國泰明誠一坪多少？
國泰明誠可統計成交每坪中位數為51.7 萬／坪，單價範圍為47.0～53.8 萬／坪。
國泰明誠實價登錄與成交行情
高雄市三民區
本頁重點
- 國泰明誠目前累計揭露 74 筆，其中 39 筆納入行情統計
- 每坪中位數：51.7 萬／坪；總價中位數：2,493 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-07；單價範圍：47.0～53.8 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-07，3房2廳2衛，總價 2,226 萬元、51.7 萬／坪，權狀 47.3 坪，十五層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 國泰建設股份有限公司 | 180 | 明誠一路及鼎山街202巷口 | 2025-04-08 | 自售:無;代銷:1140520~1150519; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 74 | 51.7 | 2,493 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 40～未滿 50 坪 | 26 | 51.4 | 2,234 |
| 50 坪以上 | 48 | 52.1 | 2,594 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與三民區同期預售屋比較
國泰明誠近一年每坪中位數為 51.7 萬／坪，高雄市三民區同期預售屋為 45.7 萬／坪，建案樣本高於 13.1%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 52.1 萬／坪 | 5 |
| 近 6 個月 | 51.5 萬／坪 | 20 |
| 前 6 個月 | 51.8 萬／坪 | 19 |
相較前 6 個月下降 0.6%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 明誠一路鼎山街202巷口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 47.3 | 2,226 | 51.7 | 含車位 | |
| 2026-07-01 | 明誠一路鼎山街202巷口 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 47.3 | 2,243 | 52.1 | 含車位 | |
| 2026-05-09 | 明誠一路鼎山街202巷口 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 47.3 | 2,233 | 52.2 | 含車位 | |
| 2026-05-07 | 明誠一路鼎山街202巷口 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 51.8 | 2,493 | 52.6 | 含車位 | |
| 2026-05-03 | 明誠一路鼎山街202巷口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 55.5 | 2,633 | 51.1 | 含車位 | |
| 2026-04-21 | 明誠一路鼎山街202巷口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 55.5 | 2,596 | 50.3 | 含車位 | |
| 2026-04-08 | 明誠一路鼎山街202巷口 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 60.6 | 2,750 | 53.0 | 含車位 | |
| 2026-04-04 | 明誠一路鼎山街202巷口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 55.5 | 2,615 | 50.7 | 含車位 | |
| 2026-04-03 | 明誠一路鼎山街202巷口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 48.3 | 2,288 | 52.0 | 含車位 | |
| 2026-03-28 | 明誠一路鼎山街202巷口 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 55.5 | 2,763 | 53.7 | 含車位 | |
| 2026-03-15 | 明誠一路鼎山街202巷口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 53.3 | 2,449 | 50.6 | 含車位 | |
| 2026-03-10 | 明誠一路鼎山街202巷口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 55.5 | 2,623 | 50.9 | 含車位 | |
| 2026-03-08 | 明誠一路鼎山街202巷口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 55.5 | 2,642 | 51.3 | 含車位 | |
| 2026-03-07 | 明誠一路鼎山街202巷口 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 57.2 | 2,594 | 53.8 | 含車位 | |
| 2026-02-28 | 明誠一路鼎山街202巷口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 48.3 | 2,258 | 51.2 | 含車位 | |
| 2026-02-28 | 明誠一路鼎山街202巷口 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 53.0 | 2,576 | 52.8 | 含車位 | |
| 2026-02-27 | 明誠一路鼎山街202巷口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 55.5 | 2,595 | 50.5 | 含車位 | |
| 2026-02-27 | 明誠一路鼎山街202巷口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 51.8 | 2,406 | 50.5 | 含車位 | |
| 2026-02-20 | 明誠一路鼎山街202巷口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 43.1 | 1,950 | 50.0 | 含車位 | |
| 2026-02-06 | 明誠一路鼎山街202巷口 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 48.3 | 2,331 | 52.8 | 含車位 | |
| 2026-01-26 | 明誠一路鼎山街202巷口 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 53.0 | 2,561 | 52.4 | 含車位 | |
| 2026-01-25 | 明誠一路鼎山街202巷口 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 53.0 | 2,598 | 53.0 | 含車位 | |
| 2026-01-25 | 明誠一路鼎山街202巷口 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 53.0 | 2,588 | 52.8 | 含車位 | |
| 2026-01-25 | 明誠一路鼎山街202巷口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 53.0 | 2,517 | 51.4 | 含車位 | |
| 2026-01-25 | 明誠一路鼎山街202巷口 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 48.3 | 2,307 | 52.5 | 含車位 | |
| 2026-01-19 | 明誠一路鼎山街202巷口 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 47.3 | 2,194 | 51.2 | 含車位 | |
