | 53.1 | 2,810 | 53.4 | 含車位 | |
| 2024-09-16 | 七賢二路394號 | 三層 | 3房2廳2衛 | 34.0 | 1,955 | 59.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-10 | 七賢二路394號 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 53.5 | 2,353 | 43.9 | 含車位 | |
| 2024-09-04 | 七賢二路394號 | 二十五層 | 2房2廳2衛 | 40.0 | 2,105 | 54.6 | 含車位 | |
| 2024-08-30 | 七賢二路394號 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 44.6 | 2,068 | 47.0 | 含車位 | |
| 2024-08-25 | 七賢二路394號 | 六層 | 2房2廳2衛 | 32.8 | 1,440 | 43.4 | 含車位 | |
| 2024-08-21 | 七賢二路394號 | 九層 | 2房2廳2衛 | 33.8 | 1,585 | 46.9 | 含車位 | |
| 2024-08-21 | 七賢二路394號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 32.0 | 1,482 | 46.0 | 含車位 | |
| 2024-08-15 | 七賢二路394號 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 44.6 | 2,398 | 54.3 | 含車位 | |
| 2024-08-09 | 七賢二路394號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 2,007 | 45.5 | 含車位 | |
| 2024-08-09 | 七賢二路394號 | 二十三層 | 2房2廳2衛 | 40.1 | 2,100 | 53.8 | 含車位 | |
| 2024-08-09 | 七賢二路394號 | 十七層 | 2房2廳2衛 | 33.8 | 1,770 | 52.5 | 含車位 | |
| 2024-08-09 | 七賢二路394號 | 四層 | 3房2廳2衛 | 31.9 | 1,440 | 44.7 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 12 | 47.3 | 2,068 |
| 低樓層 | 35 | 45.6 | 1,585 |
| 高樓層 | 25 | 53.5 | 2,204 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
豐邑 TOP+目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 72 筆，其中 62 筆納入每坪行情統計。
豐邑 TOP+總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,030 萬元，樣本 62 筆。
豐邑 TOP+有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
豐邑 TOP+的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為豐邑建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
豐邑 TOP+最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-03-21，總價 2,102 萬元、53.1 萬／坪。
豐邑 TOP+和前金區預售屋相比貴嗎？
建案或高雄市前金區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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