皇家晶典 25 期-富貴集一坪多少？
皇家晶典 25 期-富貴集可統計成交每坪中位數為33.3 萬／坪，單價範圍為32.4～38.4 萬／坪。
皇家晶典 25 期-富貴集實價登錄與成交行情
高雄市岡山區
本頁重點
- 皇家晶典 25 期-富貴集目前累計揭露 52 筆，其中 30 筆納入行情統計
- 每坪中位數：33.3 萬／坪；總價中位數：1,102 萬元
- 最新揭露日期：2026-03-22；單價範圍：32.4～38.4 萬／坪
最新一筆揭露
2026-03-22，2房2廳2衛，總價 1,280 萬元、33.9 萬／坪，權狀 37.1 坪，六層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 德冠建設企業有限公司 負責人：吳柏辰 | 70 | 富貴南街39巷和富貴西街口 | 2023-12-15 | 自售:無;代銷:113年8月1日起至使照完成後兩年。; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 52 | 33.3 | 1,102 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 24 | 32.7 | 967 |
| 30～未滿 40 坪 | 28 | 34.1 | 1,178 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與岡山區同期預售屋比較
建案或高雄市岡山區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 33.9 萬／坪 | 1 |
| 前 6 個月 | 33.1 萬／坪 | 1 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-22 | 富貴南街39巷和富貴西街口 | 六層 | 2房2廳2衛 | 37.1 | 1,280 | 33.9 | 含車位 | |
| 2026-01-25 | 富貴南街39巷和富貴西街口 | 五層 | 2房2廳2衛 | 37.1 | 1,250 | 33.1 | 含車位 | |
| 2026-01-12 | 富貴南街39巷和富貴西街口 | 三層 | 2房2廳2衛 | 37.1 | 1,187 | 32.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-18 | 富貴南街39巷和富貴西街口 | 八層 | 2房2廳2衛 | 37.1 | 1,310 | 35.2 | 含車位 | |
| 2025-04-10 | 富貴南街39巷和富貴西街口 | 十層 | 2房2廳2衛 | 30.8 | 1,185 | 38.4 | 含車位 | |
| 2025-03-29 | 富貴南街39巷和富貴西街口 | 八層 | 2房2廳2衛 | 28.4 | 1,080 | 38.0 | 含車位 | |
| 2025-03-23 | 富貴南街39巷和富貴西街口 | 九層 | 2房2廳2衛 | 30.8 | 1,168 | 38.2 | 含車位 | |
| 2025-03-13 | 富貴南街39巷和富貴西街口 | 八層 | 2房2廳2衛 | 24.9 | 1,037 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-24 | 富貴南街39巷和富貴西街口 | 三層 | 2房2廳2衛 | 26.7 | 996 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-24 | 富貴南街39巷和富貴西街口 | 八層 | 2房2廳2衛 | 30.8 | 1,141 | 37.0 | 含車位 | |
| 2024-11-18 | 富貴南街39巷和富貴西街口 | 十層 | 2房2廳2衛 | 37.1 | 1,413 | 38.2 | 含車位 | |
| 2024-11-01 | 富貴南街39巷和富貴西街口 | 九層 | 2房2廳2衛 | 30.5 | 1,170 | 38.2 | 含車位 | |
| 2024-10-21 | 富貴南街39巷和富貴西街口 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 29.1 | 1,040 | 35.7 | 含車位 | |
| 2024-10-19 | 富貴南街39巷和富貴西街口 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 24.2 | 933 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-14 | 富貴南街39巷和富貴西街口 | 四層 | 2房2廳2衛 | 37.3 | 1,287 | 34.2 | 含車位 | |
| 2024-10-13 | 富貴南街39巷和富貴西街口 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 30.8 | 1,067 | 34.2 | 含車位 | |
| 2024-10-07 | 富貴南街39巷和富貴西街口 | 五層 | 2房2廳2衛 | 37.3 | 1,242 | 32.7 | 含車位 | |
| 2024-10-07 | 富貴南街39巷和富貴西街口 | 七層 | 2房2廳2衛 | 36.8 | 1,322 | 35.4 | 含車位 | |
| 2024-09-28 | 富貴南街39巷和富貴西街口 | 四層 | 2房2廳2衛 | 24.9 | 950 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-26 | 富貴南街39巷和富貴西街口 | 六層 | 2房2廳2衛 | 28.1 | 939 | 32.6 | 含車位 | |
| 2024-09-26 | 富貴南街39巷和富貴西街口 | 六層 | 2房2廳2衛 | 30.8 | 1,024 | 32.6 | 含車位 | |
| 2024-09-26 | 富貴南街39巷和富貴西街口 | 七層 | 2房2廳2衛 | 30.8 | 1,030 | 32.8 | 含車位 | |
| 2024-09-26 | 富貴南街39巷和富貴西街口 | 三層 | 2房2廳2衛 | 24.9 | 937 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-25 | 富貴南街39巷和富貴西街口 | 五層 | 2房2廳2衛 | 29.1 | 962 | 32.4 | 含車位 | |
| 2024-09-25 | 富貴南街39巷和富貴西街口 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 30.8 | 1,124 | 36.1 | 含車位 | |
