新站之心一坪多少？
新站之心可統計成交每坪中位數為39.0 萬／坪，單價範圍為38.1～40.1 萬／坪。
新站之心實價登錄與成交行情
高雄市新興區
本頁重點
- 新站之心目前累計揭露 19 筆，其中 7 筆納入行情統計
- 每坪中位數：39.0 萬／坪；總價中位數：1,255 萬元
- 最新揭露日期：2025-02-02；單價範圍：38.1～40.1 萬／坪
最新一筆揭露
2025-02-02，3房2廳2衛，總價 1,565 萬元、38.5 萬／坪，權狀 40.7 坪，五層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 穩業建設有限公司 | 29 | 仁愛一街291巷 | 2021-05-18 | 自售:1130101~1141231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 10 | 39.1 | 1,130 |
| 3 房 | 9 | 38.8 | 1,580 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 7 | 39.2 | 1,100 |
| 30～未滿 40 坪 | 7 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 40～未滿 50 坪 | 5 | 38.8 | 1,580 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與新興區同期預售屋比較
建案或高雄市新興區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-02 | 南華橫二路25號五樓之1 | 五層 | 3房2廳2衛 | 40.7 | 1,565 | 38.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-08 | 南華橫二路25號二樓之1 | 二層 | 3房2廳2衛 | 40.7 | 1,550 | 38.1 | — | |
| 2024-10-26 | 南華橫二路25號六樓之1 | 六層 | 3房2廳2衛 | 40.7 | 1,610 | 39.6 | — | |
| 2024-09-16 | 南華橫二路25號三樓之三 | 三層 | 2房2廳2衛 | 28.1 | 1,100 | 39.2 | — | |
| 2024-08-25 | 南華橫二路25號五樓之3 | 五層 | 2房2廳2衛 | 32.6 | 1,320 | 42.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-25 | 南華橫二路25號十樓之2 | 十層 | 3房2廳2衛 | 31.4 | 1,197 | 38.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-25 | 南華橫二路25號三樓之2 | 三層 | 2房2廳2衛 | 24.8 | 1,020 | 41.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-24 | 南華橫二路25號三樓之1 | 三層 | 3房2廳2衛 | 40.7 | 1,580 | 38.8 | — | |
| 2024-08-24 | 南華橫二路25號五樓之2 | 五層 | 2房2廳2衛 | 29.4 | 1,205 | 42.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-23 | 南華橫二路25號二樓之2 | 二層 | 2房2廳2衛 | 24.8 | 1,007 | 40.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-23 | 南華橫二路25號十二樓之2 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 31.4 | 1,267 | 40.3 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-23 | 南華橫二路25號四樓之2 | 四層 | 2房2廳2衛 | 24.8 | 1,038 | 41.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-22 | 南華橫二路25號六樓之3 | 六層 | 2房2廳2衛 | 32.6 | 1,269 | 39.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-22 | 南華橫二路25號十一樓之2 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 31.4 | 1,267 | 40.3 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-22 | 南華橫二路25號十一樓之1 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 45.2 | 1,769 | 39.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-21 | 南華橫二路25號四樓之3 | 四層 | 2房2廳2衛 | 32.6 | 1,255 | 39.0 | 含車位 | |
| 2024-08-18 | 南華橫二路25號九樓之2 | 九層 | 3房2廳2衛 | 31.4 | 1,227 | 39.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-10 | 南華橫二路25號六樓之2 | 六層 | 2房2廳2衛 | 29.4 | 1,160 | 40.1 | 含車位 | |
| 2024-07-03 | 南華橫二路25號二樓之3 | 二層 | 2房2廳2衛 | 28.1 | 1,088 | 38.7 | — |
列出最近 19 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 6 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 低樓層 | 8 | 38.8 | 1,255 |
| 高樓層 | 5 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
新站之心目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 19 筆，其中 7 筆納入每坪行情統計。
新站之心總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,255 萬元，樣本 7 筆。
新站之心有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
新站之心的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為穩業建設有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
新站之心最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-02-02，總價 1,565 萬元、38.5 萬／坪。
新站之心和新興區預售屋相比貴嗎？
建案或高雄市新興區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。