星玥灣一坪多少？
星玥灣可統計成交每坪中位數為47.5 萬／坪，單價範圍為42.1～51.1 萬／坪。
星玥灣實價登錄與成交行情
高雄市苓雅區
本頁重點
- 星玥灣目前累計揭露 20 筆，其中 17 筆納入行情統計
- 每坪中位數：47.5 萬／坪；總價中位數：1,824 萬元
- 最新揭露日期：2025-06-27；單價範圍：42.1～51.1 萬／坪
最新一筆揭露
2025-06-27，2房2廳2衛，總價 1,499 萬元、50.3 萬／坪，權狀 29.8 坪，二十三層，納入行情統計。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 7 | 46.9 | 1,396 |
| 3 房 | 13 | 47.6 | 2,028 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 4 | 48.6 | 1,447 |
| 30～未滿 40 坪 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 40～未滿 50 坪 | 10 | 46.0 | 1,920 |
| 50 坪以上 | 4 | 50.3 | 2,155 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與苓雅區同期預售屋比較
建案或高雄市苓雅區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 三多四路66號旁 | 二十三層 | 2房2廳2衛 | 29.8 | 1,499 | 50.3 | — | |
| 2025-04-28 | 三多四路66號旁 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 45.0 | 1,645 | 42.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-11 | 三多四路66號旁 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 50.1 | 2,038 | 47.6 | 含車位 | |
| 2025-02-05 | 三多四路66號旁 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 45.0 | 1,645 | 42.5 | 含車位 | |
| 2025-01-22 | 三多四路66號旁 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 30.6 | 1,285 | 42.1 | — | |
| 2025-01-15 | 三多四路66號旁 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 50.1 | 2,168 | 50.6 | 含車位 | |
| 2024-12-23 | 三多四路66號旁 | 二十二層 | 2房2廳2衛 | 29.8 | 1,498 | 50.3 | — | |
| 2024-11-22 | 三多四路66號旁 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 49.9 | 2,028 | 47.5 | 含車位 | |
| 2024-10-23 | 三多四路66號旁 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 46.4 | 1,768 | 43.8 | 含車位 | |
| 2024-10-21 | 三多四路66號旁 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 50.1 | 1,597 | 36.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-14 | 三多四路66號旁 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 49.4 | 2,100 | 50.1 | 含車位 | |
| 2024-09-16 | 三多四路66號旁 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 40.1 | 1,279 | 38.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-11 | 三多四路66號旁 | 二十五層 | 3房2廳2衛 | 50.1 | 2,155 | 50.3 | 含車位 | |
| 2024-09-10 | 三多四路66號旁 | 十九層 | 2房2廳2衛 | 29.8 | 1,395 | 46.8 | — | |
| 2024-08-22 | 三多四路66號旁 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 1,848 | 44.6 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 三多四路66號旁 | 二十七層 | 3房2廳2衛 | 49.4 | 2,150 | 51.1 | 含車位 | |
| 2024-07-22 | 三多四路66號旁 | 二十一層 | 2房2廳2衛 | 29.8 | 1,396 | 46.9 | — | |
| 2024-07-22 | 三多四路66號旁 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 1,824 | 43.7 | 含車位 | |
| 2024-07-22 | 三多四路66號旁 | 二十七層 | 3房2廳2衛 | 47.2 | 1,993 | 49.7 | 含車位 | |
| 2024-07-22 | 三多四路66號旁 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 30.0 | 1,316 | 43.8 | — |
列出最近 20 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 11 | 43.8 | 1,796 |
| 高樓層 | 9 | 50.3 | 1,993 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
星玥灣目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 20 筆，其中 17 筆納入每坪行情統計。
星玥灣總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,824 萬元，樣本 17 筆。
星玥灣有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
星玥灣的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為備查資料未連結到起造人；起造人不必然等於實際推案建商。
星玥灣最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-06-27，總價 1,499 萬元、50.3 萬／坪。
星玥灣和苓雅區預售屋相比貴嗎？
建案或高雄市苓雅區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。