京城 IFC一坪多少？
京城 IFC可統計成交每坪中位數為56.0 萬／坪，單價範圍為44.3～62.2 萬／坪。
京城 IFC實價登錄與成交行情
高雄市鼓山區
本頁重點
- 京城 IFC目前累計揭露 56 筆，其中 54 筆納入行情統計
- 每坪中位數：56.0 萬／坪；總價中位數：4,062 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-20；單價範圍：44.3～62.2 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-20，—，總價 3,360 萬元、58.9 萬／坪，權狀 57.2 坪，二十六層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 京成建設股份有限公司 | 235 | 龍勝路 | 2019-12-27 | 自售:1101201~1140915;代銷:1120916~1140915; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
現有揭露資料未提供足以分組的欄位。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 40～未滿 50 坪 | 5 | 45.9 | 2,273 |
| 50 坪以上 | 51 | 56.2 | 4,215 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與鼓山區同期預售屋比較
京城 IFC近一年每坪中位數為 61.0 萬／坪，高雄市鼓山區同期預售屋為 57.1 萬／坪，建案樣本高於 6.8%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 61.0 萬／坪 | 3 |
| 前 6 個月 | 62.2 萬／坪 | 2 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 二十六層 | — | 57.2 | 3,360 | 58.9 | 含車位 | |
| 2026-02-26 | 龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 十五層 | — | 87.0 | 5,393 | 61.0 | 含車位 | |
| 2026-02-26 | 龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 十五層 | — | 73.4 | 4,479 | 61.0 | 含車位 | |
| 2025-11-13 | 龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 十六層 | — | 85.5 | 5,440 | 62.1 | 含車位 | |
| 2025-11-13 | 龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 十六層 | — | 73.0 | 4,560 | 62.2 | 含車位 | |
| 2025-07-31 | 龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 六層 | — | 47.9 | 2,772 | 57.4 | 含車位 | |
| 2025-07-31 | 龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 六層 | — | 83.7 | 4,894 | 57.4 | 含車位 | |
| 2025-05-13 | 龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 二十六層 | — | 92.8 | 5,490 | 58.6 | 含車位 | |
| 2025-05-12 | 龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 九層 | — | 47.9 | 2,192 | 44.3 | 含車位 | |
| 2025-04-30 | 龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 七層 | — | 69.2 | 3,886 | 56.0 | 含車位 | |
| 2025-03-27 | 龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 二十層 | — | 92.8 | 5,446 | 57.8 | 含車位 | |
| 2025-03-27 | 龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 二十層 | — | 58.0 | 3,434 | 59.6 | 含車位 | |
| 2025-03-25 | 龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 二十六層 | — | 84.1 | 5,002 | 58.5 | 含車位 | |
| 2025-03-17 | 龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 二十五層 | — | 83.7 | 4,975 | 58.3 | 含車位 | |
| 2025-03-12 | 龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 五層 | — | 96.0 | 5,546 | 55.8 | 含車位 | |
| 2025-01-20 | 龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 六層 | — | 69.2 | 3,588 | 51.4 | 含車位 | |
| 2024-12-24 | 龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 二十六層 | — | 73.0 | 4,397 | 59.8 | 含車位 | |
| 2024-12-20 | 龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 二十二層 | — | 68.8 | 4,095 | — | 車位未分離 | |
| 2024-12-20 | 龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 二十二層 | — | 90.0 | 5,506 | 59.5 | 含車位 | |
| 2024-12-02 | 龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 六層 | — | 51.8 | 2,880 | 55.7 | 含車位 | |
| 2024-12-01 | 龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 二十五層 | — | 57.2 | 2,746 | 46.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-01 | 龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 六層 | — | 60.8 | 3,537 | 57.9 | 含車位 | |
| 2024-12-01 | 龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 六層 | — | 95.2 | 5,690 | 57.9 | 含車位 | |
| 2024-12-01 | 龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 六層 | — | 110.7 | 6,358 | 55.9 | 含車位 | |