| 2026-01-18 | 明誠一路鼎山街202巷口 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 55.5 | 2,713 | 52.6 | 含車位 | |
| 2026-01-17 | 明誠一路鼎山街202巷口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 48.3 | 2,233 | 50.6 | 含車位 | |
| 2026-01-16 | 明誠一路鼎山街202巷口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 61.9 | 2,584 | 47.8 | 含車位 | |
| 2026-01-16 | 明誠一路鼎山街202巷口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 53.0 | 2,487 | 50.7 | 含車位 | |
| 2026-01-12 | 明誠一路鼎山街202巷口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 55.5 | 2,680 | 52.1 | 含車位 | |
| 2026-01-11 | 明誠一路鼎山街202巷口 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 48.3 | 2,353 | 53.4 | 含車位 | |
| 2026-01-11 | 明誠一路鼎山街202巷口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 48.3 | 2,117 | 47.6 | 含車位 | |
| 2026-01-11 | 明誠一路鼎山街202巷口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 47.3 | 2,203 | 51.1 | 含車位 | |
| 2026-01-10 | 明誠一路鼎山街202巷口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 47.6 | 2,048 | 47.0 | 含車位 | |
| 2026-01-10 | 明誠一路鼎山街202巷口 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 53.0 | 2,570 | 52.6 | 含車位 | |
| 2026-01-10 | 明誠一路鼎山街202巷口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 48.3 | 2,235 | 50.6 | 含車位 | |
| 2026-01-08 | 明誠一路鼎山街202巷口 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 51.8 | 2,553 | 53.7 | 含車位 | |
| 2026-01-08 | 明誠一路鼎山街202巷口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 48.3 | 2,281 | 51.8 | 含車位 | |
| 2026-01-05 | 明誠一路鼎山街202巷口 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 48.3 | 2,362 | 53.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-04 | 明誠一路鼎山街202巷口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 48.3 | 2,153 | 48.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-04 | 明誠一路鼎山街202巷口 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 55.5 | 2,721 | 52.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-04 | 明誠一路鼎山街202巷口 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 55.5 | 2,683 | 52.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-03 | 明誠一路鼎山街202巷口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 53.0 | 2,509 | 51.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-03 | 明誠一路鼎山街202巷口 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 47.3 | 2,218 | 51.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-02 | 明誠一路鼎山街202巷口 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 61.9 | 2,765 | 51.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-01 | 明誠一路鼎山街202巷口 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 64.4 | 3,001 | 53.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-01 | 明誠一路鼎山街202巷口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 48.3 | 2,220 | 50.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-31 | 明誠一路鼎山街202巷口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 47.7 | 2,139 | 48.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-30 | 明誠一路鼎山街202巷口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 57.1 | 2,685 | 51.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 28 | 51.2 | 2,449 |
| 低樓層 | 13 | 50.3 | 2,406 |
| 高樓層 | 33 | 52.8 | 2,561 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
國泰明誠目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 74 筆，其中 39 筆納入每坪行情統計。
國泰明誠總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,493 萬元，樣本 39 筆。
國泰明誠有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
國泰明誠的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為國泰建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
國泰明誠最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-07，總價 2,226 萬元、51.7 萬／坪。
國泰明誠和三民區預售屋相比貴嗎？
國泰明誠近一年每坪中位數為 51.7 萬／坪，高雄市三民區同期預售屋為 45.7 萬／坪，建案樣本高於 13.1%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
起造人／相關公司頁
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。