| 2024-09-25 | 富貴南街39巷和富貴西街口 | 二層 | 2房2廳2衛 | 26.7 | 977 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-25 | 富貴南街39巷和富貴西街口 | 二層 | 2房2廳2衛 | 32.9 | 1,182 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-25 | 富貴南街39巷和富貴西街口 | 二層 | 2房2廳2衛 | 26.7 | 972 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-25 | 富貴南街39巷和富貴西街口 | 三層 | 2房2廳2衛 | 24.2 | 882 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-25 | 富貴南街39巷和富貴西街口 | 三層 | 2房2廳2衛 | 33.1 | 1,230 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-25 | 富貴南街39巷和富貴西街口 | 四層 | 2房2廳2衛 | 26.7 | 985 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-22 | 富貴南街39巷和富貴西街口 | 六層 | 2房2廳2衛 | 37.1 | 1,228 | 32.4 | 含車位 | |
| 2024-09-21 | 富貴南街39巷和富貴西街口 | 五層 | 2房2廳2衛 | 30.8 | 1,077 | 34.4 | 含車位 | |
| 2024-09-21 | 富貴南街39巷和富貴西街口 | 五層 | 2房2廳2衛 | 30.8 | 1,046 | 33.4 | 含車位 | |
| 2024-09-21 | 富貴南街39巷和富貴西街口 | 五層 | 2房2廳2衛 | 28.4 | 944 | 32.4 | 含車位 | |
| 2024-09-21 | 富貴南街39巷和富貴西街口 | 六層 | 2房2廳2衛 | 37.3 | 1,249 | 32.9 | 含車位 | |
| 2024-09-21 | 富貴南街39巷和富貴西街口 | 六層 | 2房2廳2衛 | 30.8 | 1,029 | 32.6 | 含車位 | |
| 2024-09-21 | 富貴南街39巷和富貴西街口 | 六層 | 2房2廳2衛 | 29.1 | 972 | 32.6 | 含車位 | |
| 2024-09-21 | 富貴南街39巷和富貴西街口 | 七層 | 2房2廳2衛 | 30.8 | 1,035 | 32.8 | 含車位 | |
| 2024-09-21 | 富貴南街39巷和富貴西街口 | 七層 | 2房2廳2衛 | 29.1 | 977 | 32.8 | 含車位 | |
| 2024-09-21 | 富貴南街39巷和富貴西街口 | 七層 | 2房2廳2衛 | 37.3 | 1,256 | 33.1 | 含車位 | |
| 2024-09-21 | 富貴南街39巷和富貴西街口 | 七層 | 2房2廳2衛 | 28.4 | 949 | 32.8 | 含車位 | |
| 2024-09-21 | 富貴南街39巷和富貴西街口 | 四層 | 2房2廳2衛 | 26.7 | 1,001 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-21 | 富貴南街39巷和富貴西街口 | 二層 | 2房2廳2衛 | 33.1 | 1,219 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-20 | 富貴南街39巷和富貴西街口 | 九層 | 2房2廳2衛 | 38.1 | 1,322 | 34.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-20 | 富貴南街39巷和富貴西街口 | 三層 | 2房2廳2衛 | 26.7 | 988 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-19 | 富貴南街39巷和富貴西街口 | 八層 | 2房2廳2衛 | 38.1 | 1,315 | 34.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-19 | 富貴南街39巷和富貴西街口 | 二層 | 2房2廳2衛 | 24.9 | 875 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-19 | 富貴南街39巷和富貴西街口 | 四層 | 2房2廳2衛 | 24.2 | 875 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-19 | 富貴南街39巷和富貴西街口 | 二層 | 2房2廳2衛 | 24.2 | 853 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 24 | 32.8 | 1,040 |
| 低樓層 | 12 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 16 | 37.5 | 1,154 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
皇家晶典 25 期-富貴集目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 52 筆，其中 30 筆納入每坪行情統計。
皇家晶典 25 期-富貴集總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,102 萬元，樣本 30 筆。
皇家晶典 25 期-富貴集有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
皇家晶典 25 期-富貴集的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為德冠建設企業有限公司 負責人：吳柏辰；起造人不必然等於實際推案建商。
皇家晶典 25 期-富貴集最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-03-22，總價 1,280 萬元、33.9 萬／坪。
皇家晶典 25 期-富貴集和岡山區預售屋相比貴嗎？
建案或高雄市岡山區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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