| 2024-12-01 | 龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 六層 | — | 69.5 | 3,930 | 55.9 | 含車位 | |
| 2024-12-01 | 龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 六層 | — | 88.9 | 4,655 | 51.7 | 含車位 | |
| 2024-12-01 | 龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 六層 | — | 58.4 | 2,918 | 49.1 | 含車位 | |
| 2024-11-20 | 龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 十二層 | — | 61.0 | 3,517 | 56.5 | 含車位 | |
| 2024-11-20 | 龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 十二層 | — | 96.0 | 5,587 | 56.5 | 含車位 | |
| 2024-10-07 | 龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 二十五層 | — | 92.8 | 5,268 | 55.9 | 含車位 | |
| 2024-09-15 | 龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 二十四層 | — | 57.5 | 3,230 | 55.9 | 含車位 | |
| 2024-09-01 | 龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 九層 | — | 83.7 | 3,985 | 46.0 | 含車位 | |
| 2024-08-30 | 龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 十四層 | — | 61.0 | 3,593 | 58.7 | 含車位 | |
| 2024-08-29 | 龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 十六層 | — | 91.4 | 5,486 | 58.9 | 含車位 | |
| 2024-08-18 | 龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 十四層 | — | 48.3 | 2,273 | 45.9 | 含車位 | |
| 2024-08-15 | 龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 二十五層 | — | 61.0 | 3,572 | 57.8 | 含車位 | |
| 2024-08-14 | 龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 二十層 | — | 73.0 | 4,218 | 57.2 | 含車位 | |
| 2024-08-09 | 龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 二十層 | — | 61.3 | 3,503 | 56.4 | 含車位 | |
| 2024-08-09 | 龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 二十層 | — | 96.0 | 5,517 | 56.2 | 含車位 | |
| 2024-08-07 | 龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 九層 | — | 88.9 | 4,176 | 45.4 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 十二層 | — | 81.2 | 4,042 | 48.1 | 含車位 | |
| 2024-08-02 | 龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 十一層 | — | 85.8 | 4,851 | 54.4 | 含車位 | |
| 2024-08-02 | 龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 十一層 | — | 73.0 | 4,023 | 54.4 | 含車位 | |
| 2024-08-02 | 龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 十七層 | — | 84.1 | 4,083 | 47.0 | 含車位 | |
| 2024-08-01 | 龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 八層 | — | 58.7 | 2,938 | 49.3 | 含車位 | |
| 2024-08-01 | 龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 八層 | — | 83.7 | 4,215 | 49.9 | 含車位 | |
| 2024-07-23 | 龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 二十五層 | — | 91.8 | 5,586 | 59.8 | 含車位 | |
| 2024-07-21 | 龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 二十四層 | — | 81.6 | 4,450 | 53.6 | 含車位 | |
| 2024-07-19 | 龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 八層 | — | 48.3 | 2,645 | 54.3 | 含車位 | |
| 2024-07-10 | 龍中段134地號龍勝路、至聖路 | 八層 | — | 69.2 | 3,471 | 49.6 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 20 | 56.7 | 4,150 |
| 低樓層 | 23 | 54.3 | 3,886 |
| 高樓層 | 13 | 58.5 | 4,975 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
京城 IFC目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 56 筆，其中 54 筆納入每坪行情統計。
京城 IFC總價大約多少？
可統計交易總價中位數為4,062 萬元，樣本 54 筆。
京城 IFC有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含現有資料未提供可分組房型；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
京城 IFC的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為京成建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
京城 IFC最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-20，總價 3,360 萬元、58.9 萬／坪。
京城 IFC和鼓山區預售屋相比貴嗎？
京城 IFC近一年每坪中位數為 61.0 萬／坪，高雄市鼓山區同期預售屋為 57.1 萬／坪，建案樣本高於 6.8%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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