四季心一坪多少？
四季心可統計成交每坪中位數為33.6 萬／坪，單價範圍為30.9～36.4 萬／坪。
四季心實價登錄與成交行情
高雄市楠梓區
本頁重點
- 四季心目前累計揭露 35 筆，其中 35 筆納入行情統計
- 每坪中位數：33.6 萬／坪；總價中位數：1,336 萬元
- 最新揭露日期：2024-12-30；單價範圍：30.9～36.4 萬／坪
最新一筆揭露
2024-12-30，3房1廳2衛，總價 1,635 萬元、34.8 萬／坪，權狀 54.2 坪，十四層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 四季地產開發股份有限公司 負責人：陳韋廷 | 168 | 右昌街362號旁 | 2021-01-14 | 自售:無;代銷:1120601~1131130; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 11 | 33.6 | 1,150 |
| 2 房 | 11 | 33.2 | 1,338 |
| 3 房 | 11 | 33.7 | 1,600 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 12 | 33.6 | 1,150 |
| 40～未滿 50 坪 | 7 | 33.2 | 1,336 |
| 50 坪以上 | 14 | 33.9 | 1,612 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與楠梓區同期預售屋比較
建案或高雄市楠梓區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-30 | 右昌街 | 十四層 | 3房1廳2衛 | 54.2 | 1,635 | 34.8 | 含車位 | |
| 2024-12-17 | 右昌街 | 十五層 | 3房1廳2衛 | 54.9 | 1,639 | 34.0 | 含車位 | |
| 2024-12-14 | 右昌街 | 十四層 | 1房1廳2衛 | 36.7 | 1,189 | 34.5 | 含車位 | |
| 2024-10-13 | 右昌街 | 三層 | 3房1廳2衛 | 56.6 | 1,525 | 31.3 | 含車位 | |
| 2024-10-11 | 右昌街 | 八層 | 3房1廳2衛 | 54.9 | 1,596 | 33.7 | 含車位 | |
| 2024-10-05 | 右昌街 | 十五層 | 2房1廳2衛 | 40.8 | 1,336 | 34.5 | 含車位 | |
| 2024-09-26 | 右昌街 | 四層 | 2房1廳2衛 | 54.7 | 1,571 | 32.6 | 含車位 | |
| 2024-09-10 | 右昌街 | 七層 | 0房0廳1衛 | 26.2 | 945 | 36.1 | — | |
| 2024-08-29 | 右昌街 | 八層 | 0房0廳1衛 | 26.2 | 953 | 36.4 | — | |
| 2024-08-24 | 右昌街 | 十一層 | 1房1廳2衛 | 36.7 | 1,169 | 33.7 | 含車位 | |
| 2024-08-20 | 右昌街 | 八層 | 1房1廳2衛 | 36.8 | 1,169 | 34.1 | 含車位 | |
| 2024-08-09 | 右昌街 | 十一層 | 3房1廳2衛 | 54.2 | 1,629 | 34.8 | 含車位 | |
| 2024-08-06 | 右昌街 | 九層 | 2房1廳2衛 | 54.7 | 1,647 | 34.6 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 右昌街 | 十四層 | 3房1廳2衛 | 54.9 | 1,600 | 33.5 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 右昌街 | 八層 | 2房1廳2衛 | 47.6 | 1,338 | 33.1 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 右昌街 | 四層 | 3房1廳2衛 | 54.9 | 1,520 | 31.3 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 右昌街 | 二層 | 2房1廳2衛 | 39.2 | 1,155 | 30.9 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 右昌街 | 十一層 | 2房1廳2衛 | 54.7 | 1,660 | 34.9 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 右昌街 | 十四層 | 1房1廳2衛 | 36.7 | 1,150 | 33.6 | 含車位 | |
| 2024-07-23 | 右昌街 | 二層 | 2房1廳2衛 | 43.3 | 1,283 | 30.9 | 含車位 | |
| 2024-07-22 | 右昌街 | 十三層 | 1房1廳2衛 | 36.7 | 1,165 | 34.1 | 含車位 | |
| 2024-07-20 | 右昌街 | 十三層 | 3房1廳2衛 | 54.2 | 1,625 | 34.8 | 含車位 | |
| 2024-07-20 | 右昌街 | 十五層 | 3房1廳2衛 | 54.2 | 1,625 | 34.3 | 含車位 | |
| 2024-07-20 | 右昌街 | 十五層 | 1房1廳2衛 | 36.7 | 1,149 | 33.6 | 含車位 | |
| 2024-07-20 | 右昌街 | 十三層 | 1房1廳2衛 | 36.7 | 1,146 | 33.4 | 含車位 | |
| 2024-07-20 | 右昌街 | 十五層 | 1房1廳2衛 | 36.7 | 1,130 | 32.9 | 含車位 | |
| 2024-07-20 | 右昌街 | 十三層 | 2房1廳2衛 | 40.8 | 1,268 | 33.7 | 含車位 | |
| 2024-07-19 | 右昌街 | 十二層 | 1房1廳2衛 | 36.7 | 1,150 | 33.6 | 含車位 | |
| 2024-07-18 | 右昌街 | 四層 | 3房1廳2衛 | 54.2 | 1,506 | 31.8 | 含車位 | |
| 2024-07-14 | 右昌街 | 八層 | 1房1廳2衛 | 36.7 | 1,145 | 33.0 | 含車位 | |
| 2024-07-13 | 右昌街 | 八層 | 2房1廳2衛 | 49.8 | 1,426 | 33.8 | 含車位 | |
| 2024-07-12 | 右昌街 | 十一層 | 1房1廳2衛 | 36.7 | 1,130 | 32.5 | 含車位 | |
| 2024-07-08 | 右昌街 | 十二層 | 2房1廳2衛 | 47.6 | 1,342 | 33.2 | 含車位 | |
| 2024-07-06 | 右昌街 | 十一層 | 3房1廳2衛 | 54.9 | 1,580 | 32.9 | 含車位 | |
| 2024-07-01 | 右昌街 | 三層 | 2房1廳2衛 | 43.3 | 1,275 | 31.6 | 含車位 |
列出最近 35 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 8 | 33.9 | 1,254 |
| 低樓層 | 7 | 31.3 | 1,506 |
| 高樓層 | 20 | 33.7 | 1,302 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
四季心目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 35 筆，其中 35 筆納入每坪行情統計。
四季心總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,336 萬元，樣本 35 筆。
四季心有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
四季心的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為四季地產開發股份有限公司 負責人：陳韋廷；起造人不必然等於實際推案建商。
四季心最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2024-12-30，總價 1,635 萬元、34.8 萬／坪。
四季心和楠梓區預售屋相比貴嗎？
建案或高雄市楠梓區